{"id":5878,"date":"2019-11-18T06:31:00","date_gmt":"2019-11-18T05:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=5878"},"modified":"2024-06-06T13:01:51","modified_gmt":"2024-06-06T11:01:51","slug":"proteccion-de-datos-que-significa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/es\/proteccion-de-datos-que-significa\/","title":{"rendered":"PROTECCI\u00d3N DE DATOS: \u00bfQU\u00c9 SIGNIFICA?"},"content":{"rendered":"
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LA PROTECCI\u00d3N DE DATOS Y EL SECTOR INMOBILIARIO, M\u00c1S DE ACTUALIDAD QUE NUNCA<\/mark><\/h2>\n\n

Art.<\/strong>\u00a013 de la Constituci\u00f3n Federal<\/strong>\u00a0establece el principio b\u00e1sico de que toda persona tiene derecho al respeto de su vida privada y familiar, de su domicilio y de su correspondencia, correos y telecomunicaciones, y a la protecci\u00f3n contra el uso indebido de sus datos personales.<\/em><\/p>\n\n

Nueva ley de protecci\u00f3n de datos en Suiza: \u00a1el sector inmobiliario en entredicho!<\/strong><\/p>\n\n

El tema de la protecci\u00f3n de datos desempe\u00f1a un papel cada vez m\u00e1s importante en el sector inmobiliario debido a la digitalizaci\u00f3n en curso. A continuaci\u00f3n encontrar\u00e1 algunas consideraciones jur\u00eddicas sobre una selecci\u00f3n de temas del sector inmobiliario en su conjunto. Las explicaciones se basan ya en la Ley de Protecci\u00f3n de Datos revisada, que entrar\u00e1 en vigor en el segundo semestre de 2022.<\/p>\n\n

El objetivo de la protecci\u00f3n de datos es proteger la autodeterminaci\u00f3n informativa. En principio, toda persona debe poder decidir por s\u00ed misma c\u00f3mo se utilizan sus datos. Por ello, la Ley de Protecci\u00f3n de Datos, abreviada FADP, regula el tratamiento de datos personales por particulares y empresas, entre otros. S\u00f3lo los datos personales entran en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la APD. Esto incluye todos los datos relativos a una persona f\u00edsica determinada o al menos identificable (es decir, no los datos relativos a personas jur\u00eddicas). Por tratamiento se entiende cualquier manipulaci\u00f3n de datos personales, en particular la obtenci\u00f3n, almacenamiento, conservaci\u00f3n, utilizaci\u00f3n, modificaci\u00f3n, divulgaci\u00f3n, archivo, supresi\u00f3n o destrucci\u00f3n. El \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley de Protecci\u00f3n de Datos incluye, por tanto, todas las acciones que se lleven a cabo en relaci\u00f3n con los datos personales. La ley suiza de protecci\u00f3n de datos (revisada) est\u00e1 concebida de tal manera que el tratamiento de datos personales por particulares est\u00e1 generalmente permitido, siempre que se cumplan los principios establecidos en la APD. Uno de estos principios es el de limitaci\u00f3n de la finalidad. \u00c9ste establece que los datos personales s\u00f3lo pueden obtenerse y tratarse para un fin espec\u00edfico que sea reconocible para el interesado. Tambi\u00e9n es pertinente el principio de minimizaci\u00f3n de los datos, seg\u00fan el cual los datos personales deben destruirse o anonimizarse en cuanto dejen de ser necesarios para los fines del tratamiento de datos.<\/p>\n\n

PROTECCI\u00d3N - PRIVACIDAD EN L\u00cdNEA<\/h3>\n\n

Tenemos consejos que le ayudar\u00e1n a proteger su privacidad en Internet y a detener a los desagradables ladrones en l\u00ednea. Puedes poner en pr\u00e1ctica todos los consejos inmediatamente.<\/p>\n\n

Proteja su sistema<\/strong>:<\/p>\n\n

Uno de los peores errores que puede cometer en Internet es abrir un correo electr\u00f3nico, una cuenta bancaria u otra cuenta sensible a trav\u00e9s de una conexi\u00f3n Wi-Fi p\u00fablica. Si es absolutamente necesario, utiliza una VPN.<\/p>\n\n

No deje datos privados en la nube<\/strong>:<\/p>\n\n

Los servicios de sincronizaci\u00f3n en l\u00ednea como Dropbox, Google Drive y SkyDrive son pr\u00e1cticos para almacenar fotos y acceder a documentos de texto desde iCloud en cualquier momento. Sin embargo, la mayor\u00eda de estos datos se almacenan sin cifrar en los servidores de la nube. Esto significa, por ejemplo, que las autoridades policiales pueden acceder a tus datos tras una orden judicial. Adem\u00e1s, los piratas inform\u00e1ticos que entren en su cuenta de almacenamiento en l\u00ednea pueden leer sus documentos a voluntad. Y tal vez encontrar puntos d\u00e9biles en la seguridad de los servidores de su empresa. O reunir suficiente informaci\u00f3n para poder descifrar su contrase\u00f1a de trabajo. Para los datos confidenciales que necesites sincronizar entre distintos dispositivos, debes utilizar un servicio de almacenamiento en la nube cifrado. Tambi\u00e9n puedes hacerlo t\u00fa mismo cifrando los datos en tu propio PC antes de enviarlos a Dropbox. O puedes utilizar un servicio de sincronizaci\u00f3n de datos con cifrado de datos integrado.<\/p>\n\n

Proteja sus servicios en l\u00ednea con la autenticaci\u00f3n de doble factor<\/strong><\/p>\n\n

En la autenticaci\u00f3n de dos factores, debes introducir un c\u00f3digo num\u00e9rico corto adem\u00e1s de tu contrase\u00f1a para acceder a tu cuenta. Normalmente recibes el c\u00f3digo a trav\u00e9s de un mensaje de texto o de una aplicaci\u00f3n para smartphone. Facebook, por ejemplo, ofrece su propio generador de c\u00f3digos dentro de su aplicaci\u00f3n para smartphones. La autenticaci\u00f3n de dos factores no es tan c\u00f3moda como un inicio de sesi\u00f3n normal, pero es un obst\u00e1culo importante para cualquier atacante. Twitter tambi\u00e9n ofrece autenticaci\u00f3n de dos factores. Sin embargo, la autenticaci\u00f3n de Twitter sigue presentando algunos problemas. Si la autenticaci\u00f3n de dos factores no es suficiente para ti, comprueba tus direcciones de correo electr\u00f3nico para restablecer tus cuentas en l\u00ednea. Recuerda utilizar una o varias direcciones de correo electr\u00f3nico para restablecer tus contrase\u00f1as. Nunca utilices estas direcciones de correo electr\u00f3nico para correos privados y aseg\u00farate de que no sean similares a las de tus otras cuentas.<\/p>\n\n

Existen numerosos puntos de partida para el tratamiento de datos personales en un ciclo inmobiliario: Ya en la fase de elaboraci\u00f3n del proyecto o en la adjudicaci\u00f3n de contratos de obra y mano de obra, los primeros datos dignos de protecci\u00f3n surgen con los datos personales de los expedientes de licitaci\u00f3n. Durante la fase de construcci\u00f3n, las c\u00e1maras de obra y los controles de acceso por parte de empresas de seguridad externas, en particular, dan lugar a otros problemas de protecci\u00f3n de datos. En la venta de inmuebles, surgen problemas de protecci\u00f3n de datos debido a la intervenci\u00f3n de un agente inmobiliario y en relaci\u00f3n con las encuestas a los inquilinos, bastante habituales en la pr\u00e1ctica. Por \u00faltimo, la gesti\u00f3n inmobiliaria tambi\u00e9n implica el tratamiento de datos personales, ya que aqu\u00ed se plantean diversas cuestiones de protecci\u00f3n de datos debido a los numerosos y diferentes procesadores y flujos de datos (gesti\u00f3n, gesti\u00f3n de instalaciones, propiedad). La fase operativa de la propiedad residencial es especialmente adecuada para presentaciones ilustrativas, por lo que, adem\u00e1s del negocio de intermediaci\u00f3n y el proceso de venta, a continuaci\u00f3n se tratar\u00e1 con m\u00e1s detalle la gesti\u00f3n inmobiliaria en particular:<\/p>\n\n

\"INMOBILIARIO\"<\/figure>\n\n

NUEVA LEY DE PROTECCI\u00d3N DE DATOS: \u00bfQU\u00c9 DEBEN TENER EN CUENTA LOS INTERMEDIARIOS?<\/h2>\n\n

Si una agencia inmobiliaria participa en la comercializaci\u00f3n de un inmueble, hay que tener en cuenta que sus actividades le pondr\u00e1n inevitablemente en contacto con los datos personales y de los clientes de los interesados y que tratar\u00e1 estos datos. Por ello, las agencias inmobiliarias est\u00e1n obligadas legalmente a elaborar una declaraci\u00f3n de protecci\u00f3n de datos. Entre otras cosas, deben informar al interesado sobre qu\u00e9 datos se recogen o tratan y con qu\u00e9 fin, cu\u00e1les son las modalidades de tratamiento y qu\u00e9 derechos le asisten. La declaraci\u00f3n puede publicarse en el sitio web o en las condiciones generales.<\/p>\n\n

En el caso de los inmuebles alquilados, los posibles compradores suelen recibir las llamadas listas de inquilinos, que proporcionan informaci\u00f3n sobre el tipo y la composici\u00f3n de los inquilinos, la tasa de ocupaci\u00f3n del inmueble y el nivel de los alquileres. En cuanto las listas de inquilinos contienen datos personales, se aplica la FADP. En consecuencia, o bien a) los datos personales de los inquilinos deben tacharse, b) debe acordarse una cl\u00e1usula correspondiente en el contrato de arrendamiento que establezca que los datos personales pueden revelarse a las partes interesadas con fines de venta, o c) los inquilinos deben ser informados en el momento oportuno sobre la revelaci\u00f3n de sus datos personales a terceros y la finalidad de la misma y se les debe pedir su consentimiento.<\/p>\n\n

En caso de que el tratamiento de datos personales sea contrario a los principios de la ley de protecci\u00f3n de datos o contrario a la declaraci\u00f3n expresa de intenciones de la persona afectada, y adem\u00e1s est\u00e9 directamente relacionado con la celebraci\u00f3n o el cumplimiento de un contrato, se aplica la norma especial de que esta circunstancia constituye un inter\u00e9s superior y, por tanto, una justificaci\u00f3n de la violaci\u00f3n de la intimidad. En este caso, el tratamiento de datos personales no es il\u00edcito. Sin embargo, esta particularidad s\u00f3lo se aplica al tratamiento de datos personales de las partes contratantes, pero no al de terceros (por ejemplo, inquilinos).<\/p>\n\n

CONCLUSI\u00d3N<\/h3>\n\n

La combinaci\u00f3n de los t\u00e9rminos \"protecci\u00f3n de datos\" e \"inmobiliario\" puede no parecer obvia a primera vista. La digitalizaci\u00f3n en curso del sector inmobiliario y el impacto de la nueva Ley de Protecci\u00f3n de Datos cambiar\u00e1n esta situaci\u00f3n en un futuro pr\u00f3ximo. Las organizaciones de tratamiento de datos tendr\u00e1n ahora una obligaci\u00f3n mucho mayor de ser formal y materialmente conscientes de c\u00f3mo tratan los datos personales. El ejemplo del ciclo inmobiliario es solo representativo de otros muchos procesos en los que la ley de protecci\u00f3n de datos es relevante, pero para los que (todav\u00eda) existe una falta de concienciaci\u00f3n general.<\/p>\n\n

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\"CONCLUSI\u00d3N\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n

WENET AG - TAMBI\u00c9N PROTEGEMOS SU PRIVACIDAD Y SUS DATOS.<\/h3>\n\n

Su protecci\u00f3n no s\u00f3lo para los bienes.\u00a0<\/strong>La protecci\u00f3n de los datos personales es especialmente importante en el entorno digital. Garantizamos esta privacidad a nuestros clientes para proteger sus derechos. La protecci\u00f3n de sus datos personales nos preocupa especialmente. Por ello, procesamos sus datos exclusivamente sobre la base de las disposiciones legales.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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