{"id":5760,"date":"2020-08-18T13:06:05","date_gmt":"2020-08-18T11:06:05","guid":{"rendered":"https:\/\/heuristic-burnell.87-106-72-239.plesk.page\/?p=5760"},"modified":"2024-06-10T14:51:04","modified_gmt":"2024-06-10T12:51:04","slug":"suiza-en-el-barometro-del-exito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/we-net.ch\/es\/suiza-en-el-barometro-del-exito\/","title":{"rendered":"SUIZA EN EL BAR\u00d3METRO DEL \u00c9XITO"},"content":{"rendered":"

SUIZA EN EL BAR\u00d3METRO DEL \u00c9XITO<\/mark><\/h2>\n\n\n\n
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\"SUIZA<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

SITUACI\u00d3N EN SUIZA Y C\u00d3MO PROCEDER<\/h3>\n\n\n\n

Suiza en el bar\u00f3metro del \u00e9xito: La fuerte recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica de Suiza tras la pandemia de coronavirus ya se ha estancado un poco debido a la crisis de Ucrania y a la vuelta de la inflaci\u00f3n. Sin embargo, Suiza est\u00e1 muy bien en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses y, seg\u00fan las estimaciones de los expertos, puede esperar un crecimiento econ\u00f3mico de al menos el 2,7% en 2022. Este crecimiento crear\u00e1 nuevos puestos de trabajo, lo que a su vez provocar\u00e1 m\u00e1s inmigraci\u00f3n. Si hay m\u00e1s gente viviendo en Suiza, se necesitar\u00e1 m\u00e1s espacio para vivir, lo que provocar\u00e1 un aumento de los precios de la vivienda si, como ocurre actualmente, la oferta no puede seguir el ritmo de la creciente demanda.<\/p>\n\n\n\n

SUBIDA DE LOS TIPOS DE INTER\u00c9S DEBIDO AL AUMENTO DE LA INFLACI\u00d3N<\/h3>\n\n\n\n

Sin embargo, la evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s tambi\u00e9n ser\u00e1 importante para el futuro desarrollo del mercado inmobiliario. Los bajos tipos de inter\u00e9s han sido un motor clave de los precios inmobiliarios en Suiza durante muchos a\u00f1os. En EE.UU., sin embargo, la inflaci\u00f3n se dispar\u00f3 hasta el 8,5% en marzo de 2022, el nivel m\u00e1s alto en 40 a\u00f1os. En respuesta al aumento del nivel de precios, la Reserva Federal de EE.UU. subi\u00f3 los tipos de inter\u00e9s. Seguir\u00e1n nuevas subidas de los tipos de inter\u00e9s. Los tipos de inter\u00e9s m\u00e1s altos encarecen la financiaci\u00f3n de la vivienda, ya que los tipos hipotecarios tambi\u00e9n est\u00e1n subiendo. Como resultado, menos personas pueden permitirse una vivienda, lo que provoca una ca\u00edda de la demanda y, en consecuencia, una bajada de los precios inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

Las hipotecas en Suiza ya se han encarecido ligeramente, pues los participantes en el mercado anticipan las primeras subidas de los tipos de inter\u00e9s. Sin embargo, Suiza tambi\u00e9n es un caso especial en lo que respecta a la inflaci\u00f3n: los expertos prev\u00e9n que la inflaci\u00f3n en Suiza se sit\u00fae en torno al 2% en 2022 en su conjunto, lo que es muy moderado en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses. Por lo tanto, el Banco Nacional Suizo ser\u00e1 prudente y subir\u00e1 los tipos de inter\u00e9s como mucho con cautela, ya que el riesgo de recalentamiento de la econom\u00eda debido a una inflaci\u00f3n galopante es bajo. Por lo tanto, se considera bajo el riesgo de una ca\u00edda brusca de los precios debido al aumento masivo de los costes de financiaci\u00f3n en el mercado inmobiliario suizo.<\/p>\n\n\n\n

ES PROBABLE QUE LA PROPIEDAD SE ENCAREZCA<\/h3>\n\n\n\n

Seg\u00fan una encuesta realizada por Fahrl\u00e4nder Partner Raumentwicklung a m\u00e1s de 700 expertos del mercado inmobiliario en la primavera de 2022, una clara mayor\u00eda espera que los precios de los condominios y las viviendas unifamiliares en Suiza sigan subiendo en los pr\u00f3ximos 12 meses.<\/p>\n\n\n\n

Las expectativas en cuanto al rendimiento de los edificios de apartamentos tambi\u00e9n siguen siendo positivas, pero algo m\u00e1s moderadas en comparaci\u00f3n con el oto\u00f1o de 2021. Para los compradores y vendedores de inmuebles residenciales en Suiza, esto significa que es probable que los precios sigan haciendo lo que han estado haciendo casi sin interrupci\u00f3n durante los \u00faltimos 20 a\u00f1os: Seguir\u00e1n subiendo. Sin embargo, dados los ya elevados niveles de precios, las tasas de crecimiento probablemente se ralentizar\u00e1n algo en muchos lugares. Adem\u00e1s, es probable que el cambio observable en la demanda hacia viviendas m\u00e1s grandes y rurales relacionado con la pandemia sea s\u00f3lo una contratendencia a corto plazo. Es probable que la demanda de inmuebles residenciales siga siendo especialmente fuerte en los grandes centros urbanos. Sin embargo, a menudo se trata de zonas en las que se est\u00e1 creando poca oferta, por lo que el aumento adicional de los precios podr\u00eda ser especialmente fuerte.<\/p>\n\n\n\n

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\"EVOLUCI\u00d3N<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

EVOLUCI\u00d3N DE LOS PRECIOS INMOBILIARIOS<\/h3>\n\n\n\n

Los condominios se han encarecido un 4,9% en Suiza en los \u00faltimos 12 meses y las viviendas unifamiliares un 4,7%, seg\u00fan los an\u00e1lisis del FPRE. El aumento de los precios se observ\u00f3 en todas las regiones de Suiza. Durante este periodo, los condominios del segmento medio registraron el mayor aumento en las regiones de Z\u00farich (+6,9%), Lago Lem\u00e1n y Basilea (ambas +6,4%). El menor aumento se registr\u00f3 en las regiones de Suiza Meridional (+0,7%) y Suiza Central (+3,7%). El valor de mercado de los edificios de apartamentos y oficinas en Suiza ha aumentado un 8,2% y un 9,7%, respectivamente, en los \u00faltimos cuatro trimestres.<\/p>\n\n\n\n

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Pandemia, guerra, inflaci\u00f3n: los precios inmobiliarios siguen subiendo a pesar de las turbulencias. Por qu\u00e9 y cu\u00e1l es el futuro?<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_rtcl_gb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"post_folder":[13318],"class_list":["post-5760","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ratgeber"],"acf":[],"yoast_head":"\nSCHWEIZ IM ERFOLGSBAROMETER - WENET AG<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/we-net.ch\/es\/suiza-en-el-barometro-del-exito\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"SCHWEIZ IM ERFOLGSBAROMETER\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Pandemie, Krieg, Inflation: Trotz Turbulenzen steigen die Immobilienpreise weiter. 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