Esta casa es diferente. Y eso es precisamente lo que la hace tan atractiva. Una antigua granja con un granero anexo, que ha crecido a lo largo de los años, ampliada, convertida, ampliada y revitalizada una y otra vez. Sencillamente única.
Angulosa, colorista, sorprendente y llena de pequeños detalles. Una casa que cautiva de inmediato a los niños y recuerda a los adultos cómo puede ser vivir: animada, informal y llena de posibilidades. Una auténtica Villa Kunterbunt.
De un vistazo:
+ CARÁCTER ÚNICO: Antigua casa de labranza con granero contiguo con un auténtico aire de Villa-Kunterbunt.
+ ESTRUCTURA DE VIVIENDA: Casa principal que consta de un altillo independiente, así como de dos habitaciones y un estudio con cocina común y baño compartido. Granero reconvertido de alta calidad como vivienda abuhardillada a dos aguas con nivel de galería (aprox. 3,5 habitaciones).
+ ENTORNO: Jardín muy amplio. Ideal para niños, animales, juegos, creatividad. Amplio aparcamiento para coches y autocaravanas.
+ ALQUILER: Todas las unidades se pueden utilizar y alquilar individualmente.
+ OPCIÓN DE RENDIMIENTO: Combinación de ocupación por el propietario y rentas de alquiler continuas o mediante nuevas construcciones.
Ideal para familias numerosas, multigeneraciones, modelos de vida creativos o vivir + alquilar bajo un mismo techo.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
El edificio impresiona por su arquitectura moderna y clara y es un auténtico martillo de rendimientos con un rendimiento neto de más de 8,4 %. La planificación es funcional, adecuada a la edad y adaptada a las necesidades de los residentes y de la comunidad. El bloque de apartamentos impresiona por su encanto especial y su sólida estructura básica. La antigua vivienda se presenta como un edificio bien cuidado y lleno de carácter, con un aspecto armonioso y amplios terrenos.
Todo de un vistazo:
- PRECIO: 3,5 millones de CHF más aprox. 2 millones de CHF de volumen de inversión (total aprox. 5,5 millones)
- RENDIMIENTO: Ingresos por alquiler algo inferiores a 300.000 CHF
- POTENCIAL: moderadamente superior a 500.000 CHF tras remodelación sostenible y realista
- UNIDADES: Se están construyendo más de 35 pisos
- UBICACIÓN: Perfectamente desarrollado, alta seguridad, alta demanda de alquiler (micro/macro ubicación)
- FUTURO: Aumento de la demanda debido a la afluencia en el valle del Rin y los países vecinos
- REALIDAD: Atractiva estructura del edificio, programa de salas, excelente infraestructura.
- SEGURIDAD: Seguridad de los ingresos por alquiler durante la fase de autorización/conversión
Se construirá en etapas, habitación por habitación, piso por piso y por lo que recibirá una alta seguridad de alquiler durante la conversión (alquileres reducidos, pero todavía atractivos ingresos por alquiler a pesar de la fase de construcción), equipo de obra, espacio de almacenamiento, eliminación, desalojo, etc. directamente en el sitio será muy fácil, muy poca influencia externa, callejón sin salida, sin tráfico de paso, y muchas otras ventajas que lo hacen tan singularmente atractivo como inversión, sobre todo porque usted no tiene que preocuparse de nada aquí y beneficiarse de un rendimiento neto.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
Ya vendido
Ya vendido
Ya vendido
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