WENET AG - Película de imagen - YouTube
Überbauungsmöglichkeit Deluxe – Interessant für Privatpersonen, Investoren und Renditejäger
Das Grundstück mit über 492m2 in der Wohnzone 2 kann unter Berücksichtigung des Baureglements grosszügig bebaut werden und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende, aktuell voll vermietete Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten kann zudem auch mittels Sanierung wieder auf den neusten Stand und mit zusätzlichen Einheiten ausgebaut werden. Überzeugen Sie sich selbst vom sehr attraktiven Potential dieses Schmuckstücks.
Los hechos:
+ 492m2 Grundstücksfläche
+ Wohnzone 2 (Verdichtete Bauweise möglich)
+ Grenzabstände klein / gross: 4m / 8m
+ Gebäudelänge 30m
+ Firsthöhe 11m
+ AZ 0.4 (+0.1)
Ebenfalls für eine Familie, mit Traumhaus-Visionen ein Glückstreffer. Mit grossem Garten, sonnig, ruhig und sehr familienfreundlich kann hier Ihr Wunsch umgesetzt und Ihre eigene Geschichte geschrieben werden. Eingebettet ins Zentrum ist kein Weg zu weit und alles in greifbarer Nähe.
*Destacados
+ Ubicación tranquila, soleada y familiar
+ TOP Rendite nach Umbau / Neubau
+ Inkl. 3-4 Aussenparkplätze, 1x Garagenbox
+ Potencial de expansión
Interessiert? Gerne beraten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ubicación
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen, modernen Bijou.
Ob Sie nun einen grosszügigen Grundriss, einen Garten mit viel Platz, oder eine ruhige Wohnlage suchen, dieses Objekt vereint alles in einem. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom grosszügigen Eigenheim in der Dorfkernzone von Bilten. Dieser Wunsch bietet alles, was das Herz begehrt. Der geräumige Eingangsbereich, mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche, bildet den Auftakt in den grossräumigen, edlen Wohnbereich mit Cheminée. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und gewährt Ihnen eine fantastische Aussicht in den gepflegten Garten. Durch die vielen Fensterfronten erhalten Sie viel Tageslicht und haben von hier aus, einen direkten Zugang zum atemberaubenden Aussenbereich.
Der pflegeleichte Garten, welcher für die Kinder viel Platz zum Spielen bietet, ist für Sie ein idealer Ort zum Entspannen. Dieser verblüffende Aussenbereich bietet viel Privatsphäre und sehr viel Ruhe. Die innovative Küche lädt nicht nur Hobbyköche ein, sondern überzeugt mit modernster Technologie für Feinschmecker und ist top ausgestattet. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten in aller Ruhe und mit viel Platz zubereiten. Eine Etage weiter finden Sie drei gemütliche und helle Schlafbereiche sowie ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die moderne Nasszelle mit Badwanne/WC, rundet das ganze Angebot perfekt ab.
Hechos:
+ Neue Heizung (Fernwärme) & Fassaden
+ Zwei Tiefgarage-Parkplätze
+ Grosszügiger und pflegeleichter Garten
+ Kinderfreundliches Quartier
+ Ruhig und sonnig
+ Hobbyraum / Keller / Waschküche / Abstellraum
+ 1/21 Miteigentum an Parzelle 229
Die Krone setzt dem Ganzen schlussendlich das luftige und weitläufige Zimmer im beheizten Dachgeschoss mit über 60m2. Dieser gut durchdachte Raum bietet viele Möglichkeiten, um ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder Ihre private Wellnesoase (Wasseranschluss vorhanden) zu kreieren.Als wäre dies nicht genug, befindet sich nebst dem weitläufigen, Keller im Untergeschoss, ein gepflegter Bastel- Hobbyraum, die Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler und ein Abstellraum. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihr eigenes Fitnessstudio oder einen Partyraum für Ihre Kinder zu gestalten – Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Von hier aus gelangen Sie direkt zu Ihren zwei Tiefgaragen-Parkplätze, welche natürlich im Preis inbegriffen sind.
Möchten Sie mehr über dieses attraktive Angebot erfahren, dann melden Sie sich für weitere Informationen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbe- und Instustriequartier mit bester Infrastruktur am Stadtrand Wangen – voll erschlossen an top Lage.
Ein Ort mit sehr überdurchschnittlicher Standortqualität für Wohnnutzungen, Büros, Instustrie und Verkaufsflächen. Ein quadratisch, flaches und einfach erreichbares Grundstück, voll erschlossen über die Industriestrasse, ohne baurechtliche Einschränkungen.
Zahlen und Fakten:
– Industriezone inkl. Potential
– Instustrie- Dienstleistungs- Gewerbebetrieb
– Betriebsnotwendige Wohnungen
– Gebäudehöhe max. 22 Meter
Destacados
– Viele Nutzungs-Optionen
- Inversión interesante
– Einfachste Bebaubarkeit
– Hohe Flexibilität
– Sehr gute Lage
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und ÖV-Anbindungen sind in unmittelbarer Nähe und in Kürze erreichbar. Das Grundstück verfügt über eine sehr gute Erschliessung, an sonniger Lage, bietet ausserordentlich viel Freiraum zur Entfaltung Ihrer Ideen und Visionen. Interessiert? Für Fragen, eine Besichtigung oder weitere Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Atención comerciantes, inversores y particulares - una oportunidad superlativa.
Esta joya ofrece aprox. 190 m2 de superficie habitable con 2 unidades residenciales alquiladas. La propiedad está situada en un lugar favorecido, tranquilo y soleado, con una superficie de parcela de más de 492 m2. El piso de 5,5 habitaciones dispone de un total de 3 amplios dormitorios, un cuarto de baño con luz natural y baño/WC, una cocina independiente y una zona de estar y comedor. La planta superior ofrece potencial para más espacio útil. También se incluye una bodega/trastero independiente.
*Destacados
+ TOP retorno
+ Potencial de expansión
+ Ubicación tranquila, soleada y familiar
+ jardín incl. caja de garaje
El actual piso de 3 habitaciones ofrece 2 dormitorios con cuarto de baño, que incluye bañera/WC. La cocina es independiente y el salón/comedor es diáfano e inundado de luz. La casa tiene 3-4 plazas de aparcamiento exterior y una caja de garaje. El potencial de rendimiento nunca ha sido tan alto, aproveche esta oportunidad y entre en el sector inmobiliario como inversor.
Existen varias opciones de inversión atractivas:
+ casa de 4 partes - 4 pisos de 1,5 habitaciones: Potencial de ingresos por alquiler CHF 28’000.- más 3 plazas de aparcamiento / 1 garaje total CHF 330.-
+ casa de 3 partes - 3 pisos de 2,5 habitaciones: Potencial de ingresos por alquiler CHF 26’000.- más 3 plazas de aparcamiento / 1 garaje total CHF 330.-
+ casa de 2 partes - 2 pisos de 3,5 habitaciones: Potencial de ingresos por alquiler CHF 32’000.- más 3 plazas de aparcamiento / 1 garaje total CHF 330.-
El importe anual potencial de alquiler es rápidamente CHF 32.000 NETO, lo que significa que estamos ante un rendimiento muy atractivo, la primera ocupación después de la conversión o renovación de más de 4% rendimiento NETO.
¿Le interesa? Estaremos encantados de conocerle.
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Construir a su gusto: le pedimos sus deseos
La parcela urbanizada en la zona residencial 3, con más de 425m2 de terreno, ofrece diversas posibilidades de desarrollo en una ubicación tranquila, céntrica y soleada. Sin tráfico de paso, podrá disfrutar de maravillosos días de verano e invierno en la zona recreativa local de Vals. Las vistas despejadas a los Alpes Grisones están garantizadas y permanecen inalteradas.
Los hechos:
+ zona residencial 3
+ AZ 0,8
+ Distancia límite pequeño / grande: 6m / 12m
+ Longitud máxima del edificio: 30 m
+ Altura máxima de la cumbrera: 13,5 m
En la comunidad de montaña, podrá disfrutar de una amplia gama de atracciones, como los más de 25 kilómetros de pistas de la hermosa zona de esquí. Los remontes están a sólo unos minutos a pie de la propiedad y se puede esquiar hasta su pronto nuevo hogar. Aquí también se encuentra el conocido balneario termal de Vals. También hay varias rutas de ciclismo y senderismo, que garantizan una experiencia de lujo para sentirse bien.
*Destacados
+ Lugar muy tranquilo y soleado
+ Varias opciones de superestructura
+ Sin tráfico de paso
+ Sin obligación arquitectónica y sin restricciones
+ Totalmente desarrollado
Reclame esta joya para usted y póngase en contacto con nosotros hoy mismo, estaremos encantados de recibir noticias suyas.
Die 4.5 Zimmer Wohnung ist via Treppenhaus (ohne Lift – nicht vorhanden) über die zweite Etage erreichbar, und dem Alter entsprechend in einem gutem Zustand.
Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bietet neben Einbauschränken, Stauraum ein durchdachtes und modernes Raumprogramm. Der offene Wohnbereich bietet einen Zugang zum überdachten und sonnigen Balkon. Dieses vermietete Schmuckstück bietet viel Licht, Raum und eine Wohnfläche von knapp 100m2, was zudem viel Platz für Ideen und äusserst viel Privatsphäre bietet. Der Baurechtszins beträgt pro Jahr CHF 3‘072.00 p.a. und bietet Laufzeit von weiterhin über 48 Jahren. Die Wohnung verlangt eine oberflächliche Renovation, ist dann nach dem heutigen Stand bewohnbar. Die Räumlichkeiten verfügen allesamt über Radiatoren, neue Fenster, neue Plattenböden, eine moderne separierte Küche mit viel Stauraum sowie Markengeräten.
Hechos
– Rendite mit über 6%
– Baurecht
– z.Z. Vermietet
– Garagenplatz
– Überdachter Sitzplatz
- Orientación sur
Der Keller ist im Kaufpreis inbegriffen, darüber hinaus wird Ihnen separat ein Garagenplatz dazu angeboten für CHF 26’000.- was an dieser zentralen Lage, mit einer entsprechend hohen Mietnachfrage, als äusserst interessant und günstig gewertet werden kann. Der mögliche Mietzins beträgt CHF 1’750.-, was CHF 21’000.- pro Jahr ausmachen und eine Rendite von über 6% generiert. Nach einem Mieterwechsel kann die Wohnung gereinigt und frisch gestrichen werden, und wartet dann auf neue Mieter, welche wir Ihnen auf Wunsch gerne bieten dürfen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Sarganserland. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen.
Interessiert? Für Fragen, weitere Beratung oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Una verdadera elegancia que apenas ha cambiado con el paso de los años. Más que un oasis residencial gracias a la vista del verdor. En un lugar muy tranquilo en una ubicación muy céntrica y, sin embargo, en un barrio muy acogedor para los niños. Una gran ventaja a todos los niveles.
Atractiva luminosidad en colores cálidos con una planta que convence. De alta calidad y muy bien mantenido, casi como nuevo, usted será capaz de añadir su estilo de firma aquí sin mucho esfuerzo. La transición perfecta entre el carácter de la madera y los finos suelos de piedra llena todas las estancias de una sofisticación atemporal. Son los detalles más pequeños los que definen el acabado de alta calidad. Otro punto a favor es el dormitorio principal con cuarto de baño en suite y una gran sala.
Lo más destacado:
- Ubicación soleada con orientación tranquila, vista al campo
- Terraza 26 m2
- Superficie útil: 134 m2
- Moderno, muy bien cuidado, de alta calidad
- Astillas de madera para calefacción urbana
- Gran bodega
- 2 plazas de aparcamiento cubiertas incluidas
- incluyendo sala de ocio o taller
A partir de ahora, no tendrá que preocuparse por sus vehículos ni por su equipamiento deportivo. Porque con dos amplias plazas de garaje, todo está previsto de sobra. Gracias al taller adicional, se beneficiará de más opciones de aparcamiento o simplemente de mucho espacio para su afición.
¿Le interesa? Estaremos encantados de responder a sus preguntas o concertar una visita. Llámenos y concierte una visita hoy mismo.
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Haga realidad la casa de sus sueños en una ubicación idílica en un hermoso barrio residencial.
Gran privacidad, vecinos amables, mucha tranquilidad y la proximidad a la naturaleza garantizan una alta calidad de vida aquí.
Esta joya bien conservada se encuentra en un barrio tranquilo y acogedor para los niños. Todas las estancias están impregnadas de una actitud positiva ante la vida. De ello se encargan colores y materiales luminosos y agradables, planos de planta generosamente diseñados y mucha luz. Si necesita mucho espacio o desea un hogar para generaciones, aquí todo es posible. Esta fantástica propiedad consta de 6,5 habitaciones con un garaje doble.
El bonito jardín invita a pasar horas acogedoras. La plantación proporciona mucha intimidad y redondea a la perfección esta gran oferta. Aquí podrá dejar que sus hijos jueguen sin preocupaciones y disfrutar al máximo de la paz y la tranquilidad.
Destacados
– Barrio tranquilo
– Buen plano
- Excelente calidad de construcción
- Sala de ocio
- Garaje doble + plazas de aparcamiento al aire libre
- Conservatorio con calefacción
Las estancias auxiliares como las dos bodegas, una sala de ocio y un amplio lavadero en el sótano ofrecen mucho espacio. La explanada ofrece varias plazas de aparcamiento para sus visitas. Puede aparcar sus tesoros de cuatro ruedas en el garaje doble - hay al menos 4 plazas de aparcamiento disponibles. ¿Le interesa?
Entonces no lo dude y concierte una cita para verlo personalmente. Esperamos su llamada.
La parcela edificable urbanizada nº 925 está situada en un lugar céntrico y tranquilo, con mucho sol y la vegetación necesaria en la puerta, en las inmediaciones del centro del pueblo, donde el acceso está garantizado en todo momento. Una gran parcela en una superficie total de parcela de actualmente 1176 m2 , después de la subdivisión y división NUEVA todavía aprox. 426 m2 de superficie de parcela.
Hechos: Normas de construcción https://www.dulliken.ch/dl.php/de/0clpr-i1fgx7/Baureglement_gltig_ab_01.01.08.pdf
Zona de construcción W2
Plantas: 1 - 2
Altura de la cumbrera: 9 m
Longitud del edificio: 11 m
Utilización: 0,3
Espacio verde 40%
Este es un lugar atractivo para construir su nuevo hogar y la propiedad de sus sueños. La propiedad está orientada al sur, lo que garantiza una excelente luz solar. También encontrará una zona ajardinada y un aparcamiento de primera clase en las inmediaciones, así como plazas de aparcamiento comunitarias al aire libre. Lejos de la vida cotidiana y cerca de la acción, un placer para el cuerpo y el alma muy raro de encontrar. Rodeado de una zona agrícola y de naturaleza, se encuentra en una ubicación óptima, totalmente urbanizada, con conexiones a la infraestructura local en un oasis de retiro de primera clase para su obra.
Destacados
- Terreno edificable aprox. 426 m2
- Totalmente desarrollado
- Calzada propia
- Precio por m2 / CHF 500.-
Todo está completamente vallado, con un cómodo camino de entrada, encontrará más de 8 plazas de aparcamiento al aire libre directamente delante de la casa, así como más plazas de aparcamiento para visitantes en las inmediaciones. Los derechos de sendero y camino de entrada estarán garantizados y posteriormente registrados, de modo que la parcela se desarrollará de forma óptima para sus proyectos de construcción. Como atractivo especial, tiene a su disposición rutas de senderismo, parques, bosques y prados, lo que no sólo es bueno para su salud, sino que también le permite viajar y hacer excursiones por la naturaleza en las inmediaciones. ¿Le interesa? Estamos a su disposición para cualquier consulta, cita o asesoramiento.
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La planificación es la clave del futuro. Hoy puedes sentar las bases de tu libertad en el futuro.
En un lugar muy tranquilo, al final de una calle sin salida, se beneficiará de la tranquilidad y de una ubicación céntrica. Soleado e incluso rodeado de vegetación, experimentará una agradable sensación de vivir en todos los niveles.
Muy bien mantenido, casi como nuevo, se puede mudar directamente sin ninguna inversión. El plano es perfecto, ya que el piso está orientado hacia la vegetación. Se sentirá completamente libre, ya que aquí se le ofrece la máxima privacidad.
Las exigencias de la vida cotidiana se han integrado perfectamente en el diseño. La cocina abierta y luminosa dispone de mucho espacio de almacenamiento, así como de una gran despensa integrada directamente en la cocina, que le ofrece muchas posibilidades, desde un armario para vinos hasta una despensa o un centro de alimentación: usted elige.
Lo más destacado:
- Ubicación soleada con orientación tranquila
- Terraza 19 m2
- Superficie útil: 103 m2
- Gran bodega
- Nivel adicional en el garaje
- Lavadora y secadora en el piso
Sus vehículos están más que cuidados, porque además de dos grandes garajes, el garaje le ofrece otro nivel perfectamente integrado que le proporciona espacio de almacenamiento adicional.
Aquí sí que tienes espacio suficiente para tu equipamiento deportivo o para tus aficiones.
¿Le interesa? Estaremos encantados de responder a sus preguntas o concertar una visita. Llámenos y concierte una visita hoy mismo.
Ubicación
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