Dieses exklusive und in perfektem Zustand erhaltene Ferien-/Zweitwohnsitz-Chalet befindet sich an erstklassigen, sehr ruhigen Lage von Valbella, einem der beliebtesten Orte der Welt, unter anderem berühmt für den internationalen Ski-Sport, Ortsteil der Lenzerheide.
Dank erhöhter Lage geniessen Sie, in diesem Energiewunder, eine atemberaubende, unverbaubare 180 Grad Panoramasicht auf See und Berge. Auf über 190 m² (2 Wohneinheiten) befinden sich 8 geräumige Zimmer, (6 Schlafzimmer, 3 Bäder).
De un vistazo:
+ INFRASTRUKTUR: Ski IN/ Ski Out
+ SEE/BERGSICHT: Sehr sonnige Lage, unverbaubare Aussicht
+ HOTSPOT: Place 2 be, beste Lage in Graubünden
+ HEIZUNG: 2 Erdsonden, Holzheizung, Bodenheizung und tiefste Heizkosten
+ PRIVACY: Exklusive Nachbarschaft, und höchste Privatsphäre
+ LUXUS: Neuwertiger Zustand, exklusiv, luxuriös
HAUSTECHNIK/IT Highlights: modernste Haustechnik, die bequem per App gesteuert werden kann, 2 x Umluft-Feuerstellen/Chemineé und 2 x Wärmepumpen-Heizungen liefern effizient, umweltfreundlich sowie nachhaltige Energie. Für zusätzlichen Komfort ist das Chalet mit einem Treppenlift ausgestattet. Ein beheizter Skiraum und ein Weinkeller runden das Angebot in Perfektion ab. Der moderne Estrich mit ca. 43 m² bietet zudem Ausbaupotenzial für zusätzlichen Raum.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Un milagro de espacio compacto, ideal para la familia exigente, en una ubicación privilegiada, tranquila y soleada. En un barrio residencial aislado, familiar y con todas las comodidades, aquí le espera su nuevo lugar de bienestar para toda la familia.
De un vistazo:
+ POTENCIAL: ático convertible, todas las conexiones disponibles
+ ESPACIOSIDAD: Amplio y luminoso, perfecto para una vida personalizada.
Diseño interior
+ ZONA DE ESTAR: Amplio balcón con vistas al jardín
+ RENOVACIONES: Completamente revisado y modernizado en 2009 y 2015,
Muy bien mantenido
+ ALMACENAMIENTO: Amplia bodega y trastero en el sótano
+ APARCAMIENTO: Acceso directo desde la casa al garaje, 1 plaza de aparcamiento subterráneo incluida.
varios aparcamientos al aire libre
+ VENTAJA DE PRECIO: Oportunidad atractiva, precio de compra inmejorable
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Esta casa unifamiliar doble impresiona por su tamaño y la planta muy convincente, que no se limita a la sala de estar. Aquí se le ofrece un gran cine en cada planta, porque este milagro espacial proviene de una época en la que las exigencias en el diseño de las habitaciones se dibujaban con un lápiz con valores estables hacia el futuro.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, renovaciones 2018, muy bien mantenido
+ VISTA AL LAGO / MONTAÑA: vista despejada de la cadena montañosa con vistas de gran alcance, bosque, prados
+ ESPACIO PRIVADO: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos, no visible
+ ESTADO: continuamente muy bien mantenido, listo para ocupar, no requiere inversión
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 2 plazas de garaje y 2 plazas de aparcamiento exterior incluidas
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
La casa, que ha sido reformada continuamente, tiene un total de 3 viviendas y un posible local comercial en la planta baja, con ventanas de triple acristalamiento y un total de 10,5 habitaciones, 3 baños y una superficie habitable de 330 m².
La parcela tiene 365 m², 250 m² de los cuales se pueden utilizar como zona ajardinada. La zona de estar del jardín y el idílico jardín detrás de la casa son un lugar encantador para relajarse.
Destacados
+ PRECIO: Ingresos anuales por alquiler aprox. 55.000,00 CHF anuales.
+ APARTAMENTOS: 3 unidades más local comercial en la planta baja
+ ESTADO: Todas las unidades están muy bien mantenidas
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, ventanas nuevas de triple acristalamiento
+ BUENA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Si está interesado, le enviaremos una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
Dieses architektonisch meisterhaft konzipierte Refugium auf einem grosszügigen, 3’600 m² grossen, parkähnlich gestalteten Grundstück bietet eine exklusive Oase des Wohlbefindens. Hier finden Sie den idealen Ort für ein neues Zuhause, inmitten einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Umgebung, die zugleich hervorragend erschlossen ist. Die ruhige, sonnenverwöhnte Hanglage mit atemberaubendem Panorama lädt zur Entspannung und Erholung ein, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gleichzeitig höchsten Komfort im Alltag gewährleistet.
De un vistazo:
+ LAGE: Zentrale Lage, viel Sonne, familienfreundlich, direkte Anbindung an das ÖV
+ GARTENANLAGE: mit eigenem Pool und vielen Bäumen und Pflanzen aller Art.
+ BAUQUALITÄT: Massivbauweise, Isoliert, Isolationsverglasung
+ PRIVATSPHÄRE: Sehr hohe Privacy. Uneingeschränkte Rückzugsoase im Grünen
+ PARKPLÄTZE: 2 Garagenplätze und noch 3 Aussenparkplätze
+ RENDITE/INVESTOR: Es besteht die Möglichkeit das Haus abzureissen und ca. 4/5 EFH zu bauen.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
Cazadores de rendimientos, inversores, artesanos y visionarios, tomen nota.
Esta propiedad totalmente alquilada consta de 3 unidades residenciales y más de 5 plazas de aparcamiento al aire libre, por lo que ofrece un rendimiento de la inversión de lujo. La propiedad está en muy buenas condiciones, ha sido renovado, modernizado y mantenido de forma continua y le ofrece la oportunidad de entrar en el mundo de los bienes raíces.
Índice de alquiler actual (potencial de aumento del alquiler):
+ entresuelo de 3 habitaciones incl. 1 PP -> CHF 1’415.-
+ piso 4 piezas 1er piso -> CHF 1’380.-
+ piso de 4,5 habitaciones 2 + 3 piso superior incl. 2 PP -> CHF 1’680.-
Alquiler anual: 53.880 CHF
En la planta baja hay varios compartimentos de bodega, trasteros, calefacción y un lavadero. En el entresuelo se encuentra el piso de 3 habitaciones con más de 76m2 de superficie habitable, que presenta un aspecto muy cuidado. En la 1ª planta hay un piso de 4 habitaciones con una superficie habitable de unos 76m2.
El dúplex de 4,5 habitaciones se extiende por las plantas 2ª y 3ª con una superficie de más de 92m2 y cuenta con un total de 3 dormitorios, un gran cuarto de baño con luz natural, una cocina equipada, trasteros y una enorme zona de estar.
El increíble ambiente de bienestar, junto con el concepto de planta bien pensado, garantizan inquilinos a largo plazo y la ausencia de vacantes.
*Destacados
+ Alquiler completo
+ TOP inversión inmobiliaria
+ Microlocalización preferida
+ Buen nivel de equipamiento
Cada unidad tiene su propio balcón con vistas de gran alcance, así como plazas de aparcamiento asignadas al piso. Una zona ajardinada de unos 150 m2 es de uso común y permite una convivencia de alto nivel.
¿Le interesa? Estaremos encantados de mostrarle esta propiedad durante una visita in situ.
En una ubicación privilegiada, directamente en la zona recreativa, muy bien desarrollada, podrá disfrutar aquí de una tranquilidad privilegiada. La proximidad al agua, la naturaleza y el bosque es una ventaja sorprendente que rara vez se puede ofrecer tan cerca de la ciudad.
Enclavado con encanto en plena naturaleza, aquí podrá hacer realidad el sueño de su vida y disfrutar al máximo del verano y del sol sin peros.
Un milagro de espacio con 5 dormitorios y 3 baños, cada una de cuyas estancias se ha planificado con delicadeza y atención al detalle. Un programa exclusivo gracias a los extras que se integran muy bien en la vida cotidiana. No hay que olvidar las habitaciones contiguas, que pueden ser un indicador importante para los pasatiempos en una propiedad. Se puede encontrar espacio de almacenamiento adicional en el sótano, así como un trastero totalmente equipado y con calefacción, que se puede convertir fácilmente en una habitación adicional.
Lo más destacado:
Ubicación céntrica, soleada y tranquila
Equipamiento de alta calidad
Jardín de bajo mantenimiento, cerca de la naturaleza
Terraza cubierta/balcón/zona de estar en el jardín
Mucho espacio de almacenamiento y armarios empotrados
incluido aparcamiento cubierto
TOP desarrollado, moderno, bien cuidado, modernizado, milagro de espacio, 3 zonas húmedas, terraza, zona de estar cubierta, césped - simplemente resumido convincentemente espacioso. Si le gusta relajarse y descansar, aquí se sorprenderá. En definitiva, esta casa unifamiliar ofrece una combinación ideal de confort moderno y un acogedor factor de sentirse bien en un entorno familiar.
¿Le interesa? Compruebe usted mismo esta magnífica oferta y concierte una visita hoy mismo.
Dieses Einfamilien-Haus überzeugt durch einen offenen Grundriss mit grossen Fensterfronten zum Garten sowie durch die eingeplanten Extras, welche den Alltag bereichern. Im Living-Bereich ist das Cheminée ein wahrer Hingucker, da dieser mit hochwertiger Manufaktur dem Raum ein wirklich einzigartiger Charakter schenkt.
Die Unterteilung vom Living ist einfach gelungen, da sich die Gäste in jedem Bereich willkommen fühlen werden. In der oberen Etage befinden sich weitere drei grosszügige Schlafzimmer, zwei mit Balkonen und eines mit Ankleide.
De un vistazo:
+ BAUQUALITÄT: Zwei-Schalen-Mauerwerk, Massiv-Bauweise, Gehoben, Parkett, Fliesen
+ SEE// BERGSICHT: Blick ins grüne und an die Schweizer Berge
+ CASA PRIVADA: Oasis de retiro con paz y tranquilidad absolutas para relajarse
+ ZUSTAND: Top-Zustand – bezugsbereit, frisch renoviert 2020
+ PARKPLÄTZE:1 x Garage inkl. 1 grossem Vorplatz, 1 x Aussen-Parkplätze a.A.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Un milagro de espacio inteligente con varios extras que le encantarán. Tan bueno como nuevo, ya que fue renovado con gran atención al detalle en 2022/2023 y acentuado con ese cierto algo.
Aquí no se aburrirá, porque encontrará materiales e ideas que atestiguan un toque artístico que realmente podemos llamar único. Completamente modernizado con mobiliario de alta gama en una zona muy tranquila sin tráfico, al final de un callejón sin salida.
Lo más destacado:
- lugar soleado y tranquilo con vistas a la montaña
- Renovación de alta calidad 2022/2023
- Dos zonas húmedas con ventanas
- habitaciones grandes
- Bomba de calor
- jardín de bajo mantenimiento
- Espacio para 2 vehículos
Los 118 m² de superficie habitable se dividen en 6 habitaciones, 4 de ellas dormitorios, y 2 baños. En el luminoso salón, con cocina americana y acceso a la terraza, podrá pasar relajantes veladas con la familia y los amigos. El eterno efecto de casa de campo en la cocina crea un cálido estilo familiar.
La parcela tiene 357 m² y cuenta con una idílica zona ajardinada de 80 m². Aquí podrá disfrutar al máximo del sol. Un gran cobertizo de jardín también ofrece mucho espacio de almacenamiento.
¿Le interesa? Estaremos encantados de responder a sus preguntas o concertar una visita.
Sólido, de alta calidad, sólo madera, con los pies en la tierra, en armonía con la naturaleza, verdes prados y montañas como vecinos. Una magnífica propiedad de tamaño inconmensurable que le sorprenderá.
Eine Raumhöhe, die Sie nicht erwarten werden und einfach die Harmonie der Materialien, welche ein Handwerk präsentieren von einmaliger Qualität. Tradition und Moderne in einem sehr gewinnenden Auftakt vereint. Hervorragend in jedem einzelnen Holz-Balken – eine Visitenkarte für höchste Handwerkskunst.
De un vistazo:
+ CASA PRIVADA: alta privacidad, en calle sin salida, tranquilidad absoluta
+ TECNOLOGÍA: Sonda geotérmica a 70 m de profundidad - prácticamente sin costes adicionales
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Construcción completa en madera, moderna, última tecnología, materiales naturales
+ VISTAS A LAS MONTAÑAS: naturaleza en estado puro - maravillosas vistas soleadas al campo y a las montañas
+ ESTADO: NUEVO & TOP, terraza, jardín, parquet casa de campo
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 5 incluidas: 2x garajes, 3 x plazas de aparcamiento exteriores
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Auf Sie wartet ein bezugsbereites, liebevoll gepflegtes Eigenheim, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Hier verbinden sich harmonisch Wohnkomfort und Naturnähe – perfekt für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen. Geniessen Sie den Freiraum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu gestalten und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum geborgen zu fühlen.
De un vistazo:
+ HIGHLIGHT: Hohe Privatsphäre, viel Freiraum und Möglichkeiten
+ SITZPLATZ: Terrasse und Gartensitzplatz inklusive
+ LAGE: Optimale ÖV-Anbindung, ruhige, zentrale Lage
+ BAUQUALITÄT: Bezugsbereit, guter Zustand, wenig Renovationsbedarf
+ PARKING: optimale Parksituation 1 x Garage, 2 x Aussenparkplatz
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.