Entdecken Sie zwei interessante Immobilien, die Ihnen eine flexible Nutzung und Gestaltung ermöglichen und Anleger wie auch Grossfamilien gleichermassen beglücken. Diese gepflegten und gehoben ausgestatteten Objekte, welche mit über 20 Zimmern einen grosszügigen Wohnraum auf 484 m² Wohnfläche bieten. Diese beeindruckenden Mehrfamilienhäuser sind das ideale Investment für anspruchsvolle Investoren, die mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 110’000.00 und einer Rendite von über 4.6 % rechnen können. .
Der Charme steckt in den atemberaubenden Details, die dem Anwesen eine besondere Einzigartigkeit verleihen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2022, wodurch die Immobilien in einem gepflegten Zustand präsentiert werden. Diese einzigartigen, liebevoll renovierten Bauernhäuser sind sowohl für Investoren, Privatpersonen und Mehrgenerationen ideal. Ihr neues Zuhause für die Zukunft ist in greifbarer Nähe!
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida
+ ESTADO: bien cuidado, listo para entrar a vivir
+ ANNEHMLICHKEITEN: hochwertige Ausstattung mit eleganten Bodenbelägen aus Laminat/Fliesen, moderne Küche, einladender Kamin,
Gästetoilette, WM/Tumbler, Abstellraum, überschaubarer Garten
+ PARKPLÄTZE: 8, 1 x Garagenparkplatz und 7 Aussenparkplätze
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Un lugar para respirar hondo y relajarse: El amplio salón-comedor impresiona por su diseño de planta abierta y la altura de sus techos hasta la cumbrera: una sensación de vida que combina amplitud y comodidad. La elegante cocina de alta calidad es la pieza central de la casa, un lugar que no sólo es funcional, sino también inspirador.
La casa está totalmente climatizada, a excepción de los dos invernaderos y el garaje, que no tienen calefacción y, por tanto, pueden utilizarse de forma flexible y variada para adaptarse a sus necesidades. Esta propiedad excepcional con un apartamento independiente ofrece espacio para la individualidad, la comodidad y un futuro. Situado en un barrio tranquilo y familiar, el chalet impresiona por su sólida construcción, su equipamiento interior de alta calidad y un mobiliario que no deja nada que desear. Habitaciones luminosas y un concepto bien pensado hacen de esta casa un lugar al que le encantará venir - y quedarse.
De un vistazo:
+ LUJO: Amplio dormitorio principal tamaño king con acceso directo al
Cuarto de baño y jardín, inundado de luz, confortable, 2 invernaderos
+ ESTADO: Mantenimiento regular y modernización continua - subtecho
2022 pintado, 2023 nuevo suelo del balcón, 2024 limpieza del tejado y renovación del jardín,
listo para ocupar, no requiere inversión.
+ Entorno: jardines, terraza con chimenea exterior, cerca del centro
+ APARCAMIENTO: garaje doble y tres plazas al aire libre
+ OCUPACIÓN: Por acuerdo
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Por encima de la línea de niebla, podrá disfrutar del sol todo el año, tanto en invierno como en verano. Sin obstáculos, bordeando bosques y prados, una experiencia de naturaleza para verdaderos conocedores. Disfrute y viva la naturaleza en todas sus facetas directamente desde la puerta de entrada. La terraza y el invernadero son sencillamente incomparables, porque aquí podrá tomar su primer café en una posición privilegiada.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Casa unifamiliar - o 1, 2 o 3 casas al fin y al cabo
+ BRGSICHT: directamente en el campo con una vista TOP
+ EXTRAS: muy bien cuidado, en constante renovación,
+ CONDICIÓN: mudarse directamente y disfrutar o alquilar parte de la propiedad
+ APARCAMIENTO: 3 plazas en el aparcamiento subterráneo
+ADVANTAJE: mudarse y disfrutar o alquilar o ambos
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Dieses charmante grosse Haus bietet Vorzugslage wie aus dem Bilderbuch.
Ideal für mehrere Wohnungen an bester, ruhiger und sonniger Lage mit Sitzplatz und Terrasse.
Die Liegenschaft kann sehr einfach als AG übernommen werden. Ein Investor hat vielfältige Möglichkeiten, ob als
Mehrfamilienhaus, Bürohaus mit Wohnungen, Gastronomiebetrieb mit Wohnungen oder Laden mit Wohnungen, vieles
ist möglich und eine gute Rendite ist einfach umsetzbar. Der Bahnhof ist zu Fuss in 4 Minuten erreichbar und macht das ganze
nochmal attraktiver.
Das 1. und 2. Stockwerk beinhaltet zurzeit das Restaurant mit Aussensitzplatz, welches vermietet und voll in Betrieb ist.
Das 3. und 4. Stockwerk beinhaltet die grosse, helle Wirtewohnung welche zurzeit leer steht. Das schöne Haus bietet Potenzial für einen Investor sowie für einen Gastronomen, welcher ein traditioneller Gastronomiebetrieb inklusive Stammkundschaft übernehmen möchte.
De un vistazo:
+ POTENTIAL: Möglichkeit für ein Bauprojekt an Vorzugslage, mit Wohnungen und Laden, Büro, Gastrobetrieb
+ LAGE: Beste Lage, vorzügliche Verkehrsverbindung, Bahnhofsnähe, ruhig, sonnig, garantierte Anlässe beim Haus
+ ETABLIERT: Etablierter Gastronomiebetrieb vermietet mit Stammkundschaft
+ NACHFRAGE: Hohe Mietnachfrage aufgrund ruhiger, sonniger Zentrumslage
+ BUSINESS: Imm AG im Gesammtpaket dabei, keine Grundbuchänderung benötigt.
+ PARKING: Grosser öffentlicher Parkplatz mitten in Glarus Stadt
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Aproveche esta oportunidad y hablemos de los pasos a seguir para hacer realidad su visión. Esta joya histórica combina el carácter de la historia con la comodidad de la vida contemporánea y le ofrece la oportunidad de crear un hogar muy especial.
Gracias a la amplia gama de posibles usos, también puede utilizar la propiedad como un rendimiento potencial si lo desea. La ubicación ideal y la sustancia histórica hacen de esta casa una inversión estable que ofrece perspectivas atractivas tanto como residencia privada como para alquilar o convertir en un bloque de apartamentos.
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+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Listo para entrar a vivir, buen estado, construcción de madera
+ DESTACADO: Amplio piso de invitados incl.
+ ZONA DE ESTAR: Terraza, zona de estar en el jardín con privacidad
+ UBICACIÓN: excelentes conexiones de transporte público, tranquilo, céntrico
+ APARCAMIENTO: situación de aparcamiento superior, 2 x plazas de aparcamiento exterior
+ RENDIMIENTO: Potencial de ingresos gracias al piso de la abuela / estudio
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Tranquilidad, relajación y privacidad a unos 1.150 metros sobre el nivel del mar: disfrute aquí de un paquete completo sin preocupaciones. Entre en el mundo de la clase superior y compruébelo usted mismo.
Esta casa unifamiliar fue construida en 1862 utilizando el histórico método de construcción de punto, se encuentra en perfecto estado y puede utilizarse como residencia vacacional o permanente. El fantástico nivel de acabados, el jardín bañado por el sol y el increíble panorama montañoso son una delicia en todos los sentidos.
De un vistazo:
+ A DESTACAR: Incl. apartamento de invitados, 2 x zona de estar, mucho espacio, muebles incluidos, estufa de esteatita renovada, constantemente mantenido/modernizado/renovado
+ DIVISIÓN INTERIOR: 3x dormitorios + estudio, 3x baños con ducha/WC, 1x salón, 1x comedor, 1x cocina, gran hall de entrada, varios trasteros + salas de estar
+ DIVISIÓN EXTERIOR: 2x zona de estar, 1x balcón, mucho espacio verde, 1x garaje, 1x granero, 2x aparcamiento exterior
+ CONSTRUCCIÓN: Muy cuidada, en constante mantenimiento, modernizada, renovada
+ UBICACIÓN: Muy familiar, tranquila, soleada, mucha privacidad.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
VERDE - MONTAÑAS - SOL - TRANQUILIDAD - CENTRAL - Al final de un callejón sin salida, junto a prados en el campo, con una vista despejada de las MONTAÑAS para disfrutar. Este milagro de espacio puede transformarse en una espaciosa casa para 2 familias con unas pocas medidas. Gracias al factor de aprovechamiento, también se puede realizar una nueva construcción con 3-4 unidades residenciales.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, bien mantenida, mudarse directamente
+ EXPANSIÓN: AZ 0,45, considerable potencial de expansión 3-4 unidades residenciales (nueva construcción)
+ VISTA DE MONTAÑA: vista SUPERIOR sin obstáculos del BERG-WELT
+ UBICACIÓN PRIVADA: callejón sin salida, posición elevada
+ ESTADO: muy bien mantenido, modernizado continuamente
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: garaje doble, 3 plazas exteriores posibles
+ADVANTAJE: Múdese hoy y disfrute del potencial de una obra nueva
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Die ruhige und sonnige Lage mit viel Privatsphäre macht dieses Haus zu einem Ort der Erholung. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause für die Zukunft.
Diese charmante sichtgeschützte Immobilie bietet auf über 127 m² Wohnfläche (exkl. Nebenflächen) ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne in einem friedlichen Wohnquartier wohnen möchten. Der weitläufige Garten mit Pool und dazugehörendem Bach lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt.
De un vistazo:
+ BAUQUALITÄT: solide Bauweise, Gasheizung
+ PRIVATSPHÄRE: Unverbaubare und ruhiger Lage, Sackgasse
+ ESTADO: bien cuidado, listo para entrar a vivir
+ POTENTIAL: Aufstockung von über 760m2 möglich, Ausnützungsziffer von 1,7 (890,80m2) unter Einhaltung des Gewässerabstandes
+ ANNEHMLICHKEITEN: Atrium, Cheminée, neue Küche, WM/Tumbler, Bastelraum, Abstellraum, Vorratsraum, Keller
+ GARTENANLAGE: grosszügiger Garten mit gedeckter Terrasse sowie Pool (mittels Sonnenenergie beheizt), angrenzend an Dorfbach
+ PARKPLÄTZE: 1 Aussenplatz sowie 2 Garagenplätze mit direktem Zugang ins Haus
+ RENDITEOBJEKT: inversión emocionante e interesante
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Descubra esta propiedad única en un barrio tranquilo y soleado sin tráfico de paso. Las dos parcelas contiguas ofrecen mucho espacio e incluyen elementos destacados como una piscina y un suministro de energía eficiente y respetuoso con el medio ambiente. Un sistema informático integrado garantiza la comodidad moderna, mientras que la casa contigua separada abre opciones de uso flexible, ya sea como una pequeña casa de huéspedes u oficina en casa. Esta propiedad es su oportunidad, para ahora y para el futuro.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Construcción sólida, bomba de calor y sistema fotovoltaico para reducir los costes accesorios,
Laminado de calidad SwissKrono 2020
+ ESTADO: Mantenimiento continuo, listo para ocupar
+ INMUEBLES: Mucho espacio habitable, varias plantas, SmartHome con iluminación incluida, zona ajardinada con casa contigua
y piscina, baño con bañera de hidromasaje, chimenea
+ UBICACIÓN: Barrio tranquilo y popular, sin tráfico de paso, buenas vistas, buenas conexiones, diverso
Opciones de personalización
+ SITUACIÓN DE APARCAMIENTO: 3 plazas exteriores
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
Espacio, luz y libertad: una casa con vistas y posibilidades. En una zona residencial soleada y tranquila - lejos del tráfico de paso - se abre ante usted una vista que se extiende de sur a oeste y que inspira de nuevo cada día. Esta luminosa casa unifamiliar combina generosidad con potencial: amplias terrazas y un extenso jardín -tanto delante como detrás de la casa- crean espacio para relajarse, socializar y diseñar. La encantadora dependencia ofrece un extra especial. Ya sea como estudio, despacho, casa de invitados u oasis creativo, ofrece espacio para ideas individuales y conceptos de vida personales. La soleada terraza invita a saborear los momentos, relajarse y celebrar la vida al aire libre. Un lugar con perspectiva y carácter.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Construcción sólida, fachada aislada, doble acristalamiento, calefacción de gas, parquet, azulejos
+ PROPIEDADES: Terraza delante y detrás de la casa, gran ventana frontal en la casa principal, dependencia con 2 habitaciones,
Cuarto de baño y espacio de almacenamiento bajo el techo, un montón de potencial de diseño, listo para su ocupación inmediata, impresionantes vistas, todo el día
Bronceado
+ UBICACIÓN: Cerca de comercios, cerca de la naturaleza, muchas actividades de ocio, buenas conexiones de transporte.
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 1 plaza de garaje, 1 plaza de aparcamiento exterior
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Sind Sie an der Entstehung von 5 attraktiven Eigentumswohnungen an top Lage in Schönenberg/Wädenswil interessiert? Die Immobilie eignet sich für Investoren und Bauunternehmer, welche rasch ein lukratives Geschäft abschliessen möchten.
Das Umbauprojekt mit Gesamtanlagekosten von ca. CHF 5.7 Mio. wirft Ihnen einen Sofortgewinn von ca. CHF 1-2 Mio. je nach Baukosten bzw. bestehendem Netzwerk ab. Profitieren Sie von der privilegierten Lage mit unverbaubarer Fernsicht und investieren Sie in ein Projekt, welches Ihnen eine grosszügige Marge garantiert.
De un vistazo:
+ EINHEITEN: nach Wunsch / 2 x 5.5-Zi-Whg. & 3 x 3.5-Zi-Whg.
+ PARZELLEN: SO3188 und SO3187
+ GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2’273 m2
+ UMSCHWUNG: ca. 5’900 m2 Weideland (unterliegt nicht dem bäuerlichen Bodenrecht)
+ NEBENGEBÄUDE: Flächen auf fast 1’900 m3 verteilt – Platz für Garagen, Keller-/Hobby-/Veloräume
+ PARKPLÄTZE: 8 Aussen- / 8 Innenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze
+ HEIZUNG: Luft-/Wasser Wärmepumpe
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
En Brütten, en un lugar soleado y familiar, encontrará una pieza única del pasado. Haga historia y viva en una excepcional granja de 6,5 habitaciones con un apartamento para la abuela de 1,5 habitaciones, granero y edificio de talleres.
Esta atractiva parcela con un tamaño de 1248m² y una reserva de terreno edificable de 645m2 ofrece un potencial considerable para una urbanización. Esta oferta de primera clase es ideal para inversores con visión de futuro o constructores que quieran empezar a construir de inmediato.
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+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: edificio histórico de 1800 (edificio protegido), construcción mixta, calefacción de gasóleo, parcialmente renovado
+ EDIFICIOS ADICIONALES: granero grande y taller
+ CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: reserva de terreno edificable de 645m2, estufa de azulejos, vigas de madera en los techos, WC/tumulador, sótano
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 3 plazas exteriores
+ UBICACIÓN: sol todo el día, preciosas rutas de senderismo
+ RENDITEOBJEKT: una inversión interesante con potencial de expansión
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.