MOSTRAR GRANDEZA - CASAS PEQUEÑAS
¿ESTÁN PERMITIDAS LAS CASAS PEQUEÑAS EN SUIZA?
Sería estupendo poder instalarse en cualquier lugar de Suiza, pero no es así. Como cualquier otra casa, una casita estacionaria también requiere una licencia de obras. Cada cantón y cada municipio tiene sus propias normas. Para evitar complicaciones posteriores, siempre es mejor consultar con el ayuntamiento antes de construir una casita. La autorización depende de las normas de construcción del municipio y de dónde esté situada la parcela. También es posible que existan normas de diseño para las tiny houses fijas. Una Tiny House con cimientos también debe construirse en una zona residencial. Debido a la Ley de Ordenación del Territorio, no está permitido erigir un edificio residencial de este tipo fuera de la zona edificable (por ejemplo, en la zona agrícola) - esto es análogo a las caravanas o remolques de obra habitados.
Por tanto, si quieres construir una Tiny House fija con cimientos en Suiza, necesitas un permiso y un terreno. Los requisitos de autorización varían de un cantón a otro. Lo mejor es informarse sobre la normativa con las autoridades locales nada más empezar el proyecto.
Sí, las casas pequeñas están permitidas en Suiza. Este tipo de vida tiene ventajas y cada vez más gente opta por simplificar su vida, pero también hay algunos inconvenientes que hay que tener en cuenta. En Suiza, como nómada no está permitido instalarse simplemente donde uno quiera. Vivir de otra manera.
Una Tiny House estacionaria también está sujeta a autorización en Suiza. Se aplican las normativas de los cantones y municipios, que pueden variar. La base para la autorización es la normativa municipal aplicable en materia de construcción y zonificación. A veces existen normas de diseño para la Tiny House.
¿PUEDO CONSTRUIR UNA CASITA EN MI PROPIEDAD?
El "movimiento de las casas pequeñas" procede de Estados Unidos. La tendencia a vivir en pocos metros cuadrados. Tiny houses es el nombre que reciben estas viviendas reducidas, en parte fijas o en parte móviles. El movimiento gana cada vez más adeptos, también en Suiza. ¿Dónde se pueden construir casas diminutas? Puede instalar una Tiny House en su propia propiedad, en campings y en complejos turísticos sin permiso de obras. Sin embargo, la condición es que se trate de una casa móvil sobre ruedas y que no esté habitada permanentemente. Vivir de forma sostenible y hacer realidad el sueño de la casa propia: Ha venido al lugar adecuado. Las casas diminutas también son cada vez más populares en Suiza. No sólo para las vacaciones. Vivir en una casa diminuta tiene algo muy especial a pesar del reducido espacio habitable y puede ser una forma de vida especialmente sostenible. Además, existen prácticas casas diminutas con ruedas para facilitar la movilidad.
¿QUÉ TAMAÑO TIENE UNA CASA PEQUEÑA?
Las casas diminutas miden entre diez y 55 metros cuadrados, tienen originalmente una forma convencional con tejado a dos aguas y suelen ir montadas sobre ruedas. En tiempos de subida de los alquileres, los modelos alternativos de vivienda resultan cada vez más interesantes.
VENTAJAS ECOLÓGICAS DE LA CASA PEQUEÑA
Son casas muy pequeñas, no sólo como reclamo ocasional en el camping, como caseta de jardín o como alojamiento de vacaciones. En algunos casos, también se están convirtiendo en viviendas ocupadas por sus propietarios, pero, a la hora de venderlas, estas ofertas tienen mucha menos demanda que los inmuebles residenciales clásicos.
En tiempos de explosión de los alquileres y enorme escasez de viviendas en las grandes ciudades y aglomeraciones urbanas, crece el interés por la vivienda, pero sobre todo siempre que sea de nueva construcción y aún no esté ocupada. La situación es diferente en el mercado de segunda mano. Aunque en muchos municipios se ha despertado la curiosidad y hay planes en marcha de promociones especiales de casas diminutas, sigue habiendo muchos interrogantes en torno a la reventa.
Ya sea móvil o fija en un lugar, una casa diminuta no sólo ahorra mucho espacio, sino que además suele funcionar con energías renovables, como paneles solares. Los propietarios de casas diminutas viven de forma más económica, ya que simplemente no hay espacio para compras "bonitas". Las casas también se construyen con materiales sostenibles, entre otras cosas porque el movimiento de las casas diminutas hace hincapié en los métodos de construcción respetuosos con el medio ambiente y que ahorran recursos.
No obstante, las circunstancias de la reventa son diferentes a las de la venta tradicional de una propiedad y hay que tener en cuenta varios factores, como los siguientes.
- Inversiones, anticipos
- Precio de venta y reventa
- ¿Aumento de valor?
- Mantenimiento/provisiones
- Base jurídica / autorizaciones
- Contrato / Apretón de manos
En WENET - Wealth Investment Network AG estaremos encantados de asesorarle en una reunión personal sobre lo que debe tener en cuenta antes de realizar una inversión de este tipo o al venderla, y de asegurarnos de que no comete errores.
Las desventajas son obvias y hay otros puntos negativos de los que no se informa o se hace muy poco. Aquí encontrarás nuestras experiencias:
- Financiación a menudo difícil
No sólo suele ser un reto para los futuros residentes de una casa diminuta encontrar una plaza de aparcamiento adecuada en todos los sentidos, sino que la financiación también suele ser un desafío. El precio, que suele rondar las cinco cifras, es inferior al de una casa convencional. Sin embargo, no es tan fácil conseguir un préstamo para la casa diminuta. El problema: las Tiny Houses suelen ser móviles y, por tanto, no están firmemente ancladas en el suelo, por lo que, según la ley, no se puede inscribir ninguna carga en el registro de la propiedad, ya que no hay garantía.
- Poco espacio
A primera vista es emocionante, pero al cabo de un año parece completamente diferente, te sientes apretado y te falta lo más sencillo: espacio para guardar cosas. Si hay algo que falta claramente en una casa pequeña es espacio. Esto se hace evidente a más tardar cuando hay dos personas viviendo en ella y se convierte en un reto cuando se añaden niños. No todo el mundo consigue hacer este importante ajuste. Recibir y alojar invitados también es posible de forma muy limitada, básicamente sólo durante los meses de verano. Los lugares para dormir suelen ser muy escasos y apenas admiten visitas. Pero no sólo hay que replantearse el propio estilo de vida, sino también las posesiones, que idealmente deberían ser lo más minimalistas posible. Si piensas mudarte a una casa diminuta, no debe superar un peso máximo determinado.
- Ruido, olores, caos - desorden
Quien habla por teléfono, escucha música a todo volumen o cocina con muchos sabores, inevitablemente lo compartirá con otras personas que vivan en el minihogar, ¡lo quiera o no! Pero donde hay poco espacio, también hay poco que se pueda ocultar y atender. Y el hecho de que en la casa diminuta no haya una zona de entrada separada, como en una vivienda convencional, también causa ciertas molestias.
- Limpiar, fregar, aspirar
Más pequeño significa más rápido de limpiar, ¡pero también más rápido de limpiar y más rápido de ensuciarse! Cada vez que entras en la casa diminuta, la suciedad se acumula en el suelo muy rápidamente, que luego suele extenderse (más) rápidamente. Por lo tanto, barrer con regularidad forma parte de la vida cotidiana en una casa diminuta, a veces varias veces al día.
- Programa especial de habitaciones
Levantarse rápidamente de la cama o descender al nivel inferior puede dar lugar a golpes y rozaduras ocasionales, sobre todo en los primeros días. La zona de dormir en una casa diminuta suele estar situada en una especie de entresuelo, que suele estar a menos de un metro del techo. Y si en lugar de escaleras se integran escaleras, a menudo se diseñan de forma que se superpongan a otro elemento de la habitación, como un armario de cocina. Además, el método de construcción especial dentro de una casa minúscula, pero incluso la zona de entrada por sí sola, no suele estar libre de barreras y, por tanto, es bastante inadecuada para personas mayores o discapacitadas.
- El móvil puede ser una ventaja, pero también un inconveniente
Ser independiente, flexible y, sobre todo, móvil con una casita: todo ello ofrece ventajas e inconvenientes. En primer lugar, hay que encontrar una nueva ubicación adecuada que cumpla todos los requisitos legales. Y es que no todos los lugares de Suiza están autorizados para vivir en ellos.
- Bello de pensamiento, vivo es la realidad
¿Quién no sueña con la naturaleza y vivir en el campo? Vivir en una casa diminuta significa convivir con la naturaleza, y esto también tiene sus ventajas y sus inconvenientes. Como no existe la protección de la membrana exterior como en una casa convencional y básicamente sólo hay una habitación, cualquier tipo de precipitación es siempre muy fuerte y muy audible. Además del ruido de fondo particular, las condiciones climáticas en la época del año adecuada también pueden suponer un reto. Una tubería congelada suele ser un problema en invierno. Y si el tipo de aislamiento no se ha considerado con suficiente cuidado, lo peor que puede pasar es que el desagradable frío, sobre todo el que viene del suelo, esté permanentemente presente. En verano, en cambio, se corre el riesgo de que la casa pequeña se caliente muy rápidamente. Por supuesto, abrir todas las ventanas de la casa puede ayudar a garantizar un flujo constante de aire. Sin embargo, esto también supone molestos insectos como mosquitos, moscas y arañas.
Para ahorrar energía en la calefacción, existen unas sencillas reglas básicas:
- Precaliente el horno sólo si es absolutamente necesario. Preste más bien atención a una buena gestión del tiempo para no necesitarlo. También es mejor -si se dispone de ambas funciones- utilizar la función de aire caliente, ya que a diferencia del calor inferior y superior, es posible conformarse con unos 20 grados menos. También permite utilizar varias bandejas al mismo tiempo, por ejemplo.
- Las ollas y sartenes de la placa de cocción eléctrica deben ir a juego con la placa de cocción respectiva (¡nada de ollas pequeñas en placas grandes!). Utilizar tapas a juego en las ollas y sartenes también ahorra energía.
- Si necesitas agua caliente (por ejemplo, para la pasta, etc.), caliéntala primero en el hervidor antes de verterla en la olla. Así ahorrarás tiempo y mucha energía.
Existen las siguientes opciones para ahorrar energía en refrigeración:
- Deje que los alimentos calientes se enfríen a temperatura ambiente antes de meterlos en el frigorífico. Así se ahorra energía durante el enfriamiento posterior.
- En el caso de los aparatos de refrigeración (frigoríficos, congeladores), cuanto más baja sea la temperatura, mayor será el consumo de energía. La temperatura óptima para los frigoríficos es de entre 5 y 7 grados, y para las neveras/congeladores, de -18 grados.
- Presta también atención a la formación de hielo: cuanto más hielo haya, mayor será el consumo de energía. Como regla general: 1 cm de hielo corresponde a 10% más de consumo de energía. Por lo tanto, descongele los aparatos con regularidad.
Por último, pero no por ello menos importante: Algunos aparatos consumen incluso más energía al año en modo de espera que en funcionamiento real. Por lo tanto, apague todo lo que no esté utilizando en ese momento. A menudo -por ejemplo, televisores con sistema de audio, videoconsolas infantiles, etc.- también ayuda enchufar un enchufe múltiple que pueda encender y apagar todos los aparatos al mismo tiempo. Esta sencilla medida puede ahorrar mucha electricidad, lo que alegrará tu cartera a final de año.
