En lo alto de las montañas
Por encima del azul brillante del lago se encuentra su oasis de paz. Renovado con atención al detalle y listo para dar la bienvenida a todos. Cada habitación irradia estilo y calidez, inundada de luz suave y calentada por el sol. El gran ventanal frontal abre la vista a un paisaje encantador.
Aquí, donde los relojes avanzan más despacio y la vida cotidiana se queda fuera, la vida comienza de nuevo. El silencio no es silencio, sino un tierno abrazo. En la terraza, con un vaso de vino en la mano y el sol del atardecer sobre la piel, el mundo parece detenerse.
De un vistazo
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: muy cuidada, renovada, moderna, de alta calidad
+ VISTAS: vistas panorámicas del lago de Sarnen, el campo y las montañas
+ CASA PRIVADA: Oasis de retiro - enclavada en la ladera ofrece mucha intimidad
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: Cochera para 1 vehículo
+ UBICACIÓN: Elevado, tranquilo, muy buen acceso todo el año
Ya sea como retiro para sus seres queridos, como refugio creativo o como hogar temporal. Esta perla es más que un lugar, es como un sentimiento, una promesa, simplemente un lugar donde los corazones vienen a descansar.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Casa adosada esquinera en un lugar agradable y tranquilo
Esta encantadora casa adosada esquinera de 3,5 habitaciones con potencial de mejora está situada en una zona privilegiada, tranquila pero céntrica. En los últimos años se han llevado a cabo numerosas reformas: La calefacción, la cocina, los suelos de la planta baja, así como la instalación eléctrica y el cuadro eléctrico han sido completamente renovados. El cuarto de baño de la planta baja también está en perfecto estado.
La casa también dispone de un práctico sótano con suelo de cemento, ideal como espacio de almacenamiento o para pasatiempos.
De un vistazo:
+ CERCA DEL LAGO / MONTAÑA: El lago Walen está a 10 minutos en coche, el lago Klöntal a 9 minutos en coche, la zona recreativa local está justo al lado
+ MODERNIZADO: Calefacción nueva, cocina nueva, baño nuevo, instalación eléctrica nueva, suelos nuevos en la planta baja.
+ CASA PRIVADA: Oasis de retiro, barrio tranquilo y cuidado
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, alturas de suelo ideales, persianas de aluminio, sótano
+ SITUACIÓN: Céntrico, la ciudad de Glarus está al lado, cerca del río, la estación de tren está a 3 minutos
+ ALQUILER: Alta demanda de alquiler
+ APARCAMIENTO: aparcamiento delante de la casa, 1 aparcamiento de alquiler al lado, aparcamientos públicos cerca
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Solid, massiv mit Benefit
Esta propiedad se presenta como una verdadera joya arquitectónica cuya apariencia combina una elegancia atemporal y un lenguaje de diseño cultivado.
Impresiona con acentos del periodo Art Nouveau, que se reflejan en líneas finamente trabajadas, detalles artísticos y ornamentación elegante. Al mismo tiempo, la casa es de nueva construcción, por lo que combina el encanto histórico con la solidez de la arquitectura contemporánea.
Gracias al uso de materiales de última generación, impresiona por su durabilidad, su sensación de alta calidad y su estética sofisticada. Se han tenido en cuenta todas las comodidades de un nivel de vida de lujo, creando una armoniosa interacción de confort, tecnología y bienestar.
El piso con invernadero y balcón abre amplias vistas al Waldemme y a las montañas, ofrece refugios y permite disfrutar plenamente del entorno en cualquier época del año.
De un vistazo:
+REVENUE: Bruto: 135.780,00 CHF ++
+APARTAMENTOS: 8 unidades residenciales totalmente alquiladas
+POTENCIAL: De comercial + más 2 pisos ++
+CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: Obra nueva, de primera calidad, bien cuidada, materiales modernos
+ UBICACIÓN: lugar de vacaciones, céntrico, deportes y cultura en las inmediaciones
+ENERGÍA: Bomba de calor (2025), aislamiento térmico superior
+CENTRAL: Ubicación privilegiada en la zona centro, ideal para familias, tiendas, autobús, todo en las inmediaciones
+CONDICIÓN: como nuevo, de lujo, 8 pisos espaciosos, opciones versátiles de utilización - totalmente alquilado
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 7 garajes y 14 plazas al aire libre
+PRÁCTICO: cada piso tiene su propio aseo
+FAVORABLE: todo alquilado - ingresos directos
Su ubicación, muy céntrica, garantiza una accesibilidad de primera clase a infraestructuras, cultura y actividades de ocio. Como centro vacacional de renombre, la ubicación también confiere a la propiedad un encanto especial al combinar armoniosamente calidad de vida, relajación y un ambiente exclusivo.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Perla de rendimiento con beneficio inmediato
Esta impresionante propiedad es ideal para la reventa con un beneficio inmediato o como una lucrativa propiedad de inversión para el futuro. Para numerosos empleados de una empresa, los estudios podrían ser su nuevo hogar. Esta propiedad le ofrece la oportunidad de realizar 6 o más estudios con un ingreso anual por alquiler de aprox. CHF 84’000.00 y un rendimiento de más de 6 % después de la conversión.
Aproveche esta rara oportunidad y pula este diamante en bruto hasta que le dé el beneficio que busca.
De un vistazo:
+ UNIDADES: 8 (o según su propio concepto de éxito)
+ Superficie parcela: 345 m2
+ POTENCIAL ALQUILER: 8 estudios a aprox. 850 CHF cada uno / ingresos mensuales por alquiler de aprox. 7.000 CHF
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 6 plazas al aire libre
+ CALEFACCIÓN: Calefacción de gasóleo
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Todo bajo el mismo techo: un hogar para generaciones
Estos tres pisos de 4 habitaciones se distribuyen cada uno en una planta independiente y crean a la vez mucha intimidad y cercanía bajo un mismo techo, ideal para que varias generaciones convivan en armonía. Cada piso tiene su propia chimenea, lo que permite disfrutar de momentos acogedores, especialmente en los días fríos. Las habitaciones luminosas y la distribución bien pensada ofrecen una gran variedad de usos para la vida familiar cotidiana.
La propiedad ha sido objeto de un mantenimiento continuo a lo largo de los años: las ventanas de triple acristalamiento, el aislamiento exterior renovado y la cocina modernizada del piso de la planta baja garantizan la comodidad y la eficiencia energética, una base sólida para el futuro.
Todo el edificio está actualmente alquilado, con la opción de asumir sin problemas los arrendamientos existentes. Alternativamente, dependiendo de las necesidades de espacio, existe la opción de utilizar pisos individuales y continuar alquilando los otros de forma atractiva. La propiedad no tiene vacantes - una clara indicación de los planos populares y la excelente ubicación para familias y profesionales.
Las amplias habitaciones del ático y el sótano ofrecen mucho espacio para vivir y organizarse. Especialmente interesante: la zona del ático abre un potencial de ampliación adicional para un dúplex (sujeto a autorización), ideal para una familia en crecimiento o como inversión de revalorización.
El jardín, cuidadosamente ajardinado, se convierte rápidamente en la pieza central de la vida en común: chimenea, zona de estar, áreas de juego y relajación, un lugar donde se crea comunidad y crecen los recuerdos.
De un vistazo:
+ USO: 1 piso por planta, en propiedad o en alquiler
+ POTENCIAL: Posibilidad de construir otro dúplex en la planta superior (previa autorización)
+ UBICACIÓN: Muy bien comunicado, cerca de la estación de tren y a la vez en el campo.
+ JARDÍN: zona de estar cubierta con barbacoa, gran césped, refugio para bicicletas
+ STAURAUM: sótano / salas auxiliares, solado, y 2 reduits exteriores
+ APARCAMIENTO: Atractivas 5 plazas de aparcamiento al aire libre frente a la puerta principal incluidas en el precio
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
Tan discreto y sin embargo todo lo que siempre quisiste
Dieses mit aussergewöhnlicher Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umgebaute Raumwunder präsentiert sich als eine Mietliegenschaft, die bereits beim ersten Betreten nachhaltig beeindruckt. Das Objekt wirkt von aussen bewusst zurückhaltend und bodenständig, offenbart jedoch im Innern ein wahres Meisterwerk moderner Wohnkultur.
Harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet, fügt sich das Gebäude nahezu unauffällig in sein ländliches Umfeld ein. Nach dem Betreten eröffnet sich jedoch ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit hochwertigem und stilvollem Ausbau. Rustikaler Charme verbindet sich hier gekonnt mit klaren Linien, natürlichen Materialien und moderner Technik – ein Zuhause, das mit durchdachter Raumgestaltung und besonderem Wohngefühl überzeugt.
De un vistazo:
+ MIETBEGINN ab Juni – Juli 2026
+ BERGSICHT: unverbaubare Aussichtslage im Zentrums-Grün
+ ESPACIO PRIVADO: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos, no visible
+ ZUSTAND: sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 Aussen-Parkplätze + 1 grosser Garagenparkplatz inklusive
Ob für ein naturverbundenes Paar oder eine lebendige Familie mit Platzbedarf – dieses Haus heisst Sie mit offenen Armen willkommen. Grosszügige Wohnbereiche, durchdachte Rückzugsorte, einladende Aussenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen. Hier trifft gelebte Wohnqualität auf Authentizität und Herzenswärme. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Echte suchen und dennoch auf Komfort und Stil nicht verzichten wollen.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Calidad de vida para ahora y para mañana
Cualquiera que entre en esta casa percibe inmediatamente una atmósfera especial. La apertura, la luz y un claro efecto espacial caracterizan la sensación de vivir y crean un entorno al que es un placer llegar. La arquitectura y el concepto de las habitaciones armonizan entre sí y confieren a la casa un aspecto tranquilo y de gran calidad.
La casa se caracteriza por su agradable amplitud y la conexión entre el interior y el exterior. La vida, la vivienda y el día a día se funden aquí a la perfección y crean una sensación de vida que impresiona tanto en el día a día como en los momentos especiales. El estudiado diseño crea un entorno vital funcional y, al mismo tiempo, agradablemente sobrio, que ofrece espacio para una animada vida familiar.
Esta casa es sinónimo de calidad de vida, tranquilidad y un entorno en el que se disfruta viviendo. Un lugar que no tiene por qué ser ruidoso, sino que ejerce su efecto a través de la atmósfera, la amplitud y una notable calidad de vida.
De un vistazo:
+ INMUEBLES: independiente, parcela amplia, jardín cuidado, chimenea, posibilidades de uso flexibles,
Entorno familiar, sistema solar térmico para agua caliente
+ Estado: extremadamente cuidado, mantenido con esmero
+ CONSTRUCCIÓN: sólida, fachada aislada, doble acristalamiento
+ RENOVACIONES: Ampliación (sótano/planta baja), tejado (ampliación), bomba de calor con acumulador, cocina, baño, balcón, pequeñas obras varias
+ SITUACIÓN DE APARCAMIENTO: 2 plazas de aparcamiento exteriores, 2 garajes individuales
+ UBICACIÓN: barrio familiar, cerca del centro, entorno natural, zona residencial atractiva, conexión de transporte público a sólo 2 minutos.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Greenfield 4 Humanos y animales
Un milagro de espacio en una impresionante parcela de más de 8780 m² en medio de la zona agrícola, tanto como inversión como perfecto para la cría de animales, por ejemplo también ideal para caballos.
La finca data de la década de 1930 y ha sido renovada a fondo tanto por dentro como por fuera en los últimos veinte años, por lo que no hay obras de renovación pendientes. Gracias al bajísimo tipo impositivo municipal, la situación fiscal también es atractiva.
Todo de un vistazo:
+ USO: Vivienda de 3 familias, con dependencia, establos, agricultura
+ RENDIMIENTO: Posibles ingresos por alquiler de: pisos de 3,5, 4,5 y 5,5 habitaciones
+ SUPERFICIE LIVING: más de 300 m2 y varios centenares de m2 de espacios auxiliares
+ STAURAUM: bodega / salas auxiliares / establo / garajes / patio / superficies útiles auxiliares
+ CUADRA: aprox. 220 m2, más de 4 plazas para caballos, refugio, cobertizo, almacén con aprox. 160 m².
+ APARCAMIENTO: cobertizo, 2 x garajes dobles, varias plazas de aparcamiento, 15 plazas de aparcamiento al aire libre
+ CALEFACCIÓN: Sistema fotovoltaico: 23,4 kWp (2022), depósito de agua caliente de 800 litros
+ UBICACIÓN: Agricultura, totalmente desarrollado, soleado, excelentes conexiones de transporte público, zona tranquila
+ IMPUESTOS: Bajo tipo impositivo del 96, que puede verse a nivel nacional
Programa de habitaciones: 3-4 unidades:
Sótano: piso de 3½ habitaciones, aprox. 62 m², 1.450 CHF.
Planta baja: piso de 4½ habitaciones, aprox. 107 m², 1.850 CHF.
Primera planta: piso de 5½ habitaciones, aprox. 108 m², CHF 1.850.
(más aparcamientos, garajes, cocheras, trasteros, sótanos)
Situada al sur del Rin, la propiedad cuenta con pastos para caballos cuidadosamente distribuidos y vallados con estilo, así como con una zona boscosa perteneciente a la propiedad, que ofrece diversas posibilidades para realizar excursiones y paseos relajados. Los caballos también tienen acceso a un corral vallado directamente adyacente a los establos con un paddock drenado y zonas de entrenamiento ideales. La campiña circundante es ideal para realizar extensas rutas a caballo y convierte a la propiedad en un refugio apto para todo tipo de caballos.
Esta finca rara y extremadamente refinada es perfecta para familias que aprecian el espacio, el carácter y la tranquilidad en las proximidades de la ciudad. Situada en las afueras de Weiach, al norte de Zúrich, ofrece una combinación excepcional de encanto rural e idoneidad profesional como propiedad ecuestre o residencia de campo exclusiva. La yeguada con prados se encuentra directamente junto a esta parcela.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG
Mudarse sin preocupaciones con una vista y una visión
En una ubicación familiar, tranquila, soleada y céntrica, en un barrio residencial cerrado con la máxima privacidad, encontrará un edificio de apartamentos de alto rendimiento, completamente renovado.
De un vistazo:
+ CASA PRIVADA: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos, orientación O/W
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, parquet de roble, calefacción urbana, fibra óptica
+ ESTADO: completamente renovado, sin inversiones, primera ocupación
+ CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: ascensor, WM/TU en el piso, sin barreras, armarios empotrados
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: plaza de aparcamiento exterior frente a la entrada de la casa o plazas de aparcamiento en el garaje bajo petición
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Vida panorámica con conversión de terreno edificable
Lejos del bullicio, enclavado en la tranquilidad y la historia del pueblo de montaña de Mutten, pero a sólo 25 minutos en coche de Lenzerheide, se presenta este antiguo edificio de correos. Hoy en día es una casa residencial y de vacaciones cuidada con esmero, con dos unidades residenciales, una parcela espaciosa y vistas despejadas a las montañas de los Grisones.
La casa ha sido renovada a un alto nivel y ofrece habitaciones luminosas, cocinas y baños modernos, mucha privacidad, un garaje con conexión eléctrica y una habitación adicional grande y versátil (antigua sala de correos) en tres niveles.
El soleado jardín con reserva de terreno edificable, las zonas panorámicas para sentarse y el amplio terreno circundante hacen de esta propiedad una rara joya para familias, parejas o personas que buscan naturaleza y tranquilidad. La propiedad se vende completamente amueblada.
De un vistazo:
+ DESTACADOS: Magníficas vistas panorámicas, dos unidades residenciales independientes, renovaciones/reformas de alta calidad, residencia vacacional y permanente, tranquilidad y privacidad.
+ EQUIPAMIENTO: ventanas de triple acristalamiento, albañilería de doble pared, calefacción de gasóleo nueva, cocinas modernas de alta calidad.
+ UBICACIÓN: Tranquila ubicación en ladera con mucha privacidad y vistas despejadas.
+ DEPORTE: Paraíso del senderismo en verano y a sólo 25 minutos de la estación de deportes de invierno de Lenzerheide.
+ RENOVACIÓN: Renovación de alta calidad en curso, con comodidades modernas y nueva cochera para 2 coches.
+ POTENCIAL: Gran parcela zonificada como terreno edificable (rara oportunidad), ideal para ampliación o construcción de un segundo chalet.
Haga clic aquí para ver la visita virtual:
https://my.matterport.com/show/?m=JdB81bCLm1X
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Rendimiento de la propiedad en una buena ubicación - potencial 5% RENTA NETA
Este atractivo edificio de apartamentos se encuentra en una ubicación soleada y céntrica. Quien aprecie la proximidad a la ciudad de Glarus y la pintoresca ubicación encontrará una perla de propiedad con jardín, balcones y garajes que no deja nada que desear. La antigua oficina de correos se encuentra en la planta baja y ofrece espacio para un negocio o la instalación de un piso adicional. En la primera planta se encuentra un atractivo piso listo para ocupar con un amplio balcón y un exclusivo parquet Versalles en el salón.
El amplio piso dúplex en la azotea se renovó por completo en 2017 y está listo para entrar a vivir, con mucha exclusividad y una arquitectura atractiva. También cuenta con cocina americana, chimenea y una atractiva terraza en la azotea.
De un vistazo:
+ UBICACIÓN: Mejor acceso, tranquilo, soleado, cerca del centro de Glarus
+POTENCIAL: 3 grandes pisos en 4 plantas, alternativamente comercial en la planta baja, 380m2 de superficie habitable, rendimiento neto 5%
+RENOVADO: piso dúplex abuhardillado totalmente reformado en 2017, arquitectura exclusiva.
+JARDÍN: Parcela ajardinada delante de la casa
+CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: Edificio residencial de construcción sólida, ampliación de construcción de madera, generosas alturas de pisos, escaleras circulares
+USE: Vivienda plurifamiliar, casa de generación, edificio residencial y comercial
+SÓTANO: sótano completo, habitaciones secas
+PARKING: 3 garajes, 3 plazas al aire libre
PROGRAMA ESPACIAL:
- Dúplex abuhardillado, 150m2, totalmente reformado, listo para entrar a vivir
- 1ª planta, piso con balcón y vestidor, 115m2, listo para entrar a vivir
- Planta baja, antigua oficina de correos, 115m2, posible transformación en vivienda
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Inversión Patrimonial 8,4 % Rendimiento
El edificio impresiona por su arquitectura moderna y clara y es un auténtico martillo de rendimientos con un rendimiento neto de más de 8,4 %. La planificación es funcional, adecuada a la edad y adaptada a las necesidades de los residentes y de la comunidad. El bloque de apartamentos impresiona por su encanto especial y su sólida estructura básica. La antigua vivienda se presenta como un edificio bien cuidado y lleno de carácter, con un aspecto armonioso y amplios terrenos.
Todo de un vistazo:
- PRECIO: 3,5 millones de CHF más aprox. 2 millones de CHF de volumen de inversión (total aprox. 5,5 millones)
- RENDIMIENTO: Ingresos por alquiler algo inferiores a 300.000 CHF
- POTENCIAL: moderadamente superior a 500.000 CHF tras remodelación sostenible y realista
- UNIDADES: Se están construyendo más de 35 pisos
- UBICACIÓN: Perfectamente desarrollado, alta seguridad, alta demanda de alquiler (micro/macro ubicación)
- FUTURO: Aumento de la demanda debido a la afluencia en el valle del Rin y los países vecinos
- REALIDAD: Atractiva estructura del edificio, programa de salas, excelente infraestructura.
- SEGURIDAD: Seguridad de los ingresos por alquiler durante la fase de autorización/conversión
Se construirá en etapas, habitación por habitación, piso por piso y por lo que recibirá una alta seguridad de alquiler durante la conversión (alquileres reducidos, pero todavía atractivos ingresos por alquiler a pesar de la fase de construcción), equipo de obra, espacio de almacenamiento, eliminación, desalojo, etc. directamente en el sitio será muy fácil, muy poca influencia externa, callejón sin salida, sin tráfico de paso, y muchas otras ventajas que lo hacen tan singularmente atractivo como inversión, sobre todo porque usted no tiene que preocuparse de nada aquí y beneficiarse de un rendimiento neto.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974