Die stille Revolution des Wohnens
Die ruhige und sonnige Lage mit viel Privatsphäre macht dieses Haus zu einem Ort der Erholung. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause für die Zukunft.
Diese charmante sichtgeschützte Immobilie bietet auf über 127 m² Wohnfläche (exkl. Nebenflächen) ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne in einem friedlichen Wohnquartier wohnen möchten. Der weitläufige Garten mit Pool und dazugehörendem Bach lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt.
De un vistazo:
+ BAUQUALITÄT: solide Bauweise, Gasheizung
+ PRIVATSPHÄRE: Unverbaubare und ruhiger Lage, Sackgasse
+ ESTADO: bien cuidado, listo para entrar a vivir
+ POTENTIAL: Aufstockung von über 760m2 möglich, Ausnützungsziffer von 1,7 (890,80m2) unter Einhaltung des Gewässerabstandes
+ ANNEHMLICHKEITEN: Atrium, Cheminée, neue Küche, WM/Tumbler, Bastelraum, Abstellraum, Vorratsraum, Keller
+ GARTENANLAGE: grosszügiger Garten mit gedeckter Terrasse sowie Pool (mittels Sonnenenergie beheizt), angrenzend an Dorfbach
+ PARKPLÄTZE: 1 Aussenplatz sowie 2 Garagenplätze mit direktem Zugang ins Haus
+ RENDITEOBJEKT: inversión emocionante e interesante
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Destino soñado
Aquí podrá sentar las bases de su futuro y dar rienda suelta a sus visiones para un gran edificio residencial, una casa unifamiliar, un chalet o una vivienda multigeneracional. ¡Aquí se le abren todas las puertas!
Más espacio habitable (más de 400 m2) dentro de sus propias 4 paredes o más unidades residenciales con ascensor - o una *vivienda unifamiliar* muy espaciosa con todo lo que ello conlleva y todo en uno de los entornos más bellos de Suiza, directamente en el lago de Lucerna con una vista elevada, entronizado y rodeado por un extraordinario telón de fondo montañoso, aquí se sentirá tentado a soñar cada día gracias a la ubicación TOP.
De un vistazo:
+ OPCIONES: Casa residencial, chalet o bloque de apartamentos, todo posible
+ CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: El proyecto de construcción puede ser asumido, puede ser aprobado en principio
+ VISTA AL LAGO Y A LA MONTAÑA: directamente en el lago de Lucerna, vista a la montaña y al lago
+ EXTRAS: mayor nivel de equipamiento previsto
+ CONDICIÓN: Pradera verde - haga realidad su sueño
+ APARCAMIENTO: aparcamiento subterráneo con 10 plazas, acceso directo a la planta residencial con ascensor
+ VENTAJA: Proyecto disponible, sin pérdida de tiempo - empiece directamente
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Träume werden Wirklichkeit – Rare und grosse Gartenwohnung
Gartenwohnung mit extragrossem Wohnzimmer, (exklusives Erdgeschoss) liegt erhaben, sonnig, ruhig und zentral in Männedorf, an der begehrten Goldküste. Diese Immobilie sucht seinesgleichen.
Der Wohnbereich ist weitläufig, elegant und bietet durch zeitlose Skyframe Fenster direkten Zugang zu Sitzplatz mit Garten und Aussicht. Über 154 m² Wohnfläche und 271 m² Garten, mit Liebe zum Detail dienen jeder Exklusivität. Feinste Steinböden, ein Luxus Korridor, mit edlem Mosaik und privatem Liftzugang, dazu eine grosse Master-Küche mit Vollausstattung, Kochinsel, Teppanyaki und Dampfgarer und weitere Highlights erfüllen alle Wünsche.
De un vistazo:
+ MEHRWERT: Ausbau zur 4.5-ZWG einfach möglich (ursprünglich vorgesehen)
+ INNENAUSBAU: luxuriös, grosses Wohnzimmer, Ankleide, Lift in Wohnung, schwellenfrei, automatisiert
+ GARTENWOHNUNG: Wohnen mit privatem Gartenanteil und Sitzplatz in Seenähe (5. Min. zu Fuss zum Strand).
+ MODERN: 2023 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, Wallbox in Tiefgarage möglich
+ BAUWEISE: Minergie Standard zertifiziert, Hochwertige Klimaanlage, Massivbauweise, hohe Qualität
+ BÄDER: 2 luxuriös ausgebaute Bäder, freistehende Badewanne & 2 Duschen
+ PARKEN: 1 x Tiefgaragenplatz inklusive, 1 x Tiefgaragenplatz zur Miete auf Anfrage
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Un hogar que hace sonreír al alma
Aquí se sentirá como en casa, porque las pequeñas afinidades que descubrirá son exactamente las plantillas para el cumplimiento de sus deseos. La mampostería de dos cuerpos está sólidamente construida y mantenida con gran atención al detalle, lo que le permitirá disfrutar no sólo de la calidad, sino también de las amplias vistas de las montañas y los lagos. Elevándose por encima de todo, podrá disfrutar de la vista del lago Lauerz y del lago de Lucerna, así como del paisaje. Un lugar maravilloso donde la relajación, el deporte y la naturaleza se unen en armonía.
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+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: mampostería de doble hoja de alta calidad, habitaciones contiguas con posibilidad de 2 entradas, sistema de calefacción AGRO
+ SITUACIÓN: elevada, cerca de Schwyz, céntrica, esquí y senderismo en las inmediaciones
+ EXTRAS: sala de hobby, bodega natural, trastero con acceso directo, sala wellness con sauna
+ ESTADO: muy bien mantenido de forma continua con gran atención al detalle
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 2 plazas
+ADVANTAJE: Espacio milagro con vistas y habitaciones contiguas con potencial
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El diseño responde a la máxima eficiencia energética
Este exclusivo piso dúplex en una tranquila y codiciada zona residencial le ofrece la combinación perfecta de diseño moderno, calidad de construcción de primera clase y máxima eficiencia energética. El piso está situado en una calle sin tráfico de paso y le garantiza una tranquilidad inigualable mientras disfruta de las impresionantes vistas panorámicas de las majestuosas montañas de la Suiza Central, el pintoresco valle del Reuss y la lejana Selva Negra.
De un vistazo:
+PROPIEDADES: Dúplex, plano de habitaciones seleccionable,
Conexiones multimedia, zona ajardinada, lavadero, trastero 9 m².
+TECNOLOGÍA DE LA VIVIENDA: bomba de calor aire-agua, sistema solar, ventilación de confort
+CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Estándar Minergie, construcción sólida, ventanas de madera/metal,
Parquet FSC / baldosas de cerámica, materiales ecológicos
+PARKING: Dos plazas de aparcamiento subterráneo cada una (1x sobredimensionada) a 37.000 CHF.
opcional
+INICIO DE LA CONSTRUCCIÓN Y FINALIZACIÓN: finales de febrero de 2025 - primavera de 2026
La soleada orientación suroeste hace que la casa esté inundada de luz natural durante todo el día. Esta luminosidad y calidez contribuyen a crear un ambiente excepcional en el que se sentirá completamente a gusto. El piso se encuentra en un edificio nuevo que se ha planificado y realizado con sumo cuidado y ofrece conceptos de habitación bien pensados que combinan tecnología punta y alta eficiencia energética. La bien pensada distribución del dúplex se extiende en varios niveles y le ofrece espacios amplios y luminosos que constituyen una base ideal para opciones de diseño individuales. La sala de estar de planta abierta y la elegante cocina constituyen el centro del piso y no dejan nada que desear. La oferta se completa con mobiliario de alta calidad, materiales nobles y una arquitectura elegante que satisface las más altas exigencias.
Un lugar de paz y relajación que ofrece proximidad a la naturaleza y las mejores conexiones con la vida urbana. Experimente un oasis de tranquilidad que le ofrece un confort excepcional y una calidad de vida inconfundible. Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verla.
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SKi IN / SKi OUT / ANDERMATT - ¿Qué más?
Hotspot invernal mágico por excelencia para gente de sangre azul y mecenas, listo para ocupar incluyendo una cuchara de plata dorada. 2-3-4, incluso 5 invitados encontrarán su comodidad aquí en el hotspot de invierno mundial en Andermatt.
Una oferta indescriptible, gracias a un servicio TOP de alojamiento, spa, fitness, comida y esquí vía SKi IN / SKi OUT. Pura relajación desde el primer segundo: que empiecen las vacaciones.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Construcción sólida, obra nueva, aparcamiento con acceso directo, lujo
+ VISTA A LA MONTAÑA/PISTA: directamente en el centro del pueblo, local, céntrico, todo al alcance de la mano
+ EXTRAS: de alta calidad, totalmente amueblado, la ocupación de lujo “inmediatamente” posible
+ ESTADO: urbanización de alto standing, muy bien cuidada, entrar a vivir directamente
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: incl. 1 x aparcamiento subterráneo con acceso directo al piso residencial
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Mismo planeta, mundo diferente: ¡tu nuevo hogar está aquí!
La propiedad le ofrece todas las comodidades que necesita para su nuevo hogar y le sitúa por encima del resto. Disfrute de todas las comodidades de la A a la Z. La tranquila y céntrica ubicación y el idílico entorno hacen de este piso un oasis de relajación.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Construcción sólida y maciza
+ OFERTA DE ESPACIO: Muy buen estado, terraza cubierta, sin ascensor
+ CONDICIÓN: Listo para entrar a vivir, no requiere inversión
+ POSIBILIDADES DE APARCAMIENTO: Aparcamiento de primera categoría disponible in situ.
+ CASA PRIVADA: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos, en una calle sin salida
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Encantador y versátil, con un suministro de energía sostenible
Descubra esta propiedad única en un barrio tranquilo y soleado sin tráfico de paso. Las dos parcelas contiguas ofrecen mucho espacio e incluyen elementos destacados como una piscina y un suministro de energía eficiente y respetuoso con el medio ambiente. Un sistema informático integrado garantiza la comodidad moderna, mientras que la casa contigua separada abre opciones de uso flexible, ya sea como una pequeña casa de huéspedes u oficina en casa. Esta propiedad es su oportunidad, para ahora y para el futuro.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Construcción sólida, bomba de calor y sistema fotovoltaico para reducir los costes accesorios,
Laminado de calidad SwissKrono 2020
+ ESTADO: Mantenimiento continuo, listo para ocupar
+ INMUEBLES: Mucho espacio habitable, varias plantas, SmartHome con iluminación incluida, zona ajardinada con casa contigua
y piscina, baño con bañera de hidromasaje, chimenea
+ UBICACIÓN: Barrio tranquilo y popular, sin tráfico de paso, buenas vistas, buenas conexiones, diverso
Opciones de personalización
+ SITUACIÓN DE APARCAMIENTO: 3 plazas exteriores
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Su lugar bajo el sol: con visión y espacio para las ideas
Espacio, luz y libertad: una casa con vistas y posibilidades. En una zona residencial soleada y tranquila - lejos del tráfico de paso - se abre ante usted una vista que se extiende de sur a oeste y que inspira de nuevo cada día. Esta luminosa casa unifamiliar combina generosidad con potencial: amplias terrazas y un extenso jardín -tanto delante como detrás de la casa- crean espacio para relajarse, socializar y diseñar. La encantadora dependencia ofrece un extra especial. Ya sea como estudio, despacho, casa de invitados u oasis creativo, ofrece espacio para ideas individuales y conceptos de vida personales. La soleada terraza invita a saborear los momentos, relajarse y celebrar la vida al aire libre. Un lugar con perspectiva y carácter.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Construcción sólida, fachada aislada, doble acristalamiento, calefacción de gas, parquet, azulejos
+ PROPIEDADES: Terraza delante y detrás de la casa, gran ventana frontal en la casa principal, dependencia con 2 habitaciones,
Cuarto de baño y espacio de almacenamiento bajo el techo, un montón de potencial de diseño, listo para su ocupación inmediata, impresionantes vistas, todo el día
Bronceado
+ UBICACIÓN: Cerca de comercios, cerca de la naturaleza, muchas actividades de ocio, buenas conexiones de transporte.
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 1 plaza de garaje, 1 plaza de aparcamiento exterior
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Casa antigua con reserva de terreno edificable
En Brütten, en un lugar soleado y familiar, encontrará una pieza única del pasado. Haga historia y viva en una excepcional granja de 6,5 habitaciones con un apartamento para la abuela de 1,5 habitaciones, granero y edificio de talleres.
Esta atractiva parcela con un tamaño de 1248m² y una reserva de terreno edificable de 645m2 ofrece un potencial considerable para una urbanización. Esta oferta de primera clase es ideal para inversores con visión de futuro o constructores que quieran empezar a construir de inmediato.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: edificio histórico de 1800 (edificio protegido), construcción mixta, calefacción de gasóleo, parcialmente renovado
+ EDIFICIOS ADICIONALES: granero grande y taller
+ CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: reserva de terreno edificable de 645m2, estufa de azulejos, vigas de madera en los techos, WC/tumulador, sótano
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 3 plazas exteriores
+ UBICACIÓN: sol todo el día, preciosas rutas de senderismo
+ RENDITEOBJEKT: una inversión interesante con potencial de expansión
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Su nuevo capítulo comienza aquí
Diseñe un proyecto de nueva construcción o reconversión en tres plantas con hasta 6 unidades y una superficie bruta de más de 430 m² en el corazón de Reiden. La atractiva parcela con un tamaño de 436 m² le ofrece un potencial considerable para un desarrollo espacioso. Esta oferta de primera clase es ideal para inversores con visión de futuro o constructores que quieran empezar a construir/renovar inmediatamente. No se pierda esta excepcional oportunidad de inversión en Reiden (LU).
De un vistazo:
+ RENDIMIENTO: Rendimiento 4-5 % (dependiendo de los costes de conversión)
+ CIFRA DE APROPIACIÓN: 1,0, es decir, se pueden construir 436m2 de superficie habitable bruta
+ SUPERFICIE HABITABLE: 3 plantas completas y más de 430m2 permitidos, más ampliaciones/adiciones
+ POTENCIAL: 6 unidades con un potencial de ingresos anuales por alquiler de aprox. 90.000 CHF
+ POSIBILIDAD DE CONSTRUCCIÓN: se permiten 26 metros de longitud y 13 metros de profundidad
+ ACCESIBILIDADES: 5 plazas de aparcamiento al aire libre, plazas de aparcamiento para visitantes
+ UBICACIÓN: soleada, céntrica, bien desarrollada
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Centro de Eischoll - encantador piso de 3,5 habitaciones
El piso tiene una superficie total de 67 m² y está situado en la 2ª planta, a la que se accede por una escalera exterior. La calefacción es eléctrica y también hay una acogedora estufa de leña. El piso está amueblado de forma sencilla pero bien cuidado.
El piso fue completamente renovado en 2010, por lo que puede ocuparse inmediatamente. La céntrica ubicación permite un fácil acceso a tiendas, restaurantes y transporte público.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción maciza, mampostería de 2 hojas, parquet
+ ESPACIO PRIVADO: no visible, oasis de retiro
+ ESTADO: Nuevo, moderno, bien cuidado
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