Vivir que no necesita explicación
Nada más entrar, uno se da cuenta de que esta casa es algo especial. Habitaciones luminosas, un diseño diáfano y un ambiente agradable crean un lugar en el que uno se siente inmediatamente como en casa. La casa está bien pensada, es agradable y acogedora, ideal para llegar y desconectar. Las habitaciones son amplias y prácticas. Ya sea para cocinar juntos, pasar tiempo con la familia o momentos tranquilos para uno mismo, la vida cotidiana encuentra aquí su lugar. Todo está diseñado para hacer la vida fácil y agradable. La cuidada zona exterior con piscina ofrece espacio adicional para disfrutar. Un hermoso lugar para los días soleados, las horas de relax o las veladas sociables al aire libre. La soleada ubicación combina la vida cerca de la naturaleza con una fácil accesibilidad. Las tiendas, las actividades de ocio y las conexiones de transporte están al alcance de la mano, una combinación que aúna comodidad y calidad de vida.
Un hogar para personas que aprecian la estética, la idoneidad para el uso cotidiano y un ambiente de vida claro y armonioso.
De un vistazo:
+ PROPIEDADES: Cumple con el Feng Shui, diseño de alta calidad, generosa distribución de las habitaciones,
Habitaciones luminosas, terraza cubierta, piscina, eficiencia energética, sala de ocio climatizada
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, construcción biológica, bomba de calor, fachada aislada, doble acristalamiento
+ TECNOLOGÍA: Bomba de calor, EVODROP (tratamiento del agua), sistema de descalcificación, sistema central de aspiración
+ Estado: muy bien cuidado, cuidado con esmero
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: garaje doble, 2 plazas de aparcamiento exterior
+ UBICACIÓN: Soleado y resguardado, sin obstáculos, conexión de transporte público, cerca de la naturaleza y el ocio, conexión con el eje principal de transporte regional.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
La clave de la felicidad: su nueva dirección
Se vende este encantador dúplex de 3,5 habitaciones con mucho potencial y una generosa superficie habitable de 80 m², distribuida en dos plantas. El piso dispone de dos luminosos dormitorios, un cuarto de baño y un acogedor salón-comedor que ofrece mucho espacio para el diseño individual. Disfrute de la tranquila ubicación con vistas al campo y benefíciese de la proximidad a Zúrich, las instalaciones comerciales, las conexiones de transporte público y las actividades de ocio también están a poca distancia.
Esta propiedad le ofrece la oportunidad perfecta para realizar la casa de sus sueños y añadir un toque individual. ¡No deje pasar esta oportunidad!
De un vistazo:
+ VISTA: vista despejada del campo
+ PRIVACIDAD: Alta privacidad, luminoso, agradable, soleado
+ ESTADO: Potencial y necesita renovación
+ TAMAÑO: amplio salón/comedor
+ PRÁCTICO: Doble planta, mucha tranquilidad en las habitaciones
+ TOP: Amplia zona exterior con hermosas vistas
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El espacio de los visionarios: ideal como estudio, galería o más
Algunas habitaciones están vacías; otras susurran inspiración; este espacio pide a gritos visiones.
Descubra este extraordinario y moderno estudio que no deja nada que desear. Totalmente equipado, con mucho espacio para ideas personales.
La espaciosa sala impresiona con un suelo de mármol de alta calidad y amplios ventanales que crean un ambiente luminoso e inspirador. Un patio privado y sombreado con persianas garantiza la intimidad y el confort.
Estas salas son perfectas para exposiciones, como retiro creativo para artistas, como galería o simplemente como lugar donde pueda florecer la creatividad. No pierda la oportunidad de hacer de esta excepcional propiedad su nuevo hogar creativo.
De un vistazo:
+MODERNO: modernizado en 2021
+GRANDES MARCOS DE VENTANA: aportan mucha luz
+SUELOS DE ALTA CALIDAD: Losas de mármol en todas las habitaciones
+ZONA DE SESIÓN: protegida de miradas indiscretas y equipada con parasoles
+ACCESO PRIVADO: acceso propio desde el exterior y desde el aparcamiento subterráneo
+PLAZA DE APARCAMIENTO: justo delante de la entrada del local
+ COCINA ABIERTA: ofrece la posibilidad de atender a los invitados sin tener que desplazarse
+BANO GRANDE: todo en piedra y espacio suficiente para todas las comodidades
+TORRE DE LAVADO: cómoda y accesible en todo momento
+SEPARATE ROOM: Espacio para almacenamiento o sala de exposición independiente
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Mehrgenerationenimmobilie mit viel Potenzial
Diese grosszügige Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die das Leben in einer Mehrgenerationenfamilie schätzen und viel Platz für individuelle Lebenskonzepte suchen. Mit über 15 verfügbaren Zimmern erstreckt über 3 Etagen, ist dieses Objekt perfekt für mehrere Generationen oder für Familien, die Unterstützung durch Großeltern in Anspruch nehmen möchten.
Ein Teil der Immobilie kann als Gewerbe-/Renditeobjekt weitervermietet werden und ist ideal für Familien, welche noch nebenbei ein sicheres Einkommen generieren möchten.
De un vistazo:
+ ZUSTAND: drinnen komplett nach individuellen Wünschen ausbaufähig, solides Bauwerk
+ WOHNFLÄCHE: komplette Ausschöpfung, d.h. 436m2 möglich
+ POTENZIAL: flexible Wohngestaltung, Wohnen und Arbeiten am selben Ort
+ LAGE: hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, begehrte Wohngegend, gute Infrastruktur, zentral gelegen
+ PRIVATSPHÄRE: ruhig und doch zentral
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Donde los sueños tienen muros
Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das mit einer jetzigen Wohnfläche von über 300 m² und einem grosszügigen Grundstück von 436 m²viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Geniessen Sie den Vorteil einer 100% Ausnützung des Grundstückes, welche Ihnen ausreichend Raum zur Entfaltung gewährt.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über drei Vollgeschosse, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Gewerbeanteil ist ebenfalls möglich, was dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren macht. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
De un vistazo:
+ POTENZIAL: Mehrgenerationenhaus unter einem Dach, lukrative Mieteinnahmen durch allfällige Einliegerwohnung oder Gewerbefläche
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 436m2 zulässig, 3 Vollgeschosse
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: keine bzw. 1.0
+ PARKPLÄTZE: 3 Aussen- und 2 Garagenparkplätze möglich
+ LAGE: zentral, sonnig, erschlossen
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Un portal a un mundo de posibilidades
Esta versátil propiedad en el cantón de Thurgau tiene un total de 13,5 habitaciones, por lo que es perfecta para familias numerosas o para alquilar. La propiedad necesita una renovación, lo que le brinda la oportunidad de personalizarla según sus propias ideas. La renovación le ofrece la oportunidad de transformar la propiedad en un moderno oasis de bienestar - ya sea para uso privado más piso de abuelita o como inversión para el futuro. Con una generosa superficie habitable actual de 270 m² repartidos en 3 plantas y una amplia parcela de 721 m², esta casa ofrece espacio suficiente para un jardín de ensueño o un parque infantil para inolvidables aventuras al aire libre. La superficie edificable puede ampliarse a unos 360 m².
Descubra esta versátil casa unifamiliar que le ofrece numerosas posibilidades de realización.
De un vistazo:
+ INMUEBLE RENDITE: interesante inversión gracias a la gran demanda de alquileres
+ UBICACIÓN: céntrico, sol todo el día, cerca del casco antiguo
+ SUPERFICIE BRUTA: más de 360 m2 permitidos
+ APARCAMIENTO: casi ilimitado
+ POTENCIAL: tres pisos de 4,5 habitaciones de 120 m2 cada uno o 2 pisos de 6,5 habitaciones de 140 m2 cada uno más un pequeño apartamento de 80 m2 para la abuela.
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Su retiro del ajetreo del mundo
¿Desea un lugar donde disfrutar plenamente de la naturaleza y, al mismo tiempo, gozar del confort de las comodidades modernas? Nuestro complejo vacacional de Diessenhofen le ofrece precisamente eso: un oasis de paz, enclavado en un paisaje pintoresco y a orillas del Rin.
De un vistazo:
+ UBICACIÓN IDÍLICA: rodeado de naturaleza pintoresca en Diessenhofen - perfecto para descansar, relajarse o hacer deporte
+ OFERTAS DE OCIO: senderismo, pesca, natación, bicicleta de montaña o relax
+ FACILIDAD DE ACCESO: buenas conexiones y viaje cómodo
+ VACACIONES SIN ESTRÉS: No hay que hacer maletas ni montar todo el tiempo, el espacio siempre está listo
+ Restauración: Restaurante en el camping
Instrucciones de uso:
- No hay conexión directa de agua en la casa móvil
- No se permite el subarriendo
- Funcionamiento estacional: de abril a octubre
- Alquiler anual: 2.800 CHF sin gastos accesorios
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WENET AG Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Wo Geschichte, Natur und Rendite aufeinander treffen
Mitten im historischen Dorfkern von Thusis verbirgt sich ein ganz besonderes Stück Baukunst aus einer anderen Zeit und viel Potential.
Ein pflegeleichtes 4-Parteien Mehrfamilienhaus, das Geschichten flüstert und zugleich Perspektiven eröffnet. Jede der vier Wohnungen hat ihren eigenen Sitzplatz – mit direktem Blick ins Grüne. Hier geniessen Sie das Frühstück mit Vogelgesang oder lassen den Tag bei Sonnenuntergang über den Bergen ausklingen. Und das Beste: Alle Wohnungen sind als Zweitwohnungen ausgewiesen, ideal für Feriengäste, Wochenendliebhaber oder Ihr eigenes Refugium in den Bergen. Dieses Anlageobjekt bietet einen Veloraum, diverse Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräume sowie einen gemeinschaftlichen Vorplatz und Sitzplatzmöglichkeiten für alle Einheiten.
De un vistazo:
+ INVESTMENT: 3 von 4 Einheiten vermietet, auf Eigentumsstandard.
+ RENDITE: ca. 5 %, mit CHF 81’793.- Mieteinnahmen pro Jahr
+ LAGE: zentral & ruhig, 4 charmante Gewölbekeller, 2 Stallabteile für Gartengeräte
+ KOMFORT: 2 beheizte Tageslicht – Hobbyräume (16 + 17 m²), 4 x Gewölbekeller
+ PARKPLÄTZE: Doppelgarage, Vorplatz, Einzelgarage, 2 Tiefgaragenplätze, Garagen in Gehdistanz
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Wohnfläche ca. 409 m², 4 Wohnungen (alle Zweitwohnungen):
– Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, 43 m², mit Balkon
– 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung, 110 m², mit Balkon
– 2. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung, 110 m², mit Balkon
– 3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung, 113 m², mit Balkon
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Das Haus hat eine gewisse Patina aufgrund des Alters und Transparenzgründen zeigen wir folgende Investitionsmöglichkeiten auf:
a. Dach alt, neu für ca. CHF 88’000.-
b. Kellerdecke – neu für ca. CHF 15’000.-
c. Beteiligung Parkdecksanierung – letzter Stand ca. CHF 15’000.-
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Pequeño pero bonito y lleno de encanto
Mit einer Wohnfläche von fast 50 m² bietet Ihnen diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Dällikon, alles, was das Herz begehrt. Diese kürzlich liebevoll renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mehrere Generationen unter einem Dach beherbergen könnte. Die Wohnung eignet sich für verschiedene Lebenssituationen – sei es als Ferienwohnung oder als komfortable Wohnung für die Eltern.
Aufgrund der erst kürzlich umfassenden Renovationen, weist die Immobilie einen gepflegten Standard und eine gehobene Ausstattung auf. Der elegante Fliesenboden sorgt für eine ansprechende Atmosphäre. Geniessen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung und der Möglichkeit, in einer harmonischen Nachbarschaft zu leben.
De un vistazo:
+ ZUSTAND: gepflegt, sehr gut unterhalten, z.Zt. vermietet, jedoch bezugsbereit nach Vereinbarung
+ HIGHLIGHT: lichtdurchflutete Räume, moderne offene Küche mit Ensuite Wohn-/Essbereich, separater Ankleideraum, edle Bodenfliesen, Bodenheizung, Kellerabteil, Waschküche
+ LAGE: ruhig und doch zentral, hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
+ GARTEN: ideal für den Hobbygärtner und den Genuss im Freien
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 1 plaza de garaje y 1 plaza de aparcamiento exterior disponibles
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Weniger Quadratmeter, mehr Lebensgefühl
Willkommen in dieser gepflegten 1.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf 46 m², welche eine Rückzugsoase für Senioren bietet. Während das übersichtliche Wohnzimmer viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt, geniessen Sie Ihr Schlafzimmer zum Träumen. Hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich sorgen für eine elegante Atmosphäre. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, wodurch die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Adlikon bei Regensdorf zu werden.
De un vistazo:
+ ZUSTAND: z.Zt. vermietet, gepflegt, gut unterhalten, bezugsbereit nach Vereinbarung
+ HIGHLIGHT: geselliger Wohn-/Essbereich, funktionelle & offene Küche, Ankleideraum, Bodenheizung, Kellerabteil, Waschküche
+ PFLEGELEICHT: edle marmorierte Keramikfliesen
+ LAGE: zentral, ruhig, hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, helle Räume
+ GARTENSITZPLATZ: ideal für entspannte Stunden im Freien
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 1 plaza de garaje y 1 plaza de aparcamiento exterior disponibles
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Sólida propiedad de inversión con un rendimiento neto de 5 % en buen estado de mantenimiento
Este edificio de apartamentos totalmente alquilado con cuatro unidades en Reinach se presenta como una inversión bien pensada en una micro-ubicación estable. El inmueble se renovó en profundidad en 2021 y desde entonces ha impresionado por su buen estado, sus planos funcionales y su rentabilidad sostenible.
Con unos 215 m² de superficie habitable, el inmueble ofrece una mezcla equilibrada de pisos compactos y amplios pisos familiares, ideal para la diversificación de riesgos en la cartera. El inmueble genera actualmente un alquiler mensual neto de 5.600 CHF, lo que corresponde a un atractivo rendimiento neto de más de 5 %.
Resumen de alquileres:
Piso de 4 habitaciones en la planta baja
Piso de 5 habitaciones en la 1ª planta
Piso de 2 habitaciones en la 1ª planta
Piso de 3 habitaciones en la 2ª planta
Trastero/cuartos adicionales y garaje
Esta propiedad de inversión es ideal para inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento y alquiler sostenible, ya sea para propiedad a largo plazo o como parte de una cartera de propiedades equilibrada.
De un vistazo:
+ CASHFLOW: alquiler neto anual CHF 67’200.-
+ CONTROL DE COSTES: No requiere inversión inmediata
+ MARKTGERECHT: Precios de alquiler con margen de mejora
+ VENTAJA DE UBICACIÓN: microubicación céntrica pero tranquila con demanda estable de inquilinos.
+ ESTADO: continuamente muy bien mantenido, listo para ocupar, no requiere inversión
+ POTENCIAL: alquiler moderado
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Atractivo edificio de apartamentos con posibilidades de desarrollo en el centro de Reinach
Esta propiedad totalmente alquilada, con un total de cuatro unidades y unos 215 m² de superficie habitable, no solo ofrece unos ingresos por alquiler estables, sino también perspectivas de revalorización en el futuro. La sólida construcción, la ubicación céntrica pero tranquila y la reforma ya realizada en 2021 forman un punto de partida ideal para inversores que quieran desarrollar aún más sus visiones.
La parcela ofrece potencial para ampliaciones estructurales o una reestructuración del uso existente, dependiendo de la estrategia y los objetivos. Ya se trate de una ampliación, una ampliación del tejado o una reconversión, aquí se podría crear espacio adicional y optimizar aún más el rendimiento.
De un vistazo:
+ RESERVAS UTILIZABLES: Posibles opciones de ampliación, extensión o reconversión
+ ESTRUCTURA: cuatro unidades compactas
+ ESTADO: Bien mantenido y sólido, ampliamente renovado en 2021
+ TOTALMENTE ALQUILADO: Alquiler neto mensual CHF 5’600, ingresos inmediatos
+ VENTAJA DE UBICACIÓN: Ubicación céntrica y tranquila con una demanda atractiva
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