WENET - Riqueza Bündner Inversión
- Espacio vital
370 m2 - Superficie de la parcela
1280 m2
Datos básicos
Condiciones
Precio de venta: Precio a consultar
Características
Descripción de la
Sobre los tejados de Cazis, cerca de Chur, fácilmente accesible a través del nuevo edificio de la carretera principal, se alza este edificio único con 3 pisos y potencial para una unidad residencial adicional en una región con gran demanda de alquiler.
Versatilidad es una buena palabra clave para este fantástico bloque de apartamentos. Los dos pisos superiores se pueden combinar fácilmente para crear un piso de 4,5 a 5,5 habitaciones. El lugar perfecto para una familia que puede reducir sus costes de vida a cero alquilando el piso de 3,5 habitaciones de la planta baja. Además del ascensor del nuevo edificio, se puede acceder fácilmente a esta propiedad a través de otras dos escaleras. El acabado de alta calidad se refleja en los suelos de granito de Valser / Andeer, los revestimientos de piedra natural y los suelos del salón con losas de piedra de terracota, así como en las prácticas repisas de ventana emparejadas con acristalamiento aislante.
- Mehrere Wohnoptionen
* Familia
* Inversión inmobiliaria
* Both
Los hechos:
- 2 Wohnungen können zu 1 Grossen umgenutzt werden
- Eigenbedarf mit 2 Untermieter (kostenloses wohnen)
- Luft-Wärmepumpe / tiefe Nebenkosten
- hervorragende Bausubstanz
- 3 x Garagenplätze und 1 x Aussenparkplatz
- Totalmente alquilado
La casa trifamiliar sostenible con calefacción por bomba de calor, mampostería de cáscara, tejado de tejas y los servicios de construcción más modernos cuenta con excelentes conexiones de transporte público (servicio cada media hora a Chur-Zurich) y recompensa a los residentes con una ubicación soleada, una escalera inundada de luz y una vista de ensueño sin obstáculos de Domleschg, en el cantón de los Grisones. El confort también es la palabra clave cuando se trata del estándar de equipamiento de las unidades residenciales. Le impresionarán las cocinas totalmente equipadas con mucho espacio de almacenamiento, las estufas suecas de ladrillo en el salón, que tienen acceso directo a los patios orientados al sur y a los balcones cubiertos.
Encuesta de inquilinos real:
DG: 3.5 Zi. Whg. CHF 1'450.-
OG: 2.5 Zi. Whg. CHF 1'350.-
EG: 3.5 Zi. Whg. CHF 1'450.-
3 x plazas de aparcamiento subterráneo CHF 300.-
1 plaza de aparcamiento exterior
Mit den jährlichen Mieteinnahmen von über CHF 54'600.00 erzielen wir hier eine Nettorendite von über 4.5% mit grossem Potenzial diese zu steigern. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit üppig vorhandenem Lagerplatz. Die mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattete Waschküche inkl. Wohneinheitsabrechnung steht den Bewohnern gleichermassen zur Verfügung wie auch der grosszügige in der Tiefgarage vorhandene Fahrradparkplatz und ein weiterer Abstellraum. Die drei Tiefgaragenplätze sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz, gleich vor der Garageneinfahrt, mit überdachtem Treppenaufgang werten dieses Bündner Juwel weiter auf. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche und unverbindliche Besichtigung wie auch für alle Fragen zur Liegenschaft zur Verfügung.
Ubicación
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Distancias
Tiempo de viaje Banco |
- | Tiendas a pie de calle |
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Tiempo de viaje al hospital |
- | Escuela secundaria Footpath |
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Tiendas a distancia |
- | Sendero de la escuela primaria |
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Contacto de revestimiento
Descripción de la
Sobre los tejados de Cazis, cerca de Chur, fácilmente accesible a través del nuevo edificio de la carretera principal, se alza este edificio único con 3 pisos y potencial para una unidad residencial adicional en una región con gran demanda de alquiler.
Versatilidad es una buena palabra clave para este fantástico bloque de apartamentos. Los dos pisos superiores se pueden combinar fácilmente para crear un piso de 4,5 a 5,5 habitaciones. El lugar perfecto para una familia que puede reducir sus costes de vida a cero alquilando el piso de 3,5 habitaciones de la planta baja. Además del ascensor del nuevo edificio, se puede acceder fácilmente a esta propiedad a través de otras dos escaleras. El acabado de alta calidad se refleja en los suelos de granito de Valser / Andeer, los revestimientos de piedra natural y los suelos del salón con losas de piedra de terracota, así como en las prácticas repisas de ventana emparejadas con acristalamiento aislante.
- Varias opciones de alojamiento
* Familia
* Inversión inmobiliaria
* Both
Los hechos:
- 2 pisos convertibles en 1 piso grande
- Uso propio con 2 subarrendatarios (vivienda libre)
- Bomba de calor aerotérmica / bajos costes accesorios
- Excelente tejido edificatorio
- 3 plazas de garaje y 1 plaza de aparcamiento exterior
- Totalmente alquilado
La casa trifamiliar sostenible con calefacción por bomba de calor, mampostería de cáscara, tejado de tejas y los servicios de construcción más modernos cuenta con excelentes conexiones de transporte público (servicio cada media hora a Chur-Zurich) y recompensa a los residentes con una ubicación soleada, una escalera inundada de luz y una vista de ensueño sin obstáculos de Domleschg, en el cantón de los Grisones. El confort también es la palabra clave cuando se trata del estándar de equipamiento de las unidades residenciales. Le impresionarán las cocinas totalmente equipadas con mucho espacio de almacenamiento, las estufas suecas de ladrillo en el salón, que tienen acceso directo a los patios orientados al sur y a los balcones cubiertos.
Encuesta de inquilinos real:
DG: Apartamento de 3,5 habitaciones CHF 1’450.-
Primera planta: apartamento de 2,5 habitaciones CHF 1’350.-
Planta baja: apartamento de 3,5 habitaciones CHF 1’450.-
3 x plazas de aparcamiento subterráneo CHF 300.-
1 plaza de aparcamiento exterior
Con unos ingresos anuales por alquiler de más de 54.600,00 CHF, se obtiene un rendimiento neto de más de 4,5% con un gran potencial para aumentarlo. Cada piso dispone de un sótano con amplio espacio de almacenamiento. La lavandería equipada con lavadora y secadora, incluida la facturación por unidad, está a disposición de los residentes, al igual que el amplio aparcamiento para bicicletas en el parking subterráneo y otro trastero. Las tres plazas de aparcamiento subterráneo y una plaza adicional al aire libre justo delante de la entrada del garaje, con escalera cubierta, realzan aún más esta joya de los Grisones. Déjese inspirar por esta joya y póngase en contacto con nosotros hoy mismo. Estaremos encantados de concertar una visita personal sin compromiso y responder a cualquier pregunta que pueda tener sobre la propiedad.
Ubicación
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