Rendimiento de la propiedad - atractivo 5 % RENDIMIENTO NETO
- Habitaciones
16.5 - Espacio vital
335 m2 - Superficie de la parcela
323 m2
Datos básicos
Condiciones
Precio de venta:
Características
Descripción de la
Die voll vermieteten 4 Wohneinheiten befinden sich an ruhiger und zentraler Vorzugslage. Eine Wohnung wurde komplett renoviert und alle Wohnungen sind gut unterhalten und modernisiert. Ein separater Garten gehört dazu. Der Reihenmittelhausteil und die 4.5-Zimmerwohnung auf der Südseite haben einen gemeinsamen Eingangsbereich. Auf einen Blick: + AUFTEILUNG: 2 Häuser im Paket (Nr. 19 mit 1 Wohnung inkl. Garten + Nr. 21 mit 3 Wohnungen) + RENDITE: 4 Wohneinheiten, über 5 % NETTORENDITE + BAUQUALITÄT: Alte Bauqualität, guter Gebäudezustand, Zentralheizung mit neuem Brenner + Ausstattung: Alle Wohnungen mit WM/TU, 2-mal neue Küchen, Balkone, Keller, separater Garten + LAGE: ruhig, im Zentrum, Naherholungsgebiet, Bach nebenan + MIETER: Voll vermietet, langfristige Mieter, langjährige Mietverträge + PARKING: 1x Einzelgarage, öffentliche Parkplätze vor Ort RAUMPROGRAMM: - Nordseite: 5.5-Zimmerhausteil 110m2 mit 2 Bäder, Atrium und Balkon - Südseite: 2.5-Zimmer-Wohnung 60m2, Loft - Südseite: 4.5-Zimmerwohnung 85m2, Generationenwohnung - Südseite: 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus 80m2, Generationenhausteil Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ubicación
Dieses attraktive Haus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in der begehrten Lage von Glarus Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie Migros und Coop sind zu Fuss bequem erreichbar. Die Zufahrtstrasse ist kaum befahren und die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Strassennetz bietet. Der Bahnhof Ziegelbrücke ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln reisen können. Der Flughafen Zürich ist mit dem Auto und dem Zug gut erreichbar. Niederurnen ist nicht nur in Bezug auf Steuern sehr attraktiv, sondern überzeugt auch durch seine ruhige Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einem Naherholungsgebiet mit Bergen und Seen.
Distancias
Tiempo de viaje Banco |
- | Tiendas a pie de calle |
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Tiempo de viaje al hospital |
- | Escuela secundaria Footpath |
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Tiendas a distancia |
- | Sendero de la escuela primaria |
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Contacto de revestimiento
Descripción de la
Las 4 unidades residenciales totalmente alquiladas están situadas en una zona tranquila y céntrica.
Un piso ha sido completamente renovado y todos los pisos están bien mantenidos y modernizados. Se incluye un jardín independiente. La parte central del adosado y el piso de 4,5 habitaciones del lado sur tienen una zona de entrada compartida.
De un vistazo:
+ SUBDIVISIÓN: 2 casas en un paquete (nº 19 con 1 piso incl. jardín + nº 21 con 3 pisos)
+ RENDIMIENTO: 4 unidades residenciales, más de 5 % RENDIMIENTO NETO
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Calidad de construcción antigua, buen estado de construcción, calefacción central con quemador nuevo.
+ Equipamiento: Todos los pisos con WM/TU, 2 cocinas nuevas, balcones, sótano, jardín independiente
+ SITUACIÓN: tranquila, en el centro, zona de recreo local, arroyo al lado
+ ALQUILERES: Totalmente alquilado, inquilinos de larga duración, contratos de alquiler de larga duración.
+ APARCAMIENTO: 1 aparcamiento individual, aparcamientos públicos in situ
PROGRAMA ESPACIAL:
- Lado norte: casa de 5,5 habitaciones sección 110m2 con 2 baños, atrio y balcón
- Orientación sur: piso de 2,5 habitaciones 60m2, altillo
- Orientación sur: piso de 4,5 habitaciones 85m2, piso generacional
- Orientación sur: casa adosada de 4,5 habitaciones 80m2, sección casa de generación
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Ubicación
Esta atractiva casa con 4 unidades residenciales está situada en la codiciada localidad de Glarus Nord. La conexión con el transporte público es óptima. La parada de autobús más cercana está a sólo 2 minutos a pie. Los colegios se encuentran en las inmediaciones. Las tiendas, así como Migros y Coop están a poca distancia a pie. Hay poco tráfico en la carretera de acceso y la entrada a la autopista más cercana está a sólo 5 minutos en coche, lo que le proporciona un rápido acceso a la red nacional de carreteras.
La estación de tren de Ziegelbrücke también está a pocos minutos en coche, por lo que podrá viajar cómodamente en transporte público. El aeropuerto de Zúrich es fácilmente accesible en coche y en tren. Niederurnen no sólo es muy atractiva en cuanto a impuestos, sino que también goza de una ubicación tranquila con excelentes conexiones de transporte y una amplia oferta de actividades de ocio en una zona recreativa con montañas y lagos.
