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Su dirección para sentirse bien: Más que un inmueble

Ubicación 8739 Gommiswald

CHF 1,650,000

Habitaciones9.5
Espacio vital244 m²
Superficie de la parcela1065 m²

Versión impresa

5001410

Se vende

Datos básicos

Ciudad 8739 Gommiswald Número de habitaciones 9.5 Superficie de la parcela 1065 m² Espacio vital 244 m² Año de construcción 1984

Condiciones

Precio de venta:

CHF 1,650,000

Características

Estado del objeto mantenido Última modernización 2024 Año de renovación 2008 Año de rehabilitación 2008 Calidad del equipamiento de lujo Número de plazas de aparcamiento 6 Tipo de paso Garaje, aparcamiento exterior Tipo de calefacción Bomba de calor Distribución del calor Radiador, calefacción por suelo radiante

Descripción de la

Ein wundervolles und grosszügiges Haus mit zwei Einliegerwohnungen (2 x Einliegerwohnung, UG: 3.5 Zi. WHG, DG: 2.5 Zi. WHG.). An bevorzugter, ruhiger, sonniger und erhöhter Lage. In einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Mit atemberaubender Berg- und Seesicht sowie höchster Privatsphäre finden Sie hier ein wahrer Traum einer Immobilie. Bei Bedarf kann das eigene Geschäft integriert werden, dies mit bester Zufahrt. Auf einen Blick: + SEE/ BERGSICHT: unverbaubare Aussichtslage mit 180 Grad Panorama + BAUQUALITÄT: massive Bauweise, durchdachte Grundrisse, Erdwärmepumpe, Schwedenofen + MIETEINNAHMEN: 2 x Einliegerwohnung, UG: 3.5 Zi. WHG, DG: 2.5 Zi. WHG + GRUNDSTÜCK: Swimmingpool, unverbaubar, grosser Garten, Umschwung + LAGER: ausgebautes Untergeschoss, Räumlichkeiten für Geschäft + PARKPLÄTZE: 3 Garagenplätze, 3 Aussenabstellplätze Der Betrag von CHF 140'000.- für Modernisierung ist bereits am Kaufpreis abgezogen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Ubicación

El encantador municipio de Gommiswald se encuentra en medio del pintoresco paisaje del cantón de San Gall y ofrece una combinación ideal de ambiente rural y confort urbano. Enclavado en las onduladas colinas de la región del lago de Zúrich, Gommiswald se caracteriza por su entorno tranquilo y natural, atractivo tanto para familias como para amantes de la naturaleza. Su céntrica ubicación ofrece excelentes conexiones con las ciudades de los alrededores. A pocos minutos se encuentra la autopista A53, que facilita el acceso a ciudades como Rapperswil, Zúrich y San Gall. El municipio también está bien comunicado por transporte público, lo que le permitirá mantenerse flexible incluso sin coche. La infraestructura local es diversa e incluye tiendas para las necesidades diarias, escuelas y guarderías, así como actividades de ocio como rutas de senderismo y ciclismo. El idílico entorno es ideal para actividades al aire libre y garantiza una alta calidad de vida.

Distancias

Tiempo de viaje Banco	-	Tiendas a pie de calle	-
Tiempo de viaje al hospital	-	Escuela secundaria Footpath	-
Tiendas a distancia	-	Sendero de la escuela primaria	-

Contacto de revestimiento

Descripción de la

Maravillosa y espaciosa casa con dos apartamentos independientes (2 x apartamento independiente, sótano: apartamento de 3,5 habitaciones, ático: apartamento de 2,5 habitaciones). En un lugar privilegiado, tranquilo, soleado y elevado. En un barrio residencial tranquilo sin tráfico de paso. Con impresionantes vistas a la montaña y al lago y la máxima privacidad, se trata de una propiedad de auténtico ensueño. Si lo desea, puede integrar su propio negocio, con excelente acceso.

De un vistazo:
+ VISTA AL LAGO/MONTAÑA: vista despejada con panorama de 180 grados
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, planos bien pensados, bomba de calor geotérmica, estufa sueca
+ APARTAMENTOS DE ALQUILER: 2 x apartamento de abuelita, sótano: apartamento de 3,5 habitaciones, ático: apartamento de 2,5 habitaciones
+ PROPIEDAD: piscina, despejada, jardín grande, alrededores
+ LAGER: sótano transformado, local para tienda
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 3 plazas de garaje, 3 plazas de aparcamiento al aire libre

Der Betrag von CHF 140’000.- für Modernisierung ist bereits am Kaufpreis abgezogen.

Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.

WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Ubicación

Su céntrica ubicación ofrece excelentes conexiones con las ciudades de los alrededores. La autopista A53 está a pocos minutos, lo que le permitirá acceder fácilmente a ciudades como Rapperswil, Zúrich y San Gall. El municipio también está bien comunicado por transporte público, lo que le permitirá mantenerse flexible incluso sin coche. La infraestructura local es diversa e incluye tiendas para las necesidades diarias, escuelas y guarderías, así como actividades de ocio como rutas de senderismo y ciclismo. El idílico entorno es ideal para actividades al aire libre y garantiza una alta calidad de vida.