Parcela perfecta para vivienda unifamiliar o proyecto de urbanización
Situada al final de una tranquila calle sin salida, esta parcela en la zona W4 ofrece un amplio abanico de posibilidades para su proyecto de construcción. Ya sea una moderna casa unifamiliar de unos 200 m² de superficie habitable o un bloque de apartamentos de tres plantas completas, la elección es suya. Gracias a la buena accesibilidad y a las cortas distancias a colegios, centros comerciales y transporte público, la parcela es adecuada tanto para promotores privados como para inversores. Una oportunidad única para hacer realidad sus sueños en una zona residencial muy solicitada.
De un vistazo:
+ W4 ZONIFICACIÓN PLANIFICACIÓN: Número de utilización 74 %
+ CASA UNIFAMILIAR: aprox. 200 m² habitables + posibilidad de tejado/ático
+ Vivienda plurifamiliar: puede realizarse con 3 plantas completas
+ SUPERFICIE: 250-400 m² (elección flexible)
+ UBICACIÓN ATRACTIVA: Zona tranquila de 30 metros, con conexiones rápidas a Zúrich, Zug y Lucerna.
+ INFRAESTRUCTURAS: comercios, escuelas, instalaciones de ocio en las inmediaciones
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
La clave de la felicidad: su nueva dirección
Este elegante piso de 3,5 habitaciones en la 4ª planta impresiona por su generosa superficie habitable de 84 m² y un plano bien pensado que combina armoniosamente comodidad y estética. El estado parcialmente renovado y la fácil accesibilidad por ascensor garantizan una agradable experiencia vital. Las impresionantes vistas de las montañas, el diseño armonioso y el ambiente acogedor hacen de esta obra maestra un hogar que no deja nada que desear.
De un vistazo:
+ VISTA: vista despejada e impresionante de las montañas
+ ESTADO: parcialmente renovado con mucho potencial
+ TAMAÑO: planta creativa y espaciosa
+ PRÁCTICO: balcón con vistas despejadas y maravilloso sol de tarde
+ APARCAMIENTO: 1 plaza de aparcamiento en el parking, suplemento de CHF 40'000,00
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Entre el tejado y el horizonte: un hogar con claridad y sentimiento
Cualquiera que entre en esta casa percibe inmediatamente que aquí arriba comienza una forma diferente de vivir. Este ático transmite ligereza, apertura y tranquilidad, combinadas con una planta que se adapta a la vida, y no al revés. Ya se trate de un retiro, una reunión o la vida cotidiana: aquí todo encuentra su lugar, integrado armoniosamente en una encantadora atmósfera de vida por encima de los tejados. Una sensación de acogedora seguridad se despliega nada más llegar. El salón y el comedor impresionan por su generosa sensación de espacio, sus materiales naturales y un sutil juego de luces y estructuras. La forma visible del tejado, los cuidados elementos de madera y los grandes ventanales confieren carácter a la estancia y, al mismo tiempo, la hacen luminosa y acogedora, como un refugio privado sobre los tejados. Las vistas al exterior se abren de par en par, desde el soleado balcón hasta la lejanía. Un lugar que ofrece paz y relajación. Un lugar para respirar, llegar y estar. Una casa que no tiene que demostrar nada, y ahí es precisamente donde se despliega su tranquila fuerza.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Construcción sólida, construcción duradera, buen aislamiento acústico y térmico, bomba de calor
+ PROPIEDADES: inundado de luz, generoso efecto espacial, elementos de madera bien cuidados, balcón con vistas de gran alcance,
Zona residencial tranquila, sensación de espacio armoniosa, solado de 30 m2 con valor añadido, generación de calor moderna, bien pensado
Estructura de la planta
+ ESTADO: muy bien cuidado, en constante mantenimiento, listo para entrar a vivir, no necesita reformas
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 1 plaza de aparcamiento subterráneo, 1 plaza de aparcamiento exterior incluida
+ SITUACIÓN: zona residencial tranquila, soleada, entorno cuidado, cerca de colegio y comercios, buenas conexiones de transporte público, cerca de Aarberg.
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“Reserviert” Wundervoller Garten mit Familienoase
Ein Traum eines Hauses mit liebevoll gepflegtem Garten. An bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage bietet Ihnen dieses Prachtstück Privatsphäre, Entspannung und einen tollen grossen Garten mit Sitzplatz. Mit Nähe zum Bodensee sowie zur Stadt St. Gallen, bietet dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt. Heizung, Böden, Bäder, Küche und Garten wurden erneuert. On-Top haben Sie im Eingangsbereich, getrennt vom Wohnen, die Möglichkeit für ein Büro oder Ihr persönliches Business Zuhause.
De un vistazo:
+ INTERIOR: 3 dormitorios, salón-comedor, cocina, 3 baños, despacho, lavadero, trastero, refugio antiaéreo, garaje
+ AUSSEN: Grosser Gartenbereich zur alleinigen Benützung, Sitzplatz, Garage, 2 Aussenparkplätze
+ AUSBAUSTANDARD: sehr guter Zustand, modernisiert, Böden und Bäder neuwertig
+ EQUIPAMIENTO: chimenea, sauna, aire acondicionado, bomba de calor nueva, electrodomésticos Miele, persianas eléctricas
+ AMPLIACIÓN: posibilidad de ampliación
+ UBICACIÓN: callejón sin salida, tranquilo, soleado, buenas conexiones de transporte, cerca del lago, cerca de la ciudad de St.
+ APARCAMIENTO: Garaje individual automatizado, 3 plazas de aparcamiento al aire libre
Wichtig: Das Haus wird an die Meistbietende Käuferschaft verkauft.
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Clever geplant: Ihr Raumwunder auf kleinem Raum
Ein Ort zum Ankommen, Arbeiten oder einfach zum Wohlfühlen: Dieser hochwertig ausgestattete Wohncontainer vereint auf kompakter Fläche alles, was Sie zum Leben oder Arbeiten benötigen. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer – ergänzt durch eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Backofen, Herdplatte und Geschirrspüler. Ob als Gästehaus, mobiles Büro oder kleines Eigenheim: Die integrierte Heizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während ein zusätzlicher Holzvorbau mit Elektroanschluss praktischen Stauraum für Hobbys, Technik oder Werkzeuge bietet. Eine clevere Raumlösung – flexibel, effizient und sofort bezugsbereit.
De un vistazo:
+ WOHNKOMFORT: Separater Schlafbereich, Küche & Bad auf kompaktem Raum
+ KÜCHENLÖSUNG: Vollwertige Küche mit Backofen, Herdplatte & Geschirrspüler
+ KLIMA & HEIZUNG: Fest installierte Heizung, Klimaanlage & Warmwasserboiler
+ ANSCHLÜSSE VORHANDEN: Wasser, Strom & Waschmaschinenanschluss
+ ZUSATZNUTZEN: Holzvorbau mit Strom – ideal als Stauraum oder Technikbereich
+ MOBIL & FLEXIBEL: Als Gästehaus, mobiles Büro oder Mini-Haus nutzbar
+ Abbau und Transport kann organisiert werden
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Edificio en una ubicación privilegiada - ¿Interesado?
En una generosa parcela de 1.094 m², la propiedad le ofrece un considerable potencial para una nueva promoción en la hermosa Dietikon, en el cantón de Zúrich. Esta oferta de primera clase es ideal para inversores con visión de futuro o promotores que quieran empezar a planificar su construcción inmediatamente. En la parcela se pueden construir hasta dos plantas completas, lo que permite una superficie bruta edificable de casi 625 m². Una oportunidad de inversión excepcional.
De un vistazo:
+ POSIBILIDAD DE NUEVA CONSTRUCCIÓN: 1 vivienda unifamiliar espaciosa y un bloque de apartamentos de dos plantas completas
+ SUPERFICIE BRUTA: se permiten 625 m2
+ ZONA DE EDIFICIO: W2 con un factor de utilización de 0,30
+ ESTADO: casa unifamiliar existente (1967) con 6,5 habitaciones que se puede ampliar
+ CASA PRIVADA: Barrio de villas, oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos
+ SITUACIÓN: calle de barrio tranquila, ligera pendiente, sol todo el día, vista lejana panorámica
+ RENDITEOBJEKT: una inversión emocionante e interesante
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Con el encanto salvaje de los años 20
Esta joya es una oportunidad única tanto para familias como para inversores. El encantador edificio de 1920 ha sido modernizado continuamente y ahora es una propiedad lista para ocupar. Gracias a su ubicación elevada y soleada en la ladera de una colina, las habitaciones brillan con una luz cálida y brillante. La distribución de las habitaciones y el tejado a dos aguas existente confieren al edificio un irresistible encanto de edificio antiguo. Los 3 pisos existentes pueden utilizarse individualmente. Es posible utilizar los dúplex de 3 y 3,5 habitaciones, situados uno junto al otro en la planta baja, por separado o como 1 unidad. Esto significa que su atractivo también se extiende a las familias numerosas.
De un vistazo:
+ UBICACIÓN: ladera elevada y soleada
+ WOHNEN: Las unidades pueden utilizarse individualmente o juntas
+ UBICACIÓN: cerca de la estación de ferrocarril
+ ESTADO: listo para ocupar
+ EDIFICIO: grande, sótano separado
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“Reserviert” Eine Rarität – Familienoase mit liebevoll gepflegtem Garten
Ein rares Bijou eines Haus mit liebevoll gepflegtem Garten. An bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage bietet Ihnen dieses Prachtstück Privatsphäre, Entspannung und einen tollen grossen Garten mit Sitzplatz. Mit Nähe zum Bodensee sowie zur Stadt St. Gallen, bietet dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt. Heizung, Böden, Bäder, Küche und Garten wurden erneuert. On-Top haben Sie im Eingangsbereich, getrennt vom Wohnen, die Möglichkeit für ein Büro oder Ihr persönliches Business Zuhause.
De un vistazo:
+ INTERIOR: 3 dormitorios, salón-comedor, cocina, 3 baños, despacho, lavadero, trastero, refugio antiaéreo, garaje
+ AUSSEN: Grosser Gartenbereich zur alleinigen Benützung, Sitzplatz, Garage, 2 Aussenparkplätze
+ AUSBAUSTANDARD: sehr guter Zustand, modernisiert, Böden und Bäder neuwertig
+ EQUIPAMIENTO: chimenea, sauna, aire acondicionado, bomba de calor nueva, electrodomésticos Miele, persianas eléctricas
+ AMPLIACIÓN: posibilidad de ampliación
+ UBICACIÓN: callejón sin salida, tranquilo, soleado, buenas conexiones de transporte, cerca del lago, cerca de la ciudad de St.
+ APARCAMIENTO: Garaje individual automatizado, 3 plazas de aparcamiento al aire libre
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Zwischen Bäumen, Natur und Träumen
Der grosse Garten mit viel Grün lädt zum Verweilen, Spielen oder zur entspannten Gartengestaltung ein. Für Wellnessliebhaber bietet der beheizbare Pool in Kombination mit der stilvollen Fass-Sauna eine private Wohlfühloase direkt vor der Haustür.
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt im Innern mit einem modernen, zeitlosen Stil, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle, offene Wohnbereiche und viel Platz machen es zum idealen Zuhause für Familien In ruhiger Waldrandlage gelegen, ist es perfekt für Naturliebhaber, Familien und Alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Todo de un vistazo:
+ WOHNFLÄCHE: 204 m2 – zeitloser Stil, 5,5 Zimmer
+ WELLNESS: Pool mit Düsen und Gegenstromanlage, Fass-Sauna
+ GARTEN: 1650 m2 Naturgarten, ideal für Selbstversorger, mit eigenem Waldstück
+ AUSSICHT: wunderschöne Bergsicht
+ EXTRAS: Cheminée, eigene Werkstatt
+ PARKPLÄTZE: 3 Aussenstellplätze, 3 Garagenstellplätze
+ ZUSTAND: neuwertig, bezugsbereit und top Zustand
+ PRIVACY: Geschützter, uneinsehbarer persönlicher Lebensbereich
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Rendimiento de la propiedad - atractivo 5 % RENDIMIENTO NETO
Las 4 unidades residenciales totalmente alquiladas están situadas en una zona tranquila y céntrica.
Un piso ha sido completamente renovado y todos los pisos están bien mantenidos y modernizados. Se incluye un jardín independiente. La parte central del adosado y el piso de 4,5 habitaciones del lado sur tienen una zona de entrada compartida.
De un vistazo:
+ SUBDIVISIÓN: 2 casas en un paquete (nº 19 con 1 piso incl. jardín + nº 21 con 3 pisos)
+ RENDIMIENTO: 4 unidades residenciales, más de 5 % RENDIMIENTO NETO
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Calidad de construcción antigua, buen estado de construcción, calefacción central con quemador nuevo.
+ Equipamiento: Todos los pisos con WM/TU, 2 cocinas nuevas, balcones, sótano, jardín independiente
+ SITUACIÓN: tranquila, en el centro, zona de recreo local, arroyo al lado
+ ALQUILERES: Totalmente alquilado, inquilinos de larga duración, contratos de alquiler de larga duración.
+ APARCAMIENTO: 1 aparcamiento individual, aparcamientos públicos in situ
PROGRAMA ESPACIAL:
- Lado norte: casa de 5,5 habitaciones sección 110m2 con 2 baños, atrio y balcón
- Orientación sur: piso de 2,5 habitaciones 60m2, altillo
- Orientación sur: piso de 4,5 habitaciones 85m2, piso generacional
- Orientación sur: casa adosada de 4,5 habitaciones 80m2, sección casa de generación
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Casa adosada con potencial - ubicación soleada y tranquila
Una casa con perspectivas: moderna casa adosada con potencial. La distribución de las habitaciones está bien pensada y es flexible, por lo que se puede adaptar a las diferentes fases de la vida y a las necesidades: desde una pareja joven con hijos hasta una familia en crecimiento o incluso para un uso intergeneracional. La casa ofrece opciones de utilización versátiles con potencial de desarrollo en varias plantas.
Todo de un vistazo:
+ OFERTA: Casa favorable sección no. 19 con 1 piso incluyendo jardín
+ OPCIÓN DE COMPRA: en total 2 casas en el paquete (No. 19 - 1xapartamento incl. jardín + No. 21 - 3xapartamentos)
+ ESTADO: Bien cuidado y mantenido
+ UBICACIÓN: Cerca del centro, tranquilo, soleado, familiar
+ STAURAUM: Sótano / habitaciones auxiliares en el sótano n.A.
+ APARCAMIENTO: Óptima situación de aparcamiento in situ.
+ ENCIMA: Opcional 2 parcelas más de jardín de 25m2 cada una (2 x precio a consultar)
La combinación de funcionalidad, comodidad y diseño moderno hace de esta casa adosada un hogar familiar con espacio para estilos de vida individuales. Al mismo tiempo, el inteligente plano de planta crea las condiciones ideales para futuras adaptaciones, y las 2 parcelas de jardín adicionales ofrecen la oportunidad de un posible aparcamiento.
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Casa con reservas y oportunidad de desarrollo en zona residencial W4
Situada al final de una tranquila calle sin salida, esta encantadora casa de 9,5 habitaciones promete no sólo un hogar acogedor, sino también un sinfín de posibilidades para el futuro. Ya sea una familia con necesidades de espacio, un hogar multigeneracional o mentes creativas con ideas de remodelación, todos encontrarán aquí la base adecuada.
Gracias a la atractiva zona residencial W4, existe la opción de dividir la casa en dos unidades residenciales independientes - perfecto para que jóvenes y mayores vivan juntos bajo un mismo techo o para una combinación de ocupación por el propietario y alquiler.
Un verdadero punto culminante: la superficie adicional de la parcela de unos 250 m² ofrece margen para ampliaciones, una nueva construcción independiente o simplemente más espacio libre para los niños. Si busca una casa que crezca con sus necesidades, este es el lugar adecuado para usted.
De un vistazo:
+ ESPACIO FAMILIAR FLEXIBLE: 9,5 habitaciones en tres niveles ofrecen espacio para conceptos de vida individuales.
+ PLANIFICACIÓN ZONIFICACIÓN W4: Opción legalmente garantizada para dos unidades residenciales o de nueva construcción
+ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Ideal para propietarios que buscan rentabilidad o para inversores de capital.
+ DOS UNIDADES RESIDENCIALES REALIZABLES: el edificio existente puede separarse eficazmente
+ SUPERFICIE DE DESARROLLO ADICIONAL 250 m²: nueva construcción o ampliación concebible
+ UBICACIÓN ATRACTIVA: Zona residencial tranquila con conexiones rápidas a Zúrich, Zug y Lucerna.
+ STOCK CON VALOR: 9,5 habitaciones, gran jardín, bomba de calor geotérmica sonda moderna
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