La Belle Époque
Esplendor señorial en estado sólido, con todas las comodidades de nuestro tiempo.
Una obra maestra de la Belle Époque en Lucerna, con vistas al Gütsch, con una vista verde del Reuss.
La fachada simétrica con el sillar en las esquinas, la cubierta decorativa y los elementos ornamentales clásicos caracterizan este edificio, completamente renovado en 1997.
La exclusiva cocina principal ofrece mucho espacio de almacenamiento y fue completamente renovada en 2019 y es una obra maestra con su cubo de piedra.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, renovado 1997, calefacción 2018, cocina 2019, baño 2025
+ VISTA: Vista lejana del Reuss y del Chateau Gütsch, Wald
+ CASA PRIVADA: Oasis de retiro - enclavada en el campo ofrece mucha privacidad
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: para 2 vehículos, carport y parking exterior
+ UBICACIÓN: Barrio tranquilo con poco tráfico de paso.
Todos los componentes se han armonizado con gran atención al detalle. Un suelo de parqué de alta calidad, en perfecta armonía con los colores arquitectónicos interiores, que se han integrado de forma muy profesional.
Encanto, historia, paredes sólidas, cada habitación es única e irradia clase y elegancia al más alto nivel.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Rendite als Schweizer Taschenmesser
Dieser Rendite- und Generalist-Gigant liefert Ihnen garantierte Sicherheit als Kapitalanlage für stabile und nachhaltige Einnahmen, wertbeständig, konstant und verlässlich für die nächste Generation. Eine renditestarke Bestandsimmobilie, voll vermietet für die kommenden Jahrzehnte und tadelloser Zustand, ohne Investitionsbedarf.
Programa de habitaciones:
+ EG: Einstellhalle Postautos West / Ost, Büros, Aufenthaltsraum
+ OG: Büros, 2x Disponibel Räume, Kantine / Aufenthaltsraum
Die Baute zeichnet sich durch eine moderne, zurückhaltende und konsequente Architektur aus, welche auf eine sichere Rendite ausgerichtet ist und alle Bedürfnisse einer tadellosen Kapitalanlage auf Schweizer Niveau vollumfänglich erfüllt.
Todo de un vistazo
+ RENDITE: knapp 4 % mit hoher Rendite-Steigerung
+ ZUSTAND: Voll funktionsfähig, nahezu neuwertig, sehr gut unterhalten
+ ENERGIE: Neue Solaranlage im Wert von über CHF 200’000.-
+ MIETE: über 225’000.- pro Jahr
+ FLÄCHE: Einstellhalle ca. 1’075m2, Büro ca. 317 m2
+ ZONE: Arbeitszonen: BauG Gewerbe Industrie Zone
+ LAGE: Zentrumsnah, lokal, perfekte ÖV-/Autobahnanbindung
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Grosszügiges Mehrgenerationenhaus nahe Bodensee
Dieses grosszügige Mehrgenerationenhaus bietet viel Platz und Flexibilität. Die Hauptwohnung verfügt über sieben helle Zimmer, ergänzt durch eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem separaten Eingang. Ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig wohnen möchten. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Mehrere Parkplätze direkt beim Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Haus mit viel Raum für individuelle Wohnideen und gemeinsames Leben unter einem Dach.
Todo de un vistazo:
+ WOHNFLÄCHE: ca. 123 m²
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume
+ PARKING: 4 Aussenstellplätze + Platz für eine Garage
+ BEZUG: ab Frühling
+ NUTZUNG: grosses Haus + 2-Zimmer-Wohnung für Eigenbedarf oder zur Vermietung
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
Neubau *bewilligt* inkl. Gewinnerrendite
Attraktive 14 Neubaueinheiten im Total mit über 5 % Rendite bei jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 500’000.- und einem Anlagevolumen von rund 10 Millionen ist dies nicht nur ein sensationeller Blickfang, sondern ein Gewinn alle Beteiligten, sowohl als Investment als auch für den Wiederverkauf, wo wir uns bei einem attraktiven und möglichen Gewinn, abhängig von Netzwerk und Baukosten, von ca. CHF 2-3 Millionen bewegen.
Todo de un vistazo:
ZONE: Wohnzone I (W I), Ausnutzungsziffer 0,45
LAGE: Gebäude Nrn. 147 + 654, Parzelle Nrn. 1665 und 3104, Wohlerstrasse 35+37
ZAHLEN: Landfläche 2’190 m2, BGF Haus A + B 1’133.33 m2 (2’190×0,5175)
EINHEITEN: 12 Wohnungen
HEIZUNG: Erdsonden-Wärmepumpe / Minergie-P
PARKPLÄTZE: 18 Parkfelder, 1 Besucher, 51 Veloplätze
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RAUMPROGRAMM: 14 Wohneinheiten
1. UG: 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung, 18 x Tiefgarage-Plätze
Zwischengeschoss: 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung, 1 x Kellergeschoss (7 Keller)
EG: 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung
1. OG: 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung
ATTIKA: 2 x 5.5 Zimmer-Wohnung
Bauen und verkaufen mit Sofortgewinn oder Bauen und behalten und nachhaltig profitieren und verdienen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
TOP Rendite 5,9% mit Steigerung
Mit einer vollständigen Vermietung und einer attraktiven Rendite eignet sich dieses Investment hervorragend als sichere Kapitalanlage. Die Mietverhältnisse sind stabil, die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bleibt interessant.
Durch seine zentrale Lage, den guten baulichen Zustand sowie die vollständige Vermietung überzeugt es mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 7 Lagerräumen inkl. 1 Gewerberaum. Dank der idealen Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen städtischen Infrastrukturen befindet es sich in einem gefragten Wohngebiet.
Das Gebäude wurde laufend erneuert und modernisiert, was nicht nur die Attraktivität für Mieter steigert, sondern auch die langfristige Werterhaltung sichert. Sämtliche Wohnungen sind in einem guten Zustand und können einfach vermietet werden.
De un vistazo:
+ BAUQUALITÄT: Saniert 2021 – 2022
+ WOHNUNGEN: 10 Wohnungen, 7 Lager-Räume, 1 Gewerbe – voll vermietet
+ POTENTIAL: Mehr Wohneinheiten möglich – in Planung
+ EINNAHMEN: Netto CHF 292’680.–
+ LAGE: Dorfzentrum, sehr gute Wohn- & Gewerbe-Lage, hohe Nachfrage
+ ENERGIE: Wärmepumpe 2025 bereits in Planung
+ ZUSTAND: laufend modernisiert
+ PARKPLÄTZE: 18 Parkplätze
+ NACHHALTIG: hohe Nachfrage für die Gewerbe- und Wohnräume
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
18 unidades con potencial 7% Rendimiento
Tome su futuro en sus manos y aproveche la oportunidad de invertir sin costes adicionales.
Bien mantenido, constantemente renovado y modernizado para un futuro lucrativo. Aquí tienes la oportunidad única de gestionar un edificio exclusivo en el centro del pueblo, con una oferta versátil gracias a un montón de espacio utilizable.
Esta propiedad de alta calidad ofrece numerosas comodidades y es ideal para una empresa familiar, inversores o inversores de capital, gracias a su excelente ubicación, alta demanda de alquiler y lucrativas oportunidades de rendimiento.
De un vistazo:
+ALQUILER: ingresos por alquiler de más de 500.000 CHF anuales tras la renovación/conversión.
+ TOTALMENTE ALQUILADO - actualmente alquilado de forma continuada
+YIELD: más de 7 % de rendimiento neto garantizado
+POTENCIAL: 18 unidades, pisos de 4,5 habitaciones/3,5 habitaciones a 2.500 CHF cada uno.
+CALIDAD DEL EDIFICIO: Reformado en 2004, medidas de protección contra incendios aplicadas, modernizado, calefacción 2025
+ UBICACIÓN: Centro urbano, muy buena ubicación residencial y comercial, gran demanda
+ENERGÍA/ACONDICIONAMIENTO: Bomba de calor 2025, modernizado continuamente
+APARCAMIENTO: 4 plazas en el restaurante, más en el centro del pueblo
+SOSTENIBLE: gran demanda para el restaurante y el hotel
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Gemeinsam leben – clever investieren
Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus in Lommis, mitten im Kanton Thurgau, präsentiert sich als durchdachte Kapitalanlage in stabiler Lage. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und überzeugt seither durch ihren gepflegten Zustand, funktionale Grundrisse und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
De un vistazo:
+ CASHFLOW: Jahresmiete CHF 72’500.–
+ CONTROL DE COSTES: No requiere inversión inmediata
+ LAGEVORTEIL: zentrale, aber ruhige Lage mit stabiler Mieternachfrage
+ ESTADO: continuamente muy bien mantenido, listo para ocupar, no requiere inversión
+ FLEXIBILIDAD: diferentes tipos de inquilinos o convivencia intergeneracional
Resumen de alquileres:
9 x 1-Zimmer-Appartements
1 x 2-Zimmer-Wohnung
1 x 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung
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WENET AG Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Ein Ort zum Ankommen und Bleiben
Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in Dettighofen begeistert mit einem grosszügigen Garten, einer traumhaften Aussicht und hochwertigem Wohnkomfort.
Helle, offene Räume, eine hochwertige Küche mit Vollausstattung und edle Steinbodenbeläge schaffen ein stilvolles Ambiente zum Wohlfühlen.
Dank Erdsonden-Wärmepumpe, Solaranlage und E-Mobilität ist das Haus perfekt für die Zukunft gerüstet.
De un vistazo:
+ FLEXIBEL: Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenhaus oder grosszügiges Einfamilienhaus
+ ZUSTAND: Modernisiert und laufend TOP gepflegt
+ ENERGIE: Erdsonde-Wärmepumpe, Solaranlage, E-Mobilität
+ PARKPLÄTZE: Doppelgarage mit direktem Hauszugang + 2 Aussenparkplätze
+ MODERNO: calefacción por suelo radiante, suelos de piedra de alta calidad, cocina americana con equipamiento completo
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WENET AG Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Privat Anwesen mit traumhafter Aussicht
Exklusive Liegenschaft mit Ausblick über Schaffhausen: Dieses aussergewöhnlich grosszügige Haus in Herblingen beeindruckt bereits beim Eintreten durch seine Weitläufigkeit und die elegante Ausstrahlung. Im unteren Bereich befindet sich ein separater Raumtrakt, der sich ideal als Praxis für Ärzte oder Therapeuten eignet – alternativ lässt er sich ebenso gut als eigenständige Wohnlösung nutzen.
Der wunderschön angelegte Garten bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten und verleiht dem Anwesen eine besondere Harmonie. Im Inneren eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass persönliche Wohnideen mühelos umgesetzt werden können. Die gesamte Liegenschaft vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Grosszügigkeit, das nur selten zu finden ist. Ein Objekt, das in seiner Lage und Ausstrahlung in Herblingen, Schaffhausen, seinesgleichen sucht.
De un vistazo:
+ AUSSICHT: Traumhafter Blick auf das Schloss Herblingen und die Stadt Schaffhausen
+ HIGHLIGHTS: begehbarer Kleiderschrank, Cheminée, Wendeltreppe,
+ PARKING: 6x Aussenparkplatz, 2x Garagenplätze
+ LAGE: Luxuslage, ruhig, familienfreundlich, ohne Durchgangsverkehr
+ EINLIEGERWOHNUNG: 47 m², eigenes WC, Möglichkeit für Bad-Ausbau, separater Zugang;
+ AUSBAUMÖGLICHKEIT: ein Raum kann noch zusätzlich zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut werden
+ GARTEN: grosser Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, ca. 608 m2
+ SCHULE: International School of Schaffhausen
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
¿Una casa de ensueño? No, ¡el arte de vivir!
En esta propiedad única, no sólo encontrará un hogar, sino también un pedazo de historia que ha sido parcialmente renovado con amor. Esta encantadora casa unifamiliar de 5,5 habitaciones con un enorme potencial de expansión y una generosa parcela de 673 m² le ofrece a usted y a su familia un cómodo entorno de vida.
El encanto de esta casa queda patente en los impresionantes detalles que confieren a la propiedad una singularidad especial y la distinguen de otras propiedades. Combina a la perfección tradición y modernidad - un lugar para sentirse como en casa. Esta propiedad le ofrece todo lo que su corazón desea y más - es el lugar ideal para dar forma al futuro.
De un vistazo:
+ ESTADO: Calefacción de gasoil, nivel de acabado cuidado, historia combinada con modernidad
+ SUPERFICIE LIVING: 120 m2 más potencial de ampliación de 210 m2 adicionales, varias habitaciones contiguas
+ ENCIMA: hermosas vigas de madera, finos suelos de parquet, acogedora chimenea, cocina equipada, amplio jardín, WM/TU
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: Varias plazas de aparcamiento al aire libre, 2 plazas de aparcamiento en cochera
+ UBICACIÓN: sol todo el día, oasis de retiro sin restricciones, alto nivel de privacidad
+ INVERSIÓN: ideal para inversores con visión de futuro
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Weniger Aufwand, mehr Lebensgefühl.
Dieses frisch renovierte Mobil-Chalet mit rund 45 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen können – und das ganze Jahr über.
Ob als Fest- oder Zweitwohnsitz, alles möglich. Der rundum gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein charmantes Gartenhaus, ein überdachter Sitzplatz und viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliches Lesen am Abend, hier erleben Sie echte Lebensqualität. Die hellen Räume, das moderne Bads und die funktionale Küche sind durchdacht gestaltet und schaffen ein Wohlfühlambiente, das Komfort und Stil perfekt vereint. Die Lage ist idyllisch, umgeben von Bergen und Wald, mit zahlreichen Wanderwegen direkt vor der Tür, optimal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte oder alle, die einfach abschalten wollen.
De un vistazo:
+ HELLE WOHNFLÄCHE: ca. 45 m², ideal geschnitten
+ IDYLLISCHE LAGE: ruhig, grün und naturnah
+ GARTEN: Rund ums Haus, perfekt für Entspannung und Freizeit
+ PRAKTISCH: Vorbau mit Entrée & Geräteanbau
+ HELLES WOHN- & SCHLAFZIMMER: lichtdurchflutet und gemütlich
+ RENOVIERT: Küche und Bad, durchdacht & stilvoll
+ FLEXIBILITÄT: Nutzung als Fest- oder Zweitwohnsitz möglich
+ SOFORT BEZUGSBEREIT: Gepflegt, modern und einladen
+ PARKMÖGLICHKEIT: Ein Aussenparkplatz inbegriffen
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Wunschlos glücklich – grosses, kernsaniertes Haus
Ein rares, grosses Einfamilienhaus mit Garten, grosser Terrasse, Carport, grossem Hobbyraum, Abstellräume und all dies an einer wunderschönen, sonnigen, ruhigen Lage mit Aussicht auf die Berge und die Landschaft. Ein Raumwunder, mit viel Liebe kernsaniert bis ins Detail und sorgenfrei für viele Jahre.
Eine grosse Küche und mehrere Bäder, dazu helle, grosse Zimmer und ein voll ausgebauter Keller und Dachstock sind hier Standard. Eine Garage mit automatisiertem Tor und neuer Heizung rundet das Angebot ab. Dieses freistehende, grosse Einfamilienhaus bietet viel Platz, modernes Wohnen und alles, was das Herz begehrt.
De un vistazo:
+ LAGE: perfekt für Familien, frei stehend, sonnig, ruhig, Aussicht auf Berge
+ ZUSTAND: komplett kernsaniert, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ AUSBAU: grosse neue Bäder, ausgebauter Keller, alle Zimmer hell mit Fenster, Steamer, Backofen, Umluftkachelofen
+ TERRASSE: 25m2, beste Aussicht, 2 Zugänge, Plättliboden
+ TECHNIK: neue Zentralheizung, neuer Wärmepumpen-Boiler, Waschmaschine und Tumbler
+ PARKPLÄTZE: Doppelgarage, automatisches Tor, Carport, Aussenparkplätze
+ BAHNHOF: S25 ohne Umsteigen nach Zürich HB
+ NEBENRÄUME: Lager 25m2, Carport
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.