Oportunidad de inversión / Sueño de tener una casa grande
Atractiva inversión con diversas posibilidades - mucho espacio para hacer realidad sus visiones. Esta joya le permite hacer realidad sus sueños personales. Una oferta tan lucrativa le brinda la oportunidad de convertir y ampliar su inversión de capital en locales residenciales o comerciales. Adaptada a sus planes, esta joya también puede convertirse en una casa unifamiliar o adosada, o incluso en un bloque de apartamentos. La propiedad se asienta sobre una gran parcela de terreno, situada en la zona residencial 3a. La terraza soleada y orientada al sur deja todas las opciones abiertas para sus planes. Con mucho espacio verde, esta magnífica propiedad redondea a la perfección el potencial de uso individual.
1) Casa residencial, incluido restaurante en desuso, 9,5 habitaciones, 4 dormitorios, aprox. 200 m2 de superficie habitable
2) Dependencia, Baar en desuso, se puede convertir en un ático, aprox. 45 m2 de superficie habitable
Reconversión en piso: su nueva inversión
¿Una inversión lucrativa con opciones para hacer realidad sus ideas? Entonces ha llegado al lugar adecuado.
Esta joya le permite hacer realidad sus ideas individuales. Puede diseñar unos 45 metros cuadrados de espacio habitable a su gusto y alquilarlo posteriormente como estudio de 1,5 habitaciones con lucrativos ingresos por alquiler, o vivir en él usted mismo. Las conexiones necesarias ya están instaladas, por lo que puede iniciar los trabajos de transformación de inmediato. El gran ventanal existente proporciona un ambiente agradable y luminoso que le hará sentirse como en casa desde el primer momento. Su nueva inversión financiera también dispone de una gran terraza soleada donde usted o sus futuros inquilinos podrán disfrutar de momentos agradables.
De un vistazo
+ POTENCIAL: precio atractivo
+ CAMBIO: Terraza solarium
+ PRECIO: potencial de rendimiento lucrativo
+ UBICACIÓN: tranquila, soleada, elevada
Opciones de compra:
1) Casa residencial, 9,5 habitaciones, 4 dormitorios, aprox. 200 m2 de superficie habitable - 499'000.- CHF
2) Dependencia, 2,5 habitaciones, 1 dormitorio, aprox. 45 m2 de superficie habitable - 199'000.- CHF
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
WENET – Wealth Bündner Investment
Über den Dächern von Cazis nahe Chur, bequem erreichbar über den Neubau an der Hauptstrasse, steht dieses einzigartige Gebäude mit 3 Wohnungen und Ausbaupotential für eine weitere Wohneinheit in einer Region mit grosser Mietnachfrage.
Vielfältigkeit ist ein gutes Schlagwort für dieses tolle Mehrfamilienhaus. So können die oberen zwei Wohnungen problemlos zu einer 4.5 bis 5.5 Zimmer Wohnung verbunden werden. Der perfekte Ort für eine Familie, die durch die Vermietung der 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ihre Wohnkosten auf 0 reduzieren kann. Zusätzlich zum Lift im Neubau kann diese Liegenschaft über zwei weitere Treppenaufgänge bequem erreicht werden. Der hochwertige Ausbau zeigt sich unter anderem an den Böden in Valser- / Andeergranit, den Abdeckungen in Naturstein sowie den Wohnzimmerböden mit Terracotta-Steinplatten wie auch den praktischen Fenstersimsen gepaart mit der Isolations-Verglasung.
– Mehrere Wohnoptionen
* Familie
* Investitionsobjekt
* Beides
Los hechos:
– 2 Wohnungen können zu 1 Grossen umgenutzt werden
– Eigenbedarf mit 2 Untermieter (kostenloses wohnen)
– Luft-Wärmepumpe / tiefe Nebenkosten
– hervorragende Bausubstanz
– 3 x Garagenplätze und 1 x Aussenparkplatz
– Voll vermietet
Das nachhaltige Dreifamilienhaus mit Luft-Wärmepumpen-Heizung, Schalenmauerwerk, Ziegeldach wie neuster Haustechnik trumpft mit einer top Erschliessung an den Öffentlichen Verkehr (1/2 Stundentakt nach Chur-Zürich) und belohnt die Einwohner mit einer sonnigen Lage, einem lichtdurchfluteten Treppenhaus und einer unverbaubaren Traumaussicht ins bündnerische Domleschg. Komfort ist auch das Schlagwort in Bezug auf den Ausbaustandard der Wohneinheiten. Überzeugt wird man hier durch die voll ausgestatteten Küchen mit viel Stauraum, den gemauerten Schwedenöfen im Wohnzimmer welche direkten Zugang zu den südlich ausgerichteten Terrassensitzplätzen und überdachten Balkone haben.
Mieterspiegel Ist:
DG: 3.5 Zi. Whg. CHF 1’450.-
OG: 2.5 Zi. Whg. CHF 1’350.-
EG: 3.5 Zi. Whg. CHF 1’450.-
3 x Tiefgaragenplätze CHF 300.-
1 x Aussenabstellplatz
Mit den jährlichen Mieteinnahmen von über CHF 54’600.00 erzielen wir hier eine Nettorendite von über 4.5% mit grossem Potenzial diese zu steigern. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit üppig vorhandenem Lagerplatz. Die mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattete Waschküche inkl. Wohneinheitsabrechnung steht den Bewohnern gleichermassen zur Verfügung wie auch der grosszügige in der Tiefgarage vorhandene Fahrradparkplatz und ein weiterer Abstellraum. Die drei Tiefgaragenplätze sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz, gleich vor der Garageneinfahrt, mit überdachtem Treppenaufgang werten dieses Bündner Juwel weiter auf. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche und unverbindliche Besichtigung wie auch für alle Fragen zur Liegenschaft zur Verfügung.
Wo Wände Geschichten flüstern und Räume Ihre Zukunft formen
Einzigartig in Ihrer Art, starker Charakter welcher mit viel Liebe getragen, Garten für Gemüse, Kinder oder Tiere – hier sind alle WILLKOMMEN. Das unverbaubare Bergpanorama ist atemberaubend denn es wird Sie mehrmals am Tag immer wieder mit seinen Farben bezaubern. Erhöht, sonniger Hang, Freiheit-Pur mit Weitsicht auf die Berge, nahe bei Sursee, viel Raum, Potential vorhanden, die Preis-Gelegenheit und die Chance sich für wenig Maximales zu leisten.
De un vistazo:
+BAUQUALITÄT: Sehr GROSSES Wohnhaus, Hochwertiger Ausbau, Parkett
+SEE-/ BERGSICHT: erhöhte, ruhige, sonnige Lage, direkt an Wiesen und Wälder
+PRIVATSPHERE: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos
+ZUSTAND: TOP: einziehen, Raumprogramm, Gehoben, Neuwertig
+PARKPLÄTZE: 1 Garage / 5 Aussen-Parkplätze
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Bereits verkauft
Bereits verkauft
Bereits verkauft
Bereits verkauft
Bereits verkauft
Bereits verkauft
WENET: Summer & Winter “Riders-Paradise” SkiIN-SkiOUT (Ferienwohnung)
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Diese einzigartige Gartenwohnung bietet eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihren Lebensstil zu gestalten. Sie können hier das ganze Jahr über wohnen oder Ihre Ferien in einer der letzten verfügbaren Ferien-Wohnung geniessen. Der hochwertige Ausbaustandard mit Eichen-Parkett schenkt der gesamten Wohnung eine edle Note. Der offene Grundriss wirkt modern und hell. Die Planung der Küche wurde diskret geplant und bietet genügend Platz für ambitionierte Kochkünste und ein weiteres Plus ist der gedeckte Sitzplatz wo Sie die Ruhe geniessen können.
Die Highlights:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Unschlagbare Lage
Para toda la familia
Equipamiento de alta calidad
Privater Sitzplatz mit grüner Wiese
Modern und nachhaltig
Zwei grosszügige Einstellhallen-Parkplätze
Zusätzliche Parkplätze
Mit dieser einzigartigen Gartenwohnung im “Haus Anna” stehen Ihnen alle Türen offen, um Ihren Traum von den perfekten Ferien oder dem ganzjährigen Leben in den Bergen zu verwirklichen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und geniessen Sie die Vorzüge einer Top-Immobilie in traumhafter Lage. Interessiert?
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. A dream of vacationing and enjoying all year round – your versatile vacation home in “Haus Anna”
Ya reservado
Ya reservado
WENET – Schnäppchenjagd – auf und davon
Luxuscamper sucht neues Eigenheim – günstige Ferien sind noch möglich, überzeugen Sie sich selbst.
Dieses Schmuckstück bietet über ca. 30m2 neuwertige, gepflegte Wohnfläche mit der Ausstattung eines Ferienhauses. Den ersten faszinierenden Eindruck erhalten Sie von der ca. 20m2 Echtholz, überdachten Terrasse zur individuellen Nutzung (optional auch ohne Terrasse möglich). Das gesamte “Mobilehome” ist lichtdurchflutet und mit unzähligen Fenstern versehen, was zu einer fantastischen Helligkeit im Innenraum führt. Die 2 Schlafzimmer bieten genügend Platz für Sie und Ihre Gäste oder Kinder.
*Facts*
+ 9.3m x 3.5m
+ Inkl. Terrasse auf Wunsch
+ Strom- und Gasanschluss
+ 3x Schlafzimmer Potential
+ TOP Zustand
Zudem kann der “Abstellraum” auch mit einem Schrankbett zu einem weiteren Rückzugsort dienen. Die Küche ist top ausgestattet und gleicht dem Standard eines Ferienhauses. Das offene Wohnzimmer mit Rundumsicht ermöglicht ein Erlebnis der Extraklasse und lässt keine Wünsche offen. Je nach Bedürfnis kann zudem ein Gartenhäuschen im Preis inklusive übernommen werden. (Der Camper muss vom jetzigen Standort entfernt werden).
Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Städtische Wohnung zum Verlieben
Die 4.5 Zimmer Wohnung ist via Treppenhaus (ohne Lift) über die zweite Etage erreichbar, von total 5 Etagen, und dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand, befindet sich im Baurecht, und ist dank Renovationen toll unterhalten.
De un vistazo:
+ UBICACIÓN: céntrica, zona residencial tranquila, soleada y despejada
+ MODERNO: Diseño atemporal, planificación de espacios bien pensada
+ APARCAMIENTO: Aparcamiento para visitantes disponible y garaje a.A.
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Alta calidad y como nuevo
+ ESTADO: listo para ser ocupado sin requisitos de inversión
Der Keller ist im Kaufpreis inbegriffen, darüber hinaus wird Ihnen separat ein Garagenplatz dazu angeboten, was an dieser zentralen Lage, mit einer entsprechend hohen Mietnachfrage, als äusserst interessant und attraktiv gewertet werden kann. Der mögliche Mietzins beträgt CHF 1’850.-, was CHF 22’200.- pro Jahr ausmachen und eine Rendite von über nachhaltigen 5,5 % generiert. Des Weiteren stehen Besucherparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und diese Wohnung verfügt sogar über einen eigenen Garagenplatz mit kleinem Vorplatz (Box C) zum zusätzlichen Erwerb.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
WENET – Renditewunder
Dieses neuwertige 7-Parteienhaus in Stadt St. Gallen ist eine wahre Perle auf dem Immobilienmarkt.
Es befindet sich in einer sehr zentraler und voll erschlossenen Lage und ist teils vermietet, was es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit und einem Renditewunder von über ca. 5 % macht. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert, auf Neubauniveau, und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand, sodass Sie sich keine Gedanken über Renovierungsarbeiten machen müssen.
Los hechos:
Zentrum Stadt St. Gallen
Anzahl der Parteien: 7
Totalmente alquilado
Kernsaniert und neuwertig
Mieteinnahmen potenziell CHF 131’600.- p.a.
Inklusive Mietgarantie
Hier liegen Sie an einer der begehrtesten Lagen in St. Gallen und in einer interessanten Nachbarschaft, dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, einschliesslich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Garten und eine herrliche Terrasse, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den Aussenbereich in ruhigem Umfeld zu geniessen, im Freien zu entspannen und gesellige Momente zu teilen. Die umfassende Kernsanierung stellt sicher, dass alle modernen Standards erfüllt sind. Die Bausubstanz und die technischen Einrichtungen sind auf dem neuesten Stand, was den Komfort und die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig gewährleistet.
Mieterspiegel-Netto Mieteinnahmen:
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 1.5 Zi.-Wohnung CHF 1’000.-
1 x 3.5 Zi.-Wohnung CHF 1’800.-
1 x 3.5 Zi.-Wohnung CHF 1’950.-
1 x Ladenlokal – Coiffeur CHF 2’300.-
TOTAL CHF 121‘200.-
Kurz-Auszug Investitionen (nachweislich ca. CHF 800’000.-) NEU, alle Steigleitungen, Bodenheizung, Maler, Gipserarbeiten, Brandschutz (Ei90), Küchen, Gasheizung, Böden, Bäder, Sanitär, Ventilatoren, Elektro, Türen, Treppenhaus, Dachgeschoss, Isolation, Videosprechanlage, Garten, Dach, Fassade, WM/TU, Glasfaser…..uvm.
Dieses Renditewunder ist eine stabile Einkommensquelle für den neuen Eigentümer. Dieses 7-Parteienhaus in St. Gallen ist die ideale Wahl für Investoren, die eine erstklassige Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen. Mit dem neuwertigen Zustand, dem Garten und der Terrasse sowie der Vermietung bietet es eine herausragende Gelegenheit, von Anfang an Erträge zu erzielen.
Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.