Ubicación excepcional - oportunidad única
Rendimiento fresco: una inversión apasionante
La casa, que ha sido reformada continuamente, tiene un total de 3 viviendas y un posible local comercial en la planta baja, con ventanas de triple acristalamiento y un total de 10,5 habitaciones, 3 baños y una superficie habitable de 330 m².
La parcela tiene 365 m², 250 m² de los cuales se pueden utilizar como zona ajardinada. La zona de estar del jardín y el idílico jardín detrás de la casa son un lugar encantador para relajarse.
Destacados
+ PRECIO: Ingresos anuales por alquiler aprox. 55.000,00 CHF anuales.
+ APARTAMENTOS: 3 unidades más local comercial en la planta baja
+ ESTADO: Todas las unidades están muy bien mantenidas
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, ventanas nuevas de triple acristalamiento
+ BUENA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Si está interesado, le enviaremos una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
High-End Green privacy
Dieses architektonisch meisterhaft konzipierte Refugium auf einem grosszügigen, 3’600 m² grossen, parkähnlich gestalteten Grundstück bietet eine exklusive Oase des Wohlbefindens. Hier finden Sie den idealen Ort für ein neues Zuhause, inmitten einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Umgebung, die zugleich hervorragend erschlossen ist. Die ruhige, sonnenverwöhnte Hanglage mit atemberaubendem Panorama lädt zur Entspannung und Erholung ein, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gleichzeitig höchsten Komfort im Alltag gewährleistet.
De un vistazo:
+ LAGE: Zentrale Lage, viel Sonne, familienfreundlich, direkte Anbindung an das ÖV
+ GARTENANLAGE: mit eigenem Pool und vielen Bäumen und Pflanzen aller Art.
+ BAUQUALITÄT: Massivbauweise, Isoliert, Isolationsverglasung
+ PRIVATSPHÄRE: Sehr hohe Privacy. Uneingeschränkte Rückzugsoase im Grünen
+ PARKPLÄTZE: 2 Garagenplätze und noch 3 Aussenparkplätze
+ RENDITE/INVESTOR: Es besteht die Möglichkeit das Haus abzureissen und ca. 4/5 EFH zu bauen.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
Beneficio con encanto
Un verdadero milagro espacial con diversas ventajas para que te sientas como en casa. Con mucho encanto y ese algo especial, aquí podrá disfrutar de la paz y el sol.
Un plan de piso bien planificado ofrece una serie de opciones que permiten flexibilidad en la vida cotidiana. Una característica absolutamente superior es la amplia zona de estar con grandes ventanales, que resulta muy acogedora. Esta amplitud se ve realzada por una maravillosa chimenea, que le ofrece una ventaja adicional para pasar momentos agradables. La cocina es muy amplia y es un auténtico milagro de espacio, y el comedor de planta abierta directamente contiguo hará las delicias de sus seres queridos e invitados. Dos zonas húmedas, aquí no tendrá que prescindir de nada, así como el trastero para esto y aquello está perfectamente integrado en el piso.
Lo más destacado:
Zona tranquila y soleada
Ubicación céntrica
Entorno cuidado
Sala de discoteca con WM & TU
Ascensor
Incluye amplio garaje
Un todoterreno con extras que satisface sus necesidades, con los pequeños extras que marcan la diferencia. Una piedra en bruto que tiene el potencial de convertirse en un diamante. Muy bien cuidado, con extras que pueden transformarse en una auténtica joya con un toque de pasión. Simplemente aproveche la oportunidad de inspirarse y descubrir un mundo nuevo.
Estaremos encantados de responder a sus preguntas o concertar una visita.
Ruheoase mit Sonne & Charme
Goldene Momente an sehr ruhiger Lage mit Extras um sich noch wohler fühlen zu dürfen. Die oberste Etage bietet einen schönen Ausblick über alles hinweg mit den Extras von einem sehr ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Einfach die Stille erleben sowie den gelungen Grundriss für sich einrichten und den Alltag in all seinen Facetten geniessen, dank einer sehr guten Lage.
Grosser Living mit Kamin, grosse Zimmer, zwei Nassbereiche und garantiert einen Platz am Pool. Ja, denn hier können Sie sich den Luxus vom täglichen Schwimmen einfach so in den Alltag einpacken. In wenigen Schritten, erreichen Sie den Aussenpool welcher die Tages-Momente noch zusätzlich versüssen kann. Den Tag direkt an der eigenen Wasser-Landschaft ausklingen lassen.
Lo más destacado:
Zona tranquila y soleada
Gelungener Grundriss
Inklusive 1x Einstellhallen-Parkplatz
Oberste Etage
Outdoor-Swimmingpool
Diese schöne Perle bietet viel Platz für Familien oder Paare und ist perfekt erschlossen in allen Lebenslagen. Ausserdem ist der hauseigene Outdoor-Pool ein herrliches Extra zum Geniessen. Insgesamt eine gelungene Zusammenstellung von einem Raumwunder an ruhiger Lage mit einem überzeugendem Glücks-Paket.
Interessiert? Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Perle.
WENET - Jardín del Edén en un paraíso familiar
¿Sueño familiar, casa multigeneracional, alquiler, reventa? - No hay límites para usted.
Esta magnífica parcela urbanizada ofrece más de 1436m2 de terreno en una encantadora ubicación elevada con vistas despejadas. Familiar, tranquilo y soleado, con un montón de espacio abierto para el conjunto.
En un BLICK:
+ DATOS: No AZ (libre utilización), distancia entre linderos pequeña / grande 4m / 8m, longitud del edificio máx. 30m, altura de cumbrera máx. 9,5m, urbanizado ** NO HAY QUE MANTENER DISTANCIA FORESTAL**
+ UBICACIÓN: Ligeramente elevada, vistas despejadas, tranquila, familiar, soleada
+ POTENCIAL: casa unifamiliar, casa adosada, 4 edificios con hasta 10 unidades residenciales, subdivisión de la propiedad
+ DESTACADOS: No AZ, ubicación, posibilidades de desarrollo, forma de la parcela, urbanizado
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
WENET - Invertir y cobrar
Cazadores de rendimientos, inversores, artesanos y visionarios, tomen nota.
Esta propiedad totalmente alquilada consta de 3 unidades residenciales y más de 5 plazas de aparcamiento al aire libre, por lo que ofrece un rendimiento de la inversión de lujo. La propiedad está en muy buenas condiciones, ha sido renovado, modernizado y mantenido de forma continua y le ofrece la oportunidad de entrar en el mundo de los bienes raíces.
Índice de alquiler actual (potencial de aumento del alquiler):
+ entresuelo de 3 habitaciones incl. 1 PP -> CHF 1’415.-
+ piso 4 piezas 1er piso -> CHF 1’380.-
+ piso de 4,5 habitaciones 2 + 3 piso superior incl. 2 PP -> CHF 1’680.-
Alquiler anual: 53.880 CHF
En la planta baja hay varios compartimentos de bodega, trasteros, calefacción y un lavadero. En el entresuelo se encuentra el piso de 3 habitaciones con más de 76m2 de superficie habitable, que presenta un aspecto muy cuidado. En la 1ª planta hay un piso de 4 habitaciones con una superficie habitable de unos 76m2.
El dúplex de 4,5 habitaciones se extiende por las plantas 2ª y 3ª con una superficie de más de 92m2 y cuenta con un total de 3 dormitorios, un gran cuarto de baño con luz natural, una cocina equipada, trasteros y una enorme zona de estar.
El increíble ambiente de bienestar, junto con el concepto de planta bien pensado, garantizan inquilinos a largo plazo y la ausencia de vacantes.
*Destacados
+ Alquiler completo
+ TOP inversión inmobiliaria
+ Microlocalización preferida
+ Buen nivel de equipamiento
Cada unidad tiene su propio balcón con vistas de gran alcance, así como plazas de aparcamiento asignadas al piso. Una zona ajardinada de unos 150 m2 es de uso común y permite una convivencia de alto nivel.
¿Le interesa? Estaremos encantados de mostrarle esta propiedad durante una visita in situ.
La magia de los jardines y los susurros de la naturaleza
En una ubicación privilegiada, directamente en la zona recreativa, muy bien desarrollada, podrá disfrutar aquí de una tranquilidad privilegiada. La proximidad al agua, la naturaleza y el bosque es una ventaja sorprendente que rara vez se puede ofrecer tan cerca de la ciudad.
Enclavado con encanto en plena naturaleza, aquí podrá hacer realidad el sueño de su vida y disfrutar al máximo del verano y del sol sin peros.
Un milagro de espacio con 5 dormitorios y 3 baños, cada una de cuyas estancias se ha planificado con delicadeza y atención al detalle. Un programa exclusivo gracias a los extras que se integran muy bien en la vida cotidiana. No hay que olvidar las habitaciones contiguas, que pueden ser un indicador importante para los pasatiempos en una propiedad. Se puede encontrar espacio de almacenamiento adicional en el sótano, así como un trastero totalmente equipado y con calefacción, que se puede convertir fácilmente en una habitación adicional.
Lo más destacado:
Ubicación céntrica, soleada y tranquila
Equipamiento de alta calidad
Jardín de bajo mantenimiento, cerca de la naturaleza
Terraza cubierta/balcón/zona de estar en el jardín
Mucho espacio de almacenamiento y armarios empotrados
incluido aparcamiento cubierto
TOP desarrollado, moderno, bien cuidado, modernizado, milagro de espacio, 3 zonas húmedas, terraza, zona de estar cubierta, césped - simplemente resumido convincentemente espacioso. Si le gusta relajarse y descansar, aquí se sorprenderá. En definitiva, esta casa unifamiliar ofrece una combinación ideal de confort moderno y un acogedor factor de sentirse bien en un entorno familiar.
¿Le interesa? Compruebe usted mismo esta magnífica oferta y concierte una visita hoy mismo.
Südhang mit Aussicht
An erhöhter Lage mit einem Rebberg als Nachbarn können Sie hier die Ruhe und Nähe zu Wiesen und Hügel einfach geniessen.
Modern, nachhaltig und mit Bedacht, alles Eigenschaften welche Sie hier im terrassierten Zweifamilien-Haus antreffen werden. Wohnkomfort, altersgerechtes, hindernisfreies Wohnen wurde hier proaktiv eingeplant, sodass der Alltag sehr angenehm gestalten werden kann.
Die offene Küche ist ein wahres Stau-Raum-Wunder und dank seinem modernen Design ein Hingucker. Die Terrasse umarmt den ganzen Living-Bereich und der direkt angrenzende Wintergarten werden Sie gerne im Sommer wie Winter geniessen, dank einer qualitativen Fensterfront.
Ein weiteres Plus ist das Master-Bed-Room mit Bad-en-Suite und direkt angrenzender Ankleide sind eine Augenweide. Alle Zimmer haben einen tollen Grundriss und zwei Zimmer verfügen über einen zusätzlichen Balkon.
Lo más destacado:
• Sonnige, ruhige Lage am Südhang
• Moderner Neubau mit modernster Technik
• Erdsonde
• Garage für 2 Fahrzeuge
• 2 zusätzliche Carport Parkplätze
• Elektromobilität garantiert
Einfach einziehen und geniessen, keine Umstände, keine Aufwände denn hier wurde an alles gedacht und umgesetzt. Offener Living, grosse Terrasse, Wintergarten, Master-Bed-Room mit Bad-en-Suite, genügend Platz für Ihre Fahrzeug und das alles auf der Sonnenseite des Lebens.
Lassen Sie frischen Wind in Ihr Leben, wir präsentieren Ihnen gerne diese Gelegenheit.
**RESERVADA
Renovado, modernizado, con espacio para toda la familia - déjese encantar por esta joya. Este piso de 4,5 habitaciones ofrece más de 90m2 netos de espacio habitable en una ubicación familiar con mucho espacio verde. La propiedad está en las mejores condiciones y le encantará.
+ RENOVACIONES: 2020 - Renovación del piso
2021 - Renovación de la fachada
2021 - Nuevo sistema de calefacción (bomba de calor)
2023/2024 - Parque infantil, distribución eléctrica, tuberías verticales de agua caliente, sustitución de bajantes de aguas residuales
+ DESTACADOS: Concepto de planta, sin barreras, moderna y en constante mantenimiento
+ UBICACIÓN: soleado, céntrico, perfecto para familias
+ INTERIOR: 3x dormitorios, aseo, cuarto húmedo, salón, comedor, cocina
+ ZONA EXTERIOR: 2x balcón
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
MEINS: Meine private Gartenoase
Stilvoll und sehr komfortabel im Zentrum von Siebnen im Kanton Schwyz, an sehr zentraler, bevorzugter und sonniger, sowie ruhiger Lage.
Eine einzigartige 4.5 Zimmer-Gartenwohnung (derzeit ausgebaut als 3.5 Zimmer), mit traumhaft beeindruckenden Raumhöhen von ca. 3 Metern. Diese neuwertige Wohnung bietet auf 113 m² Wohnfläche Platz für alle Ideen, eine Familie oder auch für Paare, die grosszügiges und barrierefreies Wohnen mit Grünanstoss und Garten schätzen.
De un vistazo:
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Parkett, Erdsonde, tiefe Nebenkosten
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte grüne Rückzugsoase in allen Belangen, überdachter Sitzplatz
+ ESTADO: continuamente muy bien mantenido, listo para ocupar, no requiere inversión
+ PARKPLÄTZE: 2 Garagenplätze und 1 Aussenabstellplatz auf Anfrage
+ ZUSÄTZLICH: Kellerabteil und Waschbox
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
WENET - Las ideas no tienen límites
Esta atractiva propiedad se encuentra en el pintoresco municipio de Berneck y es ideal para una combinación de restauración, vivienda y alquiler.
Los hechos:
+ Top central
+ Restaurante famoso
+ Habitaciones modernizadas
+ 8 unidades y posibilidad de ampliación
+ Opción para más de 20 unidades
El edificio se extiende en cuatro plantas y cuenta con un total de tres espaciosos pisos y cinco acogedoras habitaciones de huéspedes. En la planta baja se encuentra el restaurante con una carnicería totalmente equipada, muy popular entre los huéspedes. En la planta superior se encuentran los pisos de alquiler completo, con el siguiente programa de habitaciones:
Planta baja: restaurante, vestíbulo, carnicería, tienda, almacén, salida interior/acceso al sótano.
1ª PLANTA:
4 x ZWG izquierda
2 x centro ZWG
1 x hotel - habitación de huéspedes / derecha
2ª PLANTA / DG:
3 x ZWG Izquierda
1 x hotel - habitación de huéspedes incl. baño 11
1 x hotel - habitación de huéspedes incl. baño 21
1 x hotel - habitación de huéspedes incl. baño 22
1 x hotel - habitación de huéspedes incl. baño 23
1 x hotel - habitación de huéspedes incl. baño 31
Toda la propiedad está muy bien cuidada y en buenas condiciones. Hay un montón de espacio de almacenamiento en el sótano y también hay un aseo de invitados. La cocina equipada en el restaurante está incluido en el precio de compra y ofrece todo el equipamiento necesario para un negocio de catering. La ubicación de la propiedad es un punto a destacar. El municipio de Berneck es conocido por su bello entorno natural y ofrece numerosas actividades de ocio como senderismo, ciclismo y esquí. La proximidad a ciudades más grandes como Bregenz y Dornbirn también hace que esta propiedad sea especialmente atractiva.
Vea usted mismo esta versátil propiedad y concierte una visita hoy mismo. Esperamos recibir su consulta.