Raumwunder mit Gartenidylle & Einliegerwohnung
Ein Ort, der Raum zum Leben schenkt – drinnen wie draussen.
Dieses charmante Haus begrüsst Sie mit einem grosszügigen Entrée und stilvollen Einbauschränken. Im Zentrum des Erdgeschosses liegt die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich – ein Ort für Genuss und Gespräche. Das 46 m2 grosse Wohnzimmer mit massivem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Grosse Fenster öffnen den Blick in den weitläufigen Garten: Eine grüne Oase mit alten Bäumen, sonniger Wiese und ruhigen Plätzen zum Verweilen. Ein 7 Meter langer Pool wartet darauf, wiederbelebt zu werden – ebenso das bewilligte Gartenhaus mit Strom und Wasser, ideal als Atelier, Werkstatt oder Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, ein Badezimmer und praktische Einbauschränke. Der Dachstock mit 35 m2 bietet zusätzliches Potenzial für Ihre Ideen.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und Sitzplatz – ideal für Gäste, Familie oder als zusätzliche Einnahmequelle. Drei Garagenplätze und ein grosszügiger Vorplatz runden dieses besondere Zuhause ab.
De un vistazo:
+ ZUSTAND, massive Bauweise mit verstärkten Wänden
+ AUSSICHT, von jedem Zimmer aus
+ WELLNESS, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer alles auf einen Blick
+ PRIVATSPHÄRE, für entspannte Abende Zuhause fernab der Blicke
+ PARKPLÄTZE, 3 Garagen und bis zu 3 Aussenplätze
+ EXTRAS, Einliegerwohnung, Pool, bewilligtes Gartenhaus
+ ZUFAHRT, bequem von der Hauptstrasse aus
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Uso versátil: generaciones e inversores unidos
Esta encantadora casa de la generación MFH, residencia de vacaciones, tiene una superficie habitable total de aprox. 176m², actualmente dividida en 3 unidades residenciales:
Planta baja: piso de 4,5 habitaciones - alquiler de temporada
Primera planta: piso de 3,5 habitaciones
DG: Piso de 2,5 habitaciones - alquiler permanente
La propiedad es ideal para cualquiera que busque opciones de diseño individuales. Pero también para inversores o familias que quieran tener a todas las generaciones bajo un mismo techo para residencia permanente o vacaciones.
De un vistazo:
+ CASA DE VACACIONES: Puede utilizarse como casa de vacaciones
+ VISTA: vistas despejadas de los Alpes suizos
+ PRIVATSPHÄRE: Un oasis de retiro en todos los sentidos
+ POTENCIAL: Posibilidades de ampliación, casa 340 m3,
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 3 plazas de aparcamiento exterior disponibles
+ SONNE: un lugar soleado en el Bündnerland de ensueño
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Donde la elegancia se une a la funcionalidad: su nuevo hogar
Situado en una idílica calle sin salida, este piso de 3,5 habitaciones ofrece paz, intimidad y el máximo confort. La gran terraza con vistas al Pilatus y al Rigi y las luminosas habitaciones hacen de este piso un refugio único para conocedores exigentes.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción maciza, parquet, bomba de calor, calefacción por suelo radiante
+ VISTAS A LA MONTAÑA: vistas despejadas al Pilatus y al Rigi
+ NORMAL DE EQUIPAMIENTO: calefacción por suelo radiante, armarios empotrados, placa de inducción, lavadero con lavadora y secadora
+ ESTADO: listo para ocupar, no requiere inversión
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 2 plazas de garaje para 4 coches con 2 estaciones de carga recién instaladas para e-mobility plus
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WENET AG Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Joya arquitectónica luminosa con encanto exclusivo
Bienvenido a una vivienda que impresiona por su arquitectura atemporal, sus espacios luminosos y un concepto de habitaciones bien pensado. La elegante vivienda cuenta con una distribución diáfana, amplios ventanales y una acertada combinación de diseño, funcionalidad y tecnología sostenible. La planta baja y el sótano son luminosos y acogedores gracias a una iluminación selectiva, ideal para crear un ambiente agradable. La ubicación tranquila y familiar en un entorno natural y las excelentes conexiones con la autopista y el transporte público subrayan el especial valor residencial. Materiales sólidos, renovaciones continuas y un estado extremadamente cuidado le ofrecen comodidad desde el primer día.
De un vistazo:
+ INMUEBLES: Arquitectura única, gran trampa de luz planta baja - sótano, sistema de aspiración centralizada, 2 balcones,
Terraza ajardinada, distribución elegante de las habitaciones, chimenea
+ ESTADO: Propiedad extremadamente bien cuidada, reformada regularmente, lista para entrar a vivir.
+ RENOVACIONES: Bomba de calor aire-agua 2019, baño ático 2014 / baño 1ª planta 2020,
Planta desalinizadora sustituida en 2015, bomba de calor tumbler en 2021, WM en 2014,
Electrodomésticos de cocina de sustitución: Horno 2021, horno mixto 2021
+ SITUACIÓN: Céntrico, zona residencial tranquila, conexión con la autopista A2 y transporte público, cerca de la naturaleza, colegios cercanos.
+ SITUACIÓN DE APARCAMIENTO: 1 plaza de aparcamiento exterior, ampliable
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
“Reserviert” Ihr neu ausgebautes Ferienhaus mit Privatsphäre
“Reserviert” Ein neuwertiges, modernes und qualitativ hochwertiges Ferien Chalet. An bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage im Chalet Park Ricken, mit Sicht in das Grüne und viel Privatsphäre. Autofrei, mit sonnigem Sitzplatz. Die Technik ist mit neuer Solaranlage und Speicherbatterien sowie neuer Küche auf einem bemerkenswerten Stand. Das Gebäude ist zu 80 % neu isoliert und hochwertig verkleidet. Ein Schwedenofen und grosser TV steht im Wohnzimmer bereit. Das ganze Haus ist innen und aussen neuwertig und perfekt gepflegt. Das Chalet befindet sich am Rand einer Ferienanlage mit viel Freizeitmöglichkeiten. Ländlich gelegen in einem Wander – Biker und Wintersportparadies.
De un vistazo:
+ SITUACIÓN: zona de descanso soleada y sin coches, en el borde del complejo de vacaciones.
+ PRIVATSPHÄHRE: nicht einsehbar, beste Randlage, ruhig, viel Grün
+ INNENAUSBAU: durchdacht, komplett neu ausgebaut, Büro, Boiler, Waschmaschine
+ TECHNIK: neuwertige Solaranlage mit Speicherbatterien, neue Küche, neues Bad
+ FASSADE: 80 % neu isoliert, hochwertige neue Fassadenplatten, hinterlüftet, neue Fenster
+ HEIZUNG: neuer Schwedenofen, Erneuerung Zentralheizung CHF 6’000.- bereits am Kaufpreis abgezogen
+ PARKIEREN: 1 Aussenstellplatz inklusive, viele Besucherparkplätze, Garagenbox kann zu gemietet werden
Das Haus steht auf dem Grundstück des Freizeitpark Ricken und ist mit einem Kaufvertrag geregelt.
Es ist ganzjährig bewohnbar. Eine Wohnsitzanmeldung ist nicht gewünscht.
Eine Vermietung des Hauses ist für Familienmitglieder möglich.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
La vida moderna redefinida
En lo alto de la vida cotidiana, en una soleada ubicación panorámica: este piso a estrenar le deleitará con sus impresionantes vistas al lago, sus luminosas habitaciones y su exclusivo confort de vida - y gracias a las excelentes conexiones de transporte público, podrá llegar al centro de la ciudad en un abrir y cerrar de ojos.
De un vistazo:
+ SEESICHT: ubicación panorámica inmejorable con sol de tarde
+ GRANDE: 100m2 de espacio habitable, terraza
+ Estado: listo para ocupar, no requiere inversión, moderno
+ CONEXIÓN SUPERIOR: en el centro en muy poco tiempo
+ LIVING: salón y comedor de planta abierta
+ MODERNO: calefacción por suelo radiante, parquet de alta calidad, cocina americana con equipamiento completo
+ PLAZA DE APARCAMIENTO: 1 plaza de aparcamiento subterráneo con preparación para e-mobility incluida
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Centro dorado y maravilla de parque
Esta atractiva casa de 5 dormitorios, casi como nueva, incluido el sótano, le ofrece más de 151 m² de superficie habitable y una superficie de parcela de más de 120 m2, espacio suficiente para toda la familia, con un impresionante volumen de habitaciones de 486 m3, que se ve acentuado por la óptima accesibilidad, la ubicación tranquila y familiar, así como soleada.
De un vistazo:
+ ENERGÍA: bajos costes auxiliares, construcción sostenible, bajos costes de mantenimiento
+ 3 plantas, 5 habitaciones, casa adosada, construcción sólida, buen estado
+ Asientos: terraza/balcones, espacio exterior propio disponible
+ PLAZA DE APARCAMIENTO: La mejor situación de aparcamiento, una plaza de aparcamiento privado al aire libre ya está incluido
+ ASEQUIBLE: Alto potencial de rentabilidad creciente al año + 20.000 CHF de ingresos por alquiler al año y 4,3% de rendimiento
Además, la propiedad le ofrece una **plaza de aparcamiento exterior**, un práctico **sótano** y un **trastero** para garantizar espacio de almacenamiento y flexibilidad adicionales. Déjese convencer por la combinación de la vida moderna y el máximo confort de vida.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Nuevo oasis familiar con vistas a la libertad
En una ubicación elevada, con vistas despejadas de 360 grados, encontrará una casa nueva de 5,5 habitaciones en 3 plantas, con todos los refinamientos, al más alto nivel, de muy alta calidad y reformada de forma sostenible. Desde la calefacción, a las ventanas, el techo y todo el interior y el exterior han sido renovados, lo que significa que se trata de una nueva construcción año 2023, como nuevo y listo para entrar a vivir en las mejores condiciones, la mejor ubicación.
De un vistazo:
+ ESTADO: Como nuevo, totalmente reformado, listo para entrar a vivir, sin inversión, totalmente funcional.
+ UBICACIÓN: Elevada, sin obstáculos, adyacente a zona agrícola, familiar, orientada al sur, soleada
+ APARCAMIENTO: Situación muy favorable para aparcar hasta 10 vehículos, camino de acceso totalmente/recién urbanizado
+ TECNOLOGÍA: calefacción por suelo radiante, regulable individualmente, bomba de calor, hogar inteligente
+ ASEQUIBLE: valoración más alta, precio de compra sostenible e inversión de capital atractiva
+ CALIDAD: Construcción sólida, equipamiento interior con piedra natural, electrodomésticos de marca, nuevo
Esta propiedad es el lugar ideal para las familias que valoran un entorno de vida sano y tranquilo. Déjese encantar por la encantadora ubicación y experimente las ventajas de vivir en Mitlödi. Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad incluyendo toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
6 % Rendimiento del centro de rehabilitación en casa de 2 personas
Esta casa de 2 partes, una encantadora casa de 6,5 habitaciones contiene 2 partes y está situado en una zona tranquila y familiar y le ofrece suficiente espacio para toda la familia en 88 m² de espacio habitable. Con 6,5 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios, es perfecto para cualquiera que busque espacio para crecer.
En 4 plantas, encontrará usos tanto funcionales como creativos gracias a la última modernización de 2020. El mobiliario se ha mantenido sencillo, dejándole mucho espacio para el diseño individual. Varias plazas de aparcamiento para visitantes y una plaza de aparcamiento exterior de alquiler ofrecen cómodas opciones de aparcamiento, mientras que encontrará espacio de almacenamiento adicional en el sótano y el trastero. El acogedor jardín situado detrás de la casa le invita a relajarse junto a la zona agrícola.
Todo de un vistazo:
+ RENDIMIENTO: Renta anual de 22.800 CHF - 5,5 % rendimiento neto
+ ALQUILER SPIEGEL: Casa de 2 familias: 1 apartamento de 5,5 habitaciones (CHF 1'060.-) + 1 apartamento de 1,5 habitaciones (CHF 810.-)
+ LUGAR: Jardín con vistas despejadas, zona agrícola
+ PLANTA: Planta baja: bodega/trastero, lavandería / 1ª planta: apartamento de 1,5 habitaciones / 2ª planta/DG: apartamento de 5,5 habitaciones.
+ STAURAUM: Sótano / habitaciones auxiliares en el sótano n.A.
+ APARCAMIENTO: Óptima situación de aparcamiento disponible in situ.
+ UBICACIÓN: Céntrico, ubicación privilegiada en el municipio de Pfäfers, en Valens
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Una amplia gama de opciones para su proyecto de construcción
Aproveche esta rara oportunidad: una parcela edificable totalmente urbanizada en un barrio residencial consolidado, tranquilo y familiar. Esta ubicación privilegiada le abre un amplio abanico de opciones para hacer realidad la casa de sus sueños o sus planes de inversión.
Tanto si desea construir una espaciosa casa unifamiliar como varias viviendas o un bloque de apartamentos de alto rendimiento, la parcela le ofrece una utilización flexible, creando las condiciones ideales tanto para promotores privados como para inversores con visión de futuro. Benefíciese del atractivo entorno y de la oportunidad de crear valor sostenible en una codiciada zona residencial.
De un vistazo:
+ DESTACADO: Completamente urbanizado, soleado, tranquilo, posibilidad de conexión a la red de calefacción urbana
+ DATOS: 731 m2, virgen
+ ZONA: Zona residencial W2
+ CONEXIÓN: agua, aguas residuales, calefacción urbana
+ POTENCIAL: Casa unifamiliar o varias, casa plurifamiliar
+ APARCAMIENTO: Acceso óptimo, muy bien desarrollado
Directrices de desarrollo de conformidad con las normas de zonificación del municipio de Wenslingen:
+ Número de unidades residenciales por edificio libre
+ Desarrollo permitido número 30%
+ Altura de construcción permitida 12m
+ Longitud permitida del edificio 25m
+ Forma de tejado permitida - tejado a dos aguas
+ Superestructuras de tejado permitidas
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Beständiger Mehrwert – sichere Infrastruktur
Sicher, zentral und funktional: Dieser Garagenstellplatz bietet eine seltene Gelegenheit in einem gefragten, hervorragend erschlossenen Quartier. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn sorgt für eine effiziente Verkehrsanbindung und macht den Stellplatz ideal für den täglichen Einsatz wie auch als ergänzende Abstelllösung. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – die flexible Verwendbarkeit eröffnet eine nachhaltige Option für private wie auch gewerbliche Anforderungen.
De un vistazo:
+ VENTAJAS: Aparcamiento seguro para sus vehículos, plazas de aparcamiento claramente definidas facilitan
aparcamiento y evitar embotellamientos, dos plazas de aparcamiento en oferta, aparcamiento completo
Erneuerungsfonds, E-Mobilität möglich
+ VERFÜGBARKEIT: Ab sofort, weiterer Platz verfügbar (CHF 35’000.-)
+ LAGE: nahe der Autobahn, schnell zugänglich
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Soleado - Céntrico - Tranquilo
Este soleado y luminoso piso en la 1ª planta representa una excelente oportunidad de inversión. Ya alquilado y en un estado cuidado y moderno, le ofrece la ausencia de obras de reforma y un rápido retorno de la inversión. El piso está equipado con ascensor e incluye armarios empotrados, un práctico lavadero y muchos otros detalles prácticos que facilitan la vida diaria.
La moderna cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad y no deja nada que desear. La zona húmeda cuenta con una ducha principal que ofrece el máximo confort. La zona de estar y comedor es muy amplia y acogedora, ideal para disfrutar de un ambiente agradable y de horas acogedoras. Una propiedad bien mantenida y en perfecto estado que resulta una opción atractiva tanto para inversores como para futuros inquilinos. Una inversión ideal en un lugar codiciado con potencial a largo plazo.
De un vistazo
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, balcón
+ GEWINN: Alquilado
+ DESTACADO: precio preferente gracias a los derechos de construcción
+ VISTA: Vistas de gran alcance en una ubicación soleada
+ ESPACIO PRIVADO: Oasis de retiro a su aire
+ ESTADO: continuamente muy bien mantenido, listo para ocupar, no requiere inversión
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: caja de garaje incluida
+ UBICACIÓN: Barrio residencial tranquilo con poco tráfico de paso.
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