Descripción de la

Esta impresionante propiedad es ideal para la reventa con un beneficio inmediato o como una lucrativa propiedad de inversión para el futuro. La propiedad le ofrece la oportunidad de realizar 8 - 10 espaciosos pisos o 10 estudios con unos ingresos anuales por alquiler de aprox. 210.000,00 CHF y un rendimiento de más de 4,6 % después de la conversión. Para numerosos empleados de una empresa, los estudios podrían ser su nuevo hogar. El proyecto de reconversión con costes de inversión totales variables le reportará un beneficio inmediato de aprox. 2-3 millones de CHF en función de los costes de construcción o de la red existente. Benefíciese de la ubicación privilegiada con vistas despejadas e invierta en un proyecto que le garantiza un generoso margen. El inmueble es adecuado para inversores y constructores que deseen cerrar rápidamente un negocio lucrativo. Aproveche esta rara oportunidad y pula este diamante en bruto hasta que le proporcione el beneficio que busca. De un vistazo: + UNIDADES: 8 -10 (o según su propio concepto de éxito) + SUPERFICIE DE LA PARCELA: 2.350 m2 + SUPERFICIE LIVING: hasta 530 m2 posible / sin habitaciones contiguas + PLAZAS DE APARCAMIENTO: 4 exteriores / 4 interiores y 2 para visitantes + CALEFACCIÓN: calefacción de gasoil Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad incluyendo toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita. WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Ubicación

Descubra su nuevo hogar en el encantador municipio de Gingins, un idílico pueblo del cantón de Vaud. Esta propiedad está situada en un lugar tranquilo pero conveniente que ofrece tanto la tranquilidad de la vida rural como las comodidades de la ciudad. Gingins se encuentra a pocos kilómetros de Nyon, una ciudad con un rico patrimonio cultural, diversas instalaciones comerciales, una excelente infraestructura con escuelas de alta calidad, guarderías e instalaciones médicas. Las conexiones de transporte público son excelentes, con servicios regulares de autobús y una estación de ferrocarril cercana que ofrece conexiones rápidas con Ginebra y Lausana. Los alrededores se caracterizan por sus verdes campos, pintorescas rutas de senderismo e impresionantes vistas del lago Lemán. Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad de numerosas actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo y deportes acuáticos. La comunidad es conocida por su ambiente agradable y acogedor que fomenta un verdadero sentido de comunidad. Esta propiedad promete no sólo un hogar, sino también una forma de vida que combina comodidad, belleza y comunidad en perfecta armonía.