Descripción de la

Primera ocupación y totalmente alquilado - 5 unidades - en el centro de Prättigau.

Invierta de forma sostenible y genere una rentabilidad de casi 5 % con unos ingresos anuales por alquiler de más de 81.900 CHF al año. Se trata de un edificio de apartamentos muy nuevo y excelentemente mantenido: renovado, nueva fachada, nueva calefacción, tejado renovado, nuevas ventanas, patio renovado, nuevas zonas de estar, NUEVO y mucho más. Esta propiedad es difícil de superar en términos de amplitud y no deja nada que desear. Construido con los estándares más modernos y a un nivel muy alto, en caso de duda siempre ha optado por la mejor opción aquí, que se nota tan pronto como entras.

Programa de habitaciones - totalmente alquiladas:
Sótano: piso de 2,5 habitaciones, 55 m2, bodega, trastero, terraza, logia
Planta baja (l): piso 2,5 piezas, 58 m2, sótano, logia
Planta baja (r): piso 2,5 piezas, 55 m2, sótano, logia
Primera planta: piso de 1,5 habitaciones, 64 m2, sótano, terraza
2ª planta/DG: dúplex de 4 habitaciones, 85 m2, sótano, terraza

Por la presente le ofrecemos una oportunidad única para un edificio de apartamentos de 5 partes totalmente alquilado con grandes inquilinos, gestionado profesionalmente, y más potencial para aumentar los rendimientos. No sólo el entorno es especial, sino también el edificio en sí es muy interesante. Reformado a un alto nivel por dentro y por fuera: Nada recuerda estructuralmente a la casa original, pero se han conservado los elementos esenciales que caracterizan a una casa de este tipo.

Los hechos:
+ Ingresos por alquileres CHF 81'900.- p.a.
+ rendimiento neto 4,5 % / nivel de nueva construcción
+ 5 unidades
+ 5 plazas de aparcamiento
+ 5 plazas, logia, balcón, terraza
+ Céntrico, soleado, tranquilo
+ Alquiler completo

En una ubicación privilegiada, céntrica y soleada en Schiers GR, esta propiedad de inversión de primera clase en perfecto estado se encuentra en la Dorfstrasse en una zona tranquila con acceso óptimo. Hay un amplio espacio de aparcamiento para su flota de coches. Hay espacio para cinco coches en el aparcamiento delante de la casa. Un garaje, cinco compartimentos en el sótano y un cuarto para bicicletas también están incluidos en el precio. Llámenos y concierte una visita hoy mismo. También hay varios aparcamientos públicos para visitantes justo enfrente de la propiedad y la opción de alquilar plazas de aparcamiento adicionales. *Visita virtual* disponible bajo petición.

Estaremos encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener o concertar una visita y esperamos tener noticias suyas.

Ubicación

Como centro regional del Prättigau para la cultura, la educación y el deporte, Schiers ofrece una atractiva zona residencial que combina de forma óptima todas las ventajas del cantón de los Grisones. Entre los mayores puntos fuertes del municipio se encuentran numerosos centros educativos, el hospital regional y una amplia oferta deportiva en el marco de una rica vida de club y de pueblo.

A lo largo del año, numerosos acontecimientos y eventos culturales hacen de Schiers un lugar atractivo para vivir y un codiciado emplazamiento inmobiliario. Como centro de Prättigau, el municipio ofrece instalaciones comerciales, actividades de ocio y zonas recreativas locales y es una metrópolis educativa. Como emplazamiento de numerosas empresas comerciales de los más diversos sectores, Schiers es adecuado para todo aquel que desee vivir, descansar o trabajar aquí. Schiers ofrece un amplio mercado inmobiliario para todas las necesidades. Como sus expertos locales, le apoyaremos en la búsqueda de la propiedad de sus sueños en nuestra ubicación directamente en Schiers. Encuentre su piso o casa en Schiers con Wealth Investment Network AG.