Descripción de la

Cazadores de rendimientos, inversores, artesanos y visionarios, tomen nota. Esta propiedad totalmente alquilada consta de 3 unidades residenciales y más de 5 plazas de aparcamiento al aire libre, por lo que ofrece una rentabilidad de lujo. La propiedad está en muy buenas condiciones, ha sido renovado, modernizado y mantenido de forma continua y le ofrece la oportunidad de entrar en el mundo de los bienes raíces. Índice de inquilinos actual (potencial de aumento del alquiler): + entresuelo de piso de 3 habitaciones incl. 1 PP -> CHF 1'415.- + piso de 4 habitaciones 1er piso -> CHF 1'380.- + piso 4.5 hab 2ª + 3ª planta incl. 2 PP -> CHF 1'680.- Alquiler anual: CHF 53'880.- En la planta baja hay varios compartimentos de bodega, trasteros, calefacción y lavandería. En el entresuelo se encuentra el piso de 3 habitaciones con más de 76m2 de superficie habitable, que presenta un aspecto muy cuidado. En la 1ª planta hay un piso de 4 habitaciones con una superficie habitable de unos 76m2. El piso dúplex de 4,5 habitaciones se extiende por las plantas 2ª y 3ª con una superficie total de más de 92m2 y cuenta con un total de 3 dormitorios, un gran cuarto húmedo con luz natural, cocina equipada, trasteros y una enorme zona de estar. El increíble ambiente de bienestar en combinación con el concepto de planta bien pensado garantizan inquilinos a largo plazo y ninguna vacante. *Destacados + Totalmente alquilado + TOP propiedad de inversión + Micro ubicación privilegiada + Buen nivel de equipamiento Cada unidad tiene su propio balcón con vistas de gran alcance, así como plazas de aparcamiento asignadas al piso. Una zona ajardinada de unos 150 m2 de uso común permite una convivencia de alto nivel. ¿Le interesa? Estaremos encantados de mostrarle esta propiedad durante una visita in situ.

Ubicación

El municipio de Engelburg está situado en el cantón de San Gall, en Suiza. Pertenece a la circunscripción de San Gall y forma parte de la región de Toggenburg. Engelburg es un municipio rural de unos 1.500 habitantes y ofrece una idílica ubicación residencial rodeada de naturaleza. El municipio dispone de una buena infraestructura con tiendas, escuelas, guarderías y una amplia oferta de ocio. Las montañas y bosques de los alrededores son ideales para dar largos paseos, hacer senderismo y excursiones en bicicleta. En los alrededores también hay numerosas oportunidades para los amantes de los deportes de invierno. Engelburg es fácilmente accesible gracias a sus buenas conexiones de transporte público y a la autopista. La ciudad de St. Gallen está a sólo unos 20 minutos en coche y ofrece una amplia gama de actividades culturales y numerosos puestos de trabajo. En general, Engelburg es un municipio atractivo para familias y amantes de la naturaleza que aprecian la vida tranquila en un entorno rural.