Inversión con carácter: sustancia, ubicación, oportunidades
- Habitaciones
14.5 - Living space
345 m2 - Plot area895 m2
Datos básicos
Condiciones
Precio de venta:
Características
Descripción de la
Invertir con visión - una inversión de capital con potencial de desarrollo. Este edificio de apartamentos bien cuidado con tres unidades residenciales está situado en una micro-localización tranquila y bien desarrollada con una alta calidad de vida. La sólida construcción y el estado intacto del edificio constituyen una base fiable para la retención sostenible del valor. Cabe destacar el potencial de optimización estructural y de uso del edificio existente. Tanto los ingresos por alquiler como el valor de mercado pueden incrementarse mediante intervenciones específicas, por ejemplo en el diseño de la planta, la mejora energética o la ampliación de la superficie habitable. La óptima orientación y la atractiva ubicación en un barrio residencial muy solicitado garantizan una demanda continua y un bajo riesgo de desocupación. Por tanto, el inmueble se recomienda como inversión de futuro para inversores orientados a la rentabilidad que busquen estabilidad a largo plazo y oportunidades de desarrollo. De un vistazo: + CONDICIÓN: continuamente bien mantenido + POTENCIAL: Posibilidad de ampliación del sótano, posibilidad de ampliación con conversión + RENTA DE ALQUILER: CHF 52.800, rendimiento de más de 5% + RENOVACIONES: fachada de 1989, ampliación de la vivienda 5,5 habitaciones + UBICACIÓN: Céntrico, soleado y familiar + PLAZAS DE APARCAMIENTO: Garajes y plazas de aparcamiento exteriores, situación de aparcamiento superior PROGRAMA DE HABITACIONES: 3 unidades - Planta baja: Piso de 5,5 habitaciones - 1ª planta: piso de 4,5 habitaciones - 2ª planta: piso de 4,5 habitaciones Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble, con toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita para verlo. WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Ubicación
Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Huttwil – einer aufstrebenden Regionalstadt im Kanton Bern mit solider Wirtschaftsstruktur und hoher Wohnattraktivität. Die zentrale Anbindung innerhalb der Agglomeration sowie die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Langenthal, Willisau und Luzern machen den Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum ist dank einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot konstant. Huttwil liegt strategisch günstig in der Nähe von Bern und Luzern. Die stabile Wirtschaftsregion und die stetige Nachfrage nach Wohnraum machen diese Lage besonders wertvoll für langfristige Investments. Die hervorragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie die vollständige Erschliessung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in Gehdistanz steigern die Attraktivität für Mietende zusätzlich. Mit einer guten Kombination aus Lagequalität, Entwicklungspotenzial und stabiler Mieternachfrage bietet dieses Objekt eine nachhaltige Grundlage für eine renditestarke Investition in den Wohnimmobilienmarkt.
Distancias
Tiempo de viaje Banco |
- | Tiendas a pie de calle |
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Tiempo de viaje al hospital |
- | Escuela secundaria Footpath |
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Tiendas a distancia |
- | Sendero de la escuela primaria |
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Contacto de revestimiento
Descripción de la
Invertir con visión - una inversión de capital con potencial de desarrollo. Este edificio de apartamentos bien cuidado con tres unidades residenciales está situado en una micro-localización tranquila y bien desarrollada con una alta calidad de vida. La sólida construcción y el estado intacto del edificio constituyen una base fiable para la retención sostenible del valor. Cabe destacar el potencial de optimización estructural y de uso del edificio existente. Tanto los ingresos por alquiler como el valor de mercado pueden incrementarse mediante intervenciones específicas, por ejemplo en el diseño de la planta, la mejora energética o la ampliación de la superficie habitable. La óptima orientación y la atractiva ubicación en un barrio residencial muy solicitado garantizan una demanda continua y un bajo riesgo de desocupación. Por tanto, el inmueble se recomienda como inversión de futuro para inversores orientados a la rentabilidad que busquen estabilidad a largo plazo y oportunidades de desarrollo.
De un vistazo:
+ ESTADO: continuamente bien mantenido
+ POTENCIAL: Posibilidad de ampliación del sótano, ampliación con opción de reconversión
+ RENTA DE ALQUILER: CHF 52.800, rendimiento de más de 5%
+ RENOVACIONES: 1989 Fachada, ampliación vivienda 5,5 habitaciones
+ UBICACIÓN: Céntrico, soleado y familiar
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: garajes y plazas de aparcamiento al aire libre, situación del aparcamiento superior
PROGRAMA ESPACIO: 3 unidades
- Planta baja: piso de 5,5 habitaciones
- 1ª planta: piso de 4,5 habitaciones
- 2ª planta: piso de 4,5 habitaciones
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Ubicación
Este inmueble está situado en el centro de Huttwil, una prometedora ciudad regional del cantón de Berna con una sólida estructura económica y un gran atractivo residencial. La conexión central dentro de la aglomeración y la proximidad a los centros económicos de Langenthal, Willisau y Lucerna hacen que la ubicación resulte especialmente atractiva para los inversores. La demanda de espacio residencial se mantiene constante gracias al crecimiento estable de la población y a una variada oferta de empleo.
Huttwil está estratégicamente situada cerca de Berna y Lucerna. La estabilidad económica de la región y la constante demanda de viviendas hacen que esta ubicación sea especialmente valiosa para inversiones a largo plazo. La excelente accesibilidad en transporte público, así como la completa urbanización con centros comerciales, colegios y actividades de ocio a poca distancia, aumentan aún más el atractivo para los inquilinos. Con una buena combinación de calidad de ubicación, potencial de desarrollo y demanda estable de inquilinos, esta propiedad ofrece una base sostenible para una inversión de alto rendimiento en el mercado inmobiliario residencial.
