Descripción de la

En una tranquila calle sin salida con la máxima privacidad, esta espaciosa casa esquinera de 9,5 habitaciones no sólo ofrece comodidad para vivir, sino también un potencial de desarrollo concreto. La recalificación a zona residencial W4 permite dividir la propiedad en dos unidades residenciales, lo que resulta ideal para un modelo de dos generaciones, alquiler o venta parcial. Especialmente atractivo: además, se dispone de unos 250 m² de terreno para una posterior ampliación o un proyecto de construcción independiente - un claro valor añadido para inversores con visión de futuro. De un vistazo: + PLANIFICACIÓN ZONA W4: opción legalmente garantizada para dos unidades residenciales o una nueva construcción. + OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Ideal para propietarios-ocupantes con un enfoque en los rendimientos o inversores puros + DOS UNIDADES RESIDENCIALES REALIZABLES: El edificio existente puede separarse de forma eficiente + SUPERFICIE DE DESARROLLO ADICIONAL DE 250 m²: Posibilidad de nueva construcción o ampliación + UBICACIÓN ATRACTIVA: Zona residencial tranquila con conexiones rápidas a Zurich, Zug y Lucerna + STOCK CON VALOR: 9,5 habitaciones, gran jardín, moderna bomba de calor geotérmica por sonda Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita. WENET AG Immobilien del Grupo KI AG desde 1974.

Ubicación

La propiedad impresiona por su tranquila y familiar ubicación en una calle sin salida, enclavada en un cuidado barrio residencial con predominio de casas unifamiliares y pequeñas urbanizaciones. Los verdes alrededores garantizan una alta calidad de vida y son ideales para relajantes paseos o actividades deportivas. Todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias, tales como tiendas, escuelas, guarderías y atención médica están a poca distancia, ya sea a pie o en bicicleta. El barrio también ofrece una amplia gama de actividades de ocio, como zonas recreativas locales, parques e instalaciones deportivas. Gracias a las excelentes conexiones, se puede llegar rápidamente a Zúrich, Zug y Lucerna, ya sea en coche por la cercana autopista o en transporte público. La estación de ferrocarril está a poca distancia a pie para las conexiones de cercanías convenientes. La combinación de vivir cerca de la naturaleza, buenas infraestructuras y excelente accesibilidad hace que esta ubicación sea especialmente atractiva: perfecta para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y cualquiera que quiera disfrutar de lo mejor de ambos mundos.