Descripción de la

Esta casa de 2 partes, una encantadora casa de 6,5 habitaciones contiene 2 partes y está situado en una zona tranquila y familiar y le ofrece suficiente espacio para toda la familia en 88 m² de espacio habitable. Con 6,5 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios, es perfecto para cualquiera que busque espacio para crecer. Distribuida en 4 plantas, encontrará usos tanto funcionales como creativos gracias a la última modernización de 2020. El mobiliario se ha mantenido sencillo, dejándole mucho espacio para la personalización. Varias plazas de aparcamiento para visitantes y una plaza de aparcamiento exterior de alquiler ofrecen cómodas opciones de aparcamiento, mientras que encontrará espacio de almacenamiento adicional en el sótano y el trastero. El acogedor jardín situado detrás de la casa invita a relajarse junto a la zona agrícola. Todo de un vistazo: + RENDIMIENTO: Ingresos anuales por alquiler de 22.800 CHF - 5,5 % de rendimiento neto + SPIEGEL DE ALQUILER: Casa bifamiliar: 1 apartamento de 5,5 habitaciones (CHF 1.060.-) + 1 apartamento de 1,5 habitaciones (CHF 810.-) + SITUACIÓN: Jardín con vista despejada, zona agrícola + PLANTA: planta baja: bodega/trastero, lavandería / 1ª planta: apartamento de 1,5 habitaciones / 2ª planta/planta baja: apartamento de 5,5 habitaciones + ALMACENAMIENTO: Bodega / cuartos auxiliares en el sótano n.A. + APARCAMIENTO: Óptima situación de aparcamiento disponible in situ + UBICACIÓN: Céntrico, ubicación superior en el municipio de Pfäfers, en Valens Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad incluyendo toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita. WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974

Ubicación

Situado en el centro del valle de Tamina, a 900 metros sobre el nivel del mar, el centro de rehabilitación Valens https://www.rehazentrum-valens.ch/ atrae desde hace más de 50 años a clientes, visitantes, veraneantes e inquilinos de todo el mundo, un punto de atracción internacional y su inversión justo al lado. Valens, localidad del municipio político de Pfäfers, en el sur del cantón de San Gall, en la circunscripción de Sarganserland, está situada en una terraza soleada en la ladera izquierda del valle del Tamina, por encima de Bad Ragaz/Pfäfers, y es el punto de partida de diversas actividades de ocio. Valens está conectado directamente con el centro municipal al otro lado del valle a través del puente Tamina y Bad Ragaz se encuentra a poca distancia. El empleador más importante de la región es la renombrada Clínica Valens, especializada en reumatología y neurología. Sus terapias altamente eficaces se complementan con las aguas termales curativas del balneario termal de Pfäfers, una fuente natural de fuerza de la que también se beneficia el público. Además, la agricultura y la silvicultura tradicionales, así como una gran variedad de pequeñas empresas, proporcionan otros atractivos puestos de trabajo.