Atractivo edificio de apartamentos con posibilidades de desarrollo en el centro de Reinach
- Espacio vital
215 m2 - Superficie de la parcela
456 m2
Datos básicos
Condiciones
Precio de venta:
Características
Descripción de la
Diese vollvermietete Liegenschaft mit insgesamt vier Einheiten und rund 215 m² Wohnfläche bietet nicht nur stabile Mieterträge, sondern auch Perspektiven für künftige Wertsteigerungen. Die solide Bauweise, die zentrale, zugleich ruhige Lage sowie die bereits durchgeführte Sanierung im Jahr 2021 bilden eine ideale Ausgangsbasis für Investoren, die ihre Visionen weiterentwickeln möchten. Die Parzelle eröffnet Potenzial für bauliche Erweiterungen oder eine Umstrukturierung der bestehenden Nutzung – je nach Strategie und Zielsetzung. Ob Anbau, Dachausbau oder Umwandlung – hier könnten zusätzliche Flächen geschaffen und die Rendite weiter optimiert werden. Auf einen Blick: + RESERVEN NUTZBAR: Ausbau-, Anbau- oder Umnutzungsmöglichkeiten denkbar + STRUKTUR: vier Kompakte Einheiten + ZUSTAND: Gepflegt und solide, 2021 umfassend saniert + VOLL VERMIETET: Monatliche Nettomiete CHF 5’600.–, sofortige Einnahmen + STANDORTVORTEIL: Zentrale, ruhige Lage mit attraktiver Nachfrage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ubicación
El encantador centro del pueblo está a sólo unos minutos y ofrece una amplia gama de tiendas - incluyendo Migros, Denner, una panadería, una peluquería y mucho más. Especialmente atractivo para las familias: todos los niveles escolares, desde preescolar hasta bachillerato, son fácilmente accesibles directamente en el lugar. Las conexiones tampoco dejan nada que desear: ya sea a pie, en transporte público o en coche, podrá llegar rápidamente al idílico lago Hallwil o a los municipios de los alrededores. La propiedad en sí está ligeramente apartada de la carretera principal y por lo tanto se beneficia de una ubicación residencial tranquila y agradable.
Distancias
Tiempo de viaje Banco |
- | Tiendas a pie de calle |
- |
Tiempo de viaje al hospital |
- | Escuela secundaria Footpath |
- |
Tiendas a distancia |
- | Sendero de la escuela primaria |
- |
Contacto de revestimiento
Descripción de la
Esta propiedad totalmente alquilada, con un total de cuatro unidades y unos 215 m² de superficie habitable, no solo ofrece unos ingresos por alquiler estables, sino también perspectivas de revalorización en el futuro. La sólida construcción, la ubicación céntrica pero tranquila y la reforma ya realizada en 2021 forman un punto de partida ideal para inversores que quieran desarrollar aún más sus visiones.
La parcela ofrece potencial para ampliaciones estructurales o una reestructuración del uso existente, dependiendo de la estrategia y los objetivos. Ya se trate de una ampliación, una ampliación del tejado o una reconversión, aquí se podría crear espacio adicional y optimizar aún más el rendimiento.
De un vistazo:
+ RESERVAS UTILIZABLES: Posibles opciones de ampliación, extensión o reconversión
+ ESTRUCTURA: cuatro unidades compactas
+ ESTADO: Bien mantenido y sólido, ampliamente renovado en 2021
+ TOTALMENTE ALQUILADO: Alquiler neto mensual CHF 5’600, ingresos inmediatos
+ VENTAJA DE UBICACIÓN: Ubicación céntrica y tranquila con una demanda atractiva
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Ubicación
El encantador centro del pueblo está a sólo unos minutos y ofrece una amplia gama de tiendas - incluyendo Migros, Denner, una panadería, una peluquería y mucho más. Especialmente atractivo para las familias: todos los niveles escolares, desde preescolar hasta bachillerato, son fácilmente accesibles directamente en el lugar.
Las conexiones tampoco dejan nada que desear: ya sea a pie, en transporte público o en coche, se puede llegar rápidamente al idílico lago Hallwil o a las comunidades de los alrededores. La propiedad en sí está ligeramente apartada de la carretera principal y por lo tanto se beneficia de una ubicación residencial tranquila y agradable.
