Descripción de la

Una inversión superlativa en condiciones de primera clase. Esta propiedad de inversión muy bien mantenido se encuentra en la zona núcleo de Herzogenbuchsee, perfectamente conectado con la infraestructura, urbano, animado, en un barrio residencial popular con el dedo en el pulso. De un vistazo: + RENDIMIENTO: Neto: 25.725 CHF (mensuales), es decir, 308.700 CHF netos (anuales), 4,8 % rendimiento neto, totalmente alquilado + POTENCIAL: Posibilidad de ampliación a 6 viviendas más + UNIDADES: 21 pisos, superficie de venta - 335,4 m2, superficie de servicio - 55 m2 + RENOVACIONES: Parcialmente renovado interior y exteriormente, sistema de calefacción + ESTADO: muy bien conservado, no requiere inversión + PLAZAS DE APARCAMIENTO: 32 x parking subterráneo, 2 x parking exterior ---------------------------------------------------------------------------------- Programa de habitaciones - 23 unidades: Planta baja/sótano: 2 x apartamentos de 3,5 habitaciones + 2 x apartamentos de 4,5 habitaciones, 2 x locales comerciales 1ª planta: 1 apartamento de 1,5 habitaciones + 2 apartamentos de 2,5 habitaciones + 2 apartamentos de 3,5 habitaciones + 2 apartamentos de 4,5 habitaciones 2ª planta: 3 apartamentos de 3,5 habitaciones + 3 apartamentos de 4,5 habitaciones 3ª planta: 2 apartamentos de 3,5 habitaciones + 2 apartamentos de 4,5 habitaciones ---------------------------------------------------------------------------------- Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita. WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Ubicación

Herzogenbuchsee se caracteriza por su ubicación céntrica y cómoda, con excelentes conexiones de transporte público, lo que significa que se puede llegar a la estación de tren en pocos minutos. Además, la bien desarrollada red de carreteras garantiza conexiones rápidas y sin complicaciones con las ciudades y municipios vecinos. En las inmediaciones hay una amplia oferta comercial para satisfacer las necesidades diarias. Los colegios y los centros médicos también están al alcance de la mano, mientras que los numerosos restaurantes, cafeterías e instalaciones de ocio ofrecen una amplia gama de actividades de tiempo libre y mejoran la calidad de vida. La céntrica ubicación y la brillante infraestructura garantizan una demanda constante de espacio para vivir. Esto convierte al inmueble en una atractiva oportunidad de inversión con prometedoras perspectivas de rentabilidad.