inmuebles en venta/MIETEN
Esta encantadora casa está situada en un soleado y popular camping en un barrio tranquilo y ofrece un ambiente relajado. Ofrece mucho potencial para el diseño individual y cuenta con un acogedor jardín que invita a relajarse y entretenerse. Un práctico edificio anexo proporciona espacio de almacenamiento adicional y es ideal para el equipo, las aficiones creativas o las actividades artesanales. La cuidada y acogedora comunidad crea un entorno agradable que es perfecto tanto para una casa de vacaciones como para una residencia principal y garantiza un ambiente de vida acogedor.
De un vistazo:
+ PROPIEDADES: Chimenea estufa, gran ventana frontal, dependencia
con mucho espacio de almacenamiento, lavadora
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, realizada por un especialista, lana de roca
Aislamiento contra incendios, documentación del edificio disponible
+ SITUACIÓN: cerca de la naturaleza, tranquilo, soleado, transporte público en las inmediaciones
Proximidad
+ GASTOS: Alquiler anual CHF 6'100.- incl. desagüe, impuesto de estancia,
Tasa básica de eliminación de residuos, facturación de agua y electricidad
en función del consumo
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
En una ubicación atractiva y bien comunicada con el centro de la ciudad, este edificio de apartamentos en buen estado se presenta como una excelente oportunidad de inversión para inversores de capital. Gracias a la solidez de su estructura y a su constante revalorización, constituye la base ideal para una inversión de futuro. Aproveche esta oportunidad para obtener ingresos sostenibles.
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+ DIVERSOS: Cada piso con WM/TU, terraza para el uso conjunto de todos los inquilinos,
Estudios y locales comerciales con ventilación activa
+ INGRESOS POR ALQUILERES: 88'320.- CHF
+ ESTADO: continuamente muy bien mantenido, no requiere inversión
+ UBICACIÓN: Ubicación popular, bien comunicada y familiar
+ RENOVACIONES: Cubierta del patio 2005, ventanas insonorizadas 2006, renovación del tejado 2009
Fachada 2009, locales comerciales 2019
+ CALEFACCIÓN: Calefacción central de gas
PROGRAMA ESPACIO: 5 unidades:
Planta baja: local comercial, aprox. 75 m², CHF 1'660.-
Primera planta: piso de 3 habitaciones, aprox. 90 m², CHF 1'550.-
Primera planta: piso de 3 habitaciones, aprox. 90 m², CHF 1'550.-
Primera planta: piso de 3 habitaciones, aprox. 100 m², CHF 1'500.-
Sótano: Estudio y bodega, aprox. 165 m², CHF 1.100.-.
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974
Mucho sitio y espacio para TODOS e incluso más - perfecto para familias con un 2º piso para alquilar o simplemente para la próxima generación. Directamente adyacente a prados y bosques - naturaleza y ciudad en armonía.
Mover y ya sentir el valor añadido de este milagro espacio. Ubicación céntrica y tranquila, lejos del tráfico y el ruido.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Calefacción 2021, parquet nuevo, cocina nueva
+ BENEFICIO: ALQUILER - INGRESO inmediato
+ RAUMPROGRAMM: Ático con galería - listo para alquilar
+ UBICACIÓN: Tranquilo, prado y bosque, autobús, colegio, tiendas cerca
+ CASA PRIVADA: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos
+ ESTADO: listo para ocupar, no requiere inversión
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 1 plaza de garaje
+ VENTAJA: ático convertido - 2º piso se puede alquilar
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Experimente la sensación única de vivir en esta exclusiva casa por encima de las nubes. Esta excepcional casa unifamiliar en condiciones de primera clase le inspirará. Con su mobiliario de alta calidad, ofrece una vida lujosa al más alto nivel y satisface todos los deseos.
De un vistazo:
+ CASA PRIVADA: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos,
no visible
+ EXCLUSIVIDAD: Sauna, Jacuzzi
+ CONDICIÓN: continuamente muy bien mantenido, listo para su ocupación, no
Requisitos de inversión
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: chalet macizo, parquet
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 1 plaza de garaje y 2 plazas de aparcamiento exterior incluidas
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Esta propiedad de inversión está situada en una parcela de más de 2.400 m² y una superficie comercial de 2.410 m2. Ideal para inversores que valoran una propiedad totalmente alquilada con atractivos ingresos netos anuales por alquiler de más de 570.000 CHF al año con potencial para aumentar la rentabilidad. Se trata de una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Argovia.
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+ CONSTRUCCIÓN: obra maestra arquitectónica, construcción sólida
+ RENDIMIENTO: 4% Rendimiento neto - / ingresos por alquileres CHF 655'000.- p.a.
+ SUPERFICIE LIVING: total 2.410 m2 más zonas de exposición y almacenamiento
+ POTENCIAL: Aumento posible, generación de mayores rendimientos
+ COMODIDAD: ascensor, cocina, sala de exposiciones, cuarto húmedo en cada planta, más de 70 plazas de aparcamiento
+ UBICACIÓN: zona soleada y solicitada, céntrica, infraestructuras de primer orden
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Una magnífica propiedad ideal para usted como una pareja o familia, esta es tu oportunidad de poseer su propia casa que está listo para que usted se mude. Esta obra maestra impresiona por su estado de conservación y está equipada con una moderna cocina amueblada. El piso también dispone de un sótano y un garaje.
De un vistazo:
+ UBICACIÓN: céntrica, zona residencial tranquila, soleada y despejada
+ MODERNO: Diseño atemporal, planificación de espacios bien pensada
+ APARCAMIENTO: garaje propio y plazas de aparcamiento para visitantes disponibles
+ VISTA: Vistas despejadas y mucha privacidad
+ ESPACIO PRIVADO: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos, no visible
+ ESTADO: continuamente muy bien mantenido, no requiere inversión
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Esta casa multigeneracional renovada le ofrece a usted y a su familia todo lo que puedan desear para una vida cómoda y moderna. Con una combinación perfecta de encanto tradicional y contemporáneo, mobiliario moderno, esta propiedad es una verdadera joya.
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+ ESTADO: La casa ha sido completamente renovada desde 1976
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 3 garajes y 3 plazas de aparcamiento exteriores incluidas
+ WET ROOMS: 3 cuartos de baño con ducha y bañera de hidromasaje y 1 WC separado para invitados
+ ZONA EXTERIOR: diseñada con esmero/gran zona exterior/con asientos cubiertos
+ POSIBILIDAD DE RENTABILIDAD: Los pisos están actualmente vacíos y son muy fáciles de alquilar
+ SECCIÓN DE VIVIENDA: Apartamento de 2,5 habitaciones con entrada independiente + 5,5
Habitación en piso alto y ático con balcón
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Casa única con amplios terrenos, ¡perfecta para los amantes de la libertad!
¡Un lugar que combina a la perfección naturaleza, libertad y una ubicación céntrica! Este milagro de espacio único no solo ofrece un generoso programa con una distribución flexible, sino también una amplia parcela que abre innumerables posibilidades.
Ideal para acampar o para los amantes de las mascotas: suficiente libertad y espacio para sus amigos de cuatro patas.
Si te gusta estar cerca de la naturaleza y ser independiente sin tener que sacrificar las buenas conexiones. ¡Déjate inspirar y descubre las infinitas posibilidades!
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+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: vigas de madera antiguas arenadas, bomba de calor 2024, bodega natural
+ Tranquilo y CENTRAL: ubicación céntrica, buenas conexiones
+ CASA PRIVADA: Oasis de retiro con paz y tranquilidad absolutas para relajarse en el campo
+ Estado: en buen estado, listo para entrar a vivir, muy bien mantenido de forma continuada.
+ CALEFACCIÓN: TOP NUEVA calefacción: bomba de calor incl. caldera nueva
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 3-4 plazas
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Una propiedad atractiva con un tamaño de más de 937m ² y una propiedad existente con una gran sección comercial, que le ofrece un potencial considerable para la adición de plantas y la reurbanización. Un proyecto de conversión existente puede ser asumido a petición.
Esta oferta de primera clase es ideal para inversores con visión de futuro o constructores que quieran empezar a remodelar inmediatamente.
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+ CONDICIÓN: ampliable, edificio de apartamentos existente (1 apartamento de 4,5 habitaciones / 1 apartamento de 3,5 habitaciones / 3 estudios) con varias unidades (vivienda, panadería, pastelería y restaurante asociado)
+ POTENCIAL: Ampliación de hasta 609m2 permitida, ingresos adicionales posibles añadiendo otra planta.
+ CIFRA DE VALORACIÓN: 0,65 según la normativa antigua
+ APARCAMIENTO: 10 plazas de aparcamiento al aire libre y 1 plaza de garaje disponible según el proyecto de reconversión.
+ UBICACIÓN: céntrico, sol todo el día, zona residencial y comercial muy solicitada.
+ PROYECTO RENDITE: inversión emocionante e interesante con gran potencial
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Para que pueda empezar a construir inmediatamente, le ofrecemos un proyecto de conversión de un edificio de apartamentos de cuatro plantas con varias viviendas y plazas de aparcamiento exteriores. Una atractiva parcela de más de 623 m² en Kriens le ofrece un considerable potencial para añadir plantas/conversión.
Esta oferta de primera clase es ideal para inversores o promotores con visión de futuro que quieran empezar a construir inmediatamente.
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+ SUPERFICIE HABITABLE: más de 500m2 permitidos, más ampliaciones y añadidos, así como la estructura del tejado.
+ CIFRA ESPACIO/DIMENSIONES: 0,55 para el espacio residencial y 0,75 para el espacio comercial.
+ POTENCIAL: varios pisos más pequeños o cuatro más grandes con amplias terrazas
+ ESTADO: vivienda plurifamiliar existente (1932) lista para su ampliación
+ CARACTERÍSTICAS: cocina americana, amplias terrazas, plazas de aparcamiento exteriores
+ CASA PRIVADA: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos
+ UBICACIÓN: sol todo el día, zona residencial muy solicitada, lugar céntrico
+ RENDITEOBJEKT: una inversión emocionante e interesante
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Esta encantadora propiedad ofrece más de 216 m² de espacio habitable (excluyendo las habitaciones contiguas) con espacio suficiente para una familia con niños o para parejas que deseen vivir en un barrio tranquilo. El manejable jardín invita a la relajación y al descanso. En este barrio cerrado de chalets encontrará su nuevo hogar para el futuro.
De un vistazo:
+ SITUACIÓN: barrio de villas, posición elevada con vista panorámica, sol todo el día
+ CASA PRIVADA: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos
+ ESTADO: estándar de equipamiento bien mantenido
+ APARTAMENTOS: amplia terraza cubierta/chimenea, amplio cuarto de baño, WC/tumulador, compartimento bodega, trastero exterior
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida y maciza
+ APARCAMIENTO: varios aparcamientos disponibles
+ RENDITEOBJEKT: inversión emocionante e interesante
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Atractivo terreno de 711 m² con un gran potencial de desarrollo en Reinach (AG). Para que pueda empezar a construir de inmediato, le ofrecemos un proyecto de obra nueva aprobado para un bloque de apartamentos con tres amplias viviendas de 4,5 habitaciones y un aparcamiento subterráneo.
Esta oferta de primera clase es ideal para inversores o promotores con visión de futuro que quieran empezar a construir inmediatamente.
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+ POTENCIAL: tres pisos idénticos de 4,5 habitaciones con amplias terrazas de 39m2 cada uno o jardín en la planta baja
+ CONDICIÓN: Casa plurifamiliar existente (1971) con 3 x 3,5 habitaciones cada una, lista para ampliación
+ SUPERFICIE HABITABLE: 568m2 permitidos, más ampliaciones y añadidos, así como la estructura del tejado.
+ RELACIÓN UTILIZACIÓN/MASA DEL EDIFICIO: 0,8
+ INSTALACIONES: cocina abierta con bar, ascensor, aparcamiento subterráneo con 6 plazas, aparcamiento para visitantes
+ CASA PRIVADA: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos
+ UBICACIÓN: sol todo el día, zona residencial muy solicitada, lugar céntrico
+ PROYECTO RENDITE: inversión emocionante e interesante con una rentabilidad de más de 5% (dependiendo de los costes de conversión)
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
