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Esta casa bifamiliar está situada debajo de la carretera principal y orientada al sureste.

La propiedad se encuentra al final de una calle y está libre de tráfico. Ideal para familias con niños y también un hogar multigeneracional. Hay una plaza de aparcamiento exterior y un garaje con acceso directo a la casa. Ideal para guardar sus compras lo más rápido posible.

Hechos

- Sol, paz y tranquilidad
- Terraza
- Pequeño jardín
- Ubicación céntrica
- Maravillosas vistas
- Potencial de expansión

El piso de la planta baja dispone de un cuarto de baño con ducha y bañera, así como de una cocina independiente con dormitorio contiguo. Enfrente se encuentra el amplio salón con acceso a la terraza orientada al sureste. La escalera conduce a la planta superior, donde se encuentra el piso. Además del cuarto de baño con ducha y bañera, contiene 3 dormitorios, una cocina con pasaplatos y un amplio salón con chimenea. Esta propiedad está muy bien cuidada y le ofrece un hogar agradable y acogedor.

Gracias a la ubicación especialmente buena de las casas y a su infraestructura, encontrará todos los comercios en las inmediaciones. Además de tiendas, también encontrará comercios, una gasolinera y el banco local. Un jardín de infancia y una escuela primaria se encuentran a pocos minutos a pie. El renombrado colegio y una escuela secundaria se encuentran en el pueblo vecino.

Si tiene alguna pregunta o necesita más asesoramiento, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Espacio vital 136 m² Número de plazas de aparcamiento 2 Tipo de calefacción Calefacción de gasóleo Año de construcción 1956 Distancia a la estación de ferrocarril más cercana 15164 Distribución del calor Calefacción por suelo radiante Tiendas a distancia 0 km Tiendas a pie de calle 1 minuto Duración del trayecto al aeropuerto más cercano 41 Distancia a pie del transporte público 1 Disponible en Por acuerdo Estado del objeto como nuevo Escuela secundaria Footpath 43 minutos Tiempo de viaje por la autopista más cercana 16 Número de plazas de aparcamiento al aire libre 2 Tipo de paso Garaje Duración del trayecto 1 minuto Duración del trayecto al hospital 16 minutos Sendero de la escuela primaria 1 minuto
Superficie de la parcela 9996 m²

Inversores, buscadores de rentabilidad e inversores de capital tomen nota. Este solar ofrece una oportunidad de primera clase. Con más de 9.996 m2 de terreno, se pueden construir hasta 6 bloques de apartamentos y 36 pisos.

De un vistazo:

+ DATOS: Zona residencial 2, urbanizada, AZ 0,45, con plan de aprovechamiento especial 0,55, distancia entre linderos pequeño/grande - 4m/8m, longitud del edificio 30m, altura del edificio 7,5m
+ DESTACADOS: Estudio de viabilidad disponible, micro y macro localización, sin compromiso arquitectónico
+ POTENCIAL: Con plan de utilización especial 6 MFH con 6 pisos, 58 plazas de aparcamiento + 8 visitantes. Sin plan de utilización especial 6 MFH con 5 viviendas, 48 plazas de aparcamiento + 8 visitantes.
+ UBICACIÓN: orientación suroeste, soleado, céntrico, familiar, vistas a la montaña y al lago

Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.

WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974

Superficie de la parcela 9996 m² Año de construcción 2025 Estado del objeto Primera ocupación Última modernización 2025 Año de renovación 2025 Año de renovación 2025
Superficie de la parcela 217.6 m²

Ubicación

Superficie de la parcela 217.6 m² Espacio vital 190.5 m² Año de construcción 2026 Tiendas a distancia 0,29 km Tiendas a pie de calle 4 minutos Duración del trayecto al aeropuerto más cercano 18 Distancia a pie del transporte público 1 Disponible en Por acuerdo Estado del objeto Primera ocupación Escuela secundaria Footpath 1 minuto Tiempo de viaje por la autopista más cercana 1 Duración del trayecto 1 minuto Duración del trayecto al hospital 10 minutos Sendero de la escuela primaria 1 minuto
Superficie de la parcela 2545 m²

Descubra este espacioso y encantador edificio de apartamentos con un total de 11,5 habitaciones, que le ofrece a usted y a su familia mucho espacio para vivir y sentirse como en casa. Con una superficie habitable de 370 m² y una amplia parcela de 2.545 m², esta propiedad es ideal para cualquier persona que valore el espacio y la naturaleza. La casa fue completamente renovada hace unos años. La casa se extiende sobre 4 plantas, en el sótano hay una antigua sidrería y otras habitaciones con suelos naturales.

De un vistazo:

+ VISTA AL MONTE: vista despejada del Rigi y del Pilatus
+ SOL: disfrute del sol de la mañana hasta la puesta de sol
+ ESTADO: Completamente reformado en 2018,
+ TAMAÑO: Usted disfruta de más de 370m² de espacio habitable y una impresionante parcela de 2.545m².
+ NATURALEZA: Autorización de cría de animales disponible
+ OPCIÓN: Puede utilizarse como vivienda para 2 familias
+ APARCAMIENTO: 5 plazas exteriores incluidas

Si está interesado, estaremos encantados de enviarle documentación detallada con toda la información. No dude en concertar una cita de visita con nosotros.

WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Superficie de la parcela 2545 m² Espacio vital 371 m² Número de plazas de aparcamiento 5 Tipo de calefacción Calefacción de estufas Año de construcción 1917 Distribución del calor Estufa de leña, estufa chimenea Estado del objeto mantenido Última modernización 2024 Año de renovación 2018 Calidad del equipamiento de lujo Número de plazas de aparcamiento al aire libre 5 Tipo de paso Aparcamiento exterior Cubature 1800
Número de habitaciones 5 Superficie de la parcela 1510 m²
Número de habitaciones 5 Superficie de la parcela 1510 m² Espacio vital 888.2 m² Disponible en Por acuerdo
Superficie de la parcela 1711 m²

En una ubicación privilegiada, tranquila y soleada, en una zona residencial cerrada, sin tráfico de paso, con vistas despejadas a las montañas y la máxima privacidad, encontrará aquí su nuevo hogar en el codiciado y fiscalmente eficiente Appenzellerland. Una joya nueva e inobstruible de primera ocupación con una zona verde personal.

De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción maciza, mampostería de doble hoja, parquet, bomba de calor
+ VISTA A LA MONTAÑA: fantástica vista del panorama de Appenzell
+ PRIVACIDAD: propiedad única con jardín, privacidad y zona exterior cubierta
+ CONDICIÓN: Primera ocupación, listo para entrar a vivir, no requiere inversión
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: Plaza de garaje a.A.
+ NOTA: más propiedades en este desarrollo están disponibles

Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.

WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Superficie de la parcela 1711 m² Espacio vital 82 m² Número de plazas de aparcamiento 1 Tipo de calefacción Bomba de calor Año de construcción 2024 Distribución del calor Calefacción por suelo radiante Duración del trayecto al aeropuerto más cercano 20 Distancia a pie del transporte público 1 Estado del objeto Primera ocupación Calidad del equipamiento de lujo Tiempo de viaje por la autopista más cercana 1 Tipo de paso Aparcamiento subterráneo
Superficie de la parcela 1360 m²

Se vende este hotel tradicional que data de 1520. Tras un incendio en 2006, el edificio se reconstruyó por completo en 2009 (inversión aproximada de 3,5 millones).
Un ambiente elegante le espera en el salón (con 45 plazas y un comedor para 20 personas) y las 18 habitaciones del hotel. Una hermosa bodega abovedada para bar y una sala (60 personas) para seminarios o conferencias completan esta oferta. En la 2ª planta hay un extraordinario y elegante piso de invitados de 5,5 habitaciones con galería.

De un vistazo:
+ UBICACIÓN: la mejor ubicación en el centro del pueblo con 25 plazas de aparcamiento propias
+ ETABLIERT: Hasta hace 3 meses, toda la granja se gestionaba con mucho éxito
+ NUEVA CONSTRUCCIÓN: Toda la casa ha sido reconstruida
+ ESTADO: La casa está en las mejores condiciones

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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Superficie de la parcela 1360 m² Número de plazas de aparcamiento 25 Tipo de calefacción Calefacción de gasóleo Año de construcción 2009 Distribución del calor Radiador Estado del objeto completamente renovado Año de renovación 2009 Número de plazas de aparcamiento al aire libre 25 Tipo de paso Aparcamiento exterior
Número de habitaciones 3

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Aseguramos su compra en Dubai - Póngase en contacto con nosotros para una transacción fiable: desde la visita, pasando por el asesoramiento, hasta la compra, le acompañamos de la A a la Z. WENET AG - Conectamos inmuebles.

Con vistas al edificio más alto del mundo, el Burj Khalifa, la Torre Pagani impresionará a sus residentes con detalles exquisitamente elaborados, materiales de la más alta calidad y líneas armoniosas. Este rascacielos único será un verdadero homenaje a Leonardo DaVinci, que inspiró a Horacio Pagani. La torre, que se inaugurará en el cuarto trimestre de 2021, es un proyecto de ultralujo fruto de la colaboración entre los mayores promotores inmobiliarios no gubernamentales de KSA y Pagani, el mundialmente famoso fabricante italiano de supercoches. De hecho, la Pagani Tower es el primer edificio residencial del mundo con interiores personalizados por Pagani. La marca ultraexclusiva Automobili se fundó en 1998 y es famosa por combinar artesanía, funcionalidad, estética e innovación.

Pagani Tower no tendrá nada que envidiar en escala y calidad al lujoso proyecto residencial One Hyde Park de Londres. Por ejemplo, los residentes del nuevo proyecto tendrán acceso ilimitado a una amplia gama de servicios de conserjería a la carta, lo que elevará la calidad de vida a un nuevo nivel. La finalización de la ultramoderna torre está prevista para el segundo trimestre de 2024. A los compradores les interesará saber que la tasa de servicio es de 16 AED (4,36 USD) por metro cuadrado, que cubre el mantenimiento y la conservación del edificio.

VÍDEO: Torre Pagani (haga clic aquí)

Situado en el Canal de Agua de Dubai, el proyecto de 800 millones de AED (217,7 millones de USD) consta de 19 plantas residenciales con 80 pisos limitados, 3 sótanos para aparcamiento y una planta baja. El revestimiento exterior del edificio se diseñará con elementos de vidrio de más de 100 tamaños y colores diferentes para crear un aspecto único. Para mejorar la sostenibilidad, la torre también contará con una fachada de doble piel para reducir el calor y aumentar la eficiencia energética. El emblemático complejo residencial ofrece un número limitado de pisos de marca de 2 a 4 dormitorios y pisos dúplex de 3 a 4 dormitorios con piscina privada. La superficie total de estos pisos oscila entre 166 y 424 m². Los pisos, meticulosamente diseñados, cuentan con balcones, armarios empotrados y un cuarto de servicio con baño adjunto para el máximo confort y comodidad de los propietarios. Las cocinas estarán equipadas con armarios lacados, encimeras de piedra de cuarzo y electrodomésticos de gama alta de Miele, Bosch o marcas similares.

Los residentes podrán beneficiarse de electrodomésticos de cocina bien elegidos, como frigorífico, horno, campana extractora, microondas, lavavajillas, lavadora, enfriador de bebidas y placas de inducción. Los cuartos de baño estarán equipados con grifería de alta calidad de Gessi, Newform o marcas similares y sanitarios de Kohler, Duravit, Geberit u otras marcas de primera calidad, así como encimeras de mármol y carpintería lacada/enchapada.

Número de habitaciones 3 Espacio vital 251 m² Número de plazas de aparcamiento 2 Año de construcción 2023 Distribución del calor Calefacción por suelo radiante Tiendas a distancia 2,56 km Tiendas a pie de calle 36 minutos Duración del trayecto al aeropuerto más cercano 14 Distancia a pie del transporte público 17 Disponible en Por acuerdo Estado del objeto Primera ocupación Precio a consultar 1 Escuela secundaria Footpath 1 minuto Tiempo de viaje por la autopista más cercana 1 Tipo de paso Garaje Duración del trayecto 10 minutos Duración del trayecto al hospital 10 minutos Sendero de la escuela primaria 22 minutos
Número de habitaciones 4

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Con vistas al edificio más alto del mundo, el Burj Khalifa, la Torre Pagani impresionará a sus residentes con detalles exquisitamente elaborados, materiales de la más alta calidad y líneas armoniosas. Este rascacielos único será un verdadero homenaje a Leonardo DaVinci, que inspiró a Horacio Pagani. La torre, que se inaugurará en el cuarto trimestre de 2021, es un proyecto de ultralujo fruto de la colaboración entre los mayores promotores inmobiliarios no gubernamentales de KSA y Pagani, el mundialmente famoso fabricante italiano de supercoches. De hecho, la Pagani Tower es el primer edificio residencial del mundo con interiores personalizados por Pagani. La marca ultraexclusiva Automobili se fundó en 1998 y es famosa por combinar artesanía, funcionalidad, estética e innovación.

Pagani Tower no tendrá nada que envidiar en escala y calidad al lujoso proyecto residencial One Hyde Park de Londres. Por ejemplo, los residentes del nuevo proyecto tendrán acceso ilimitado a una amplia gama de servicios de conserjería a la carta, lo que elevará la calidad de vida a un nuevo nivel. La finalización de la ultramoderna torre está prevista para el segundo trimestre de 2024. A los compradores les interesará saber que la tasa de servicio es de 16 AED (4,36 USD) por metro cuadrado, que cubre el mantenimiento y la conservación del edificio.

VÍDEO: Torre Pagani (haga clic aquí)

Situado en el Canal de Agua de Dubai, el proyecto de 800 millones de AED (217,7 millones de USD) consta de 19 plantas residenciales con 80 pisos limitados, 3 sótanos para aparcamiento y una planta baja. El revestimiento exterior del edificio se diseñará con elementos de vidrio de más de 100 tamaños y colores diferentes para crear un aspecto único. Para mejorar la sostenibilidad, la torre también contará con una fachada de doble piel para reducir el calor y aumentar la eficiencia energética. El emblemático complejo residencial ofrece un número limitado de pisos de marca de 2 a 4 dormitorios y pisos dúplex de 3 a 4 dormitorios con piscina privada. La superficie total de estos pisos oscila entre 166 y 424 m². Los pisos, meticulosamente diseñados, cuentan con balcones, armarios empotrados y un cuarto de servicio con baño adjunto para el máximo confort y comodidad de los propietarios. Las cocinas estarán equipadas con armarios lacados, encimeras de piedra de cuarzo y electrodomésticos de gama alta de Miele, Bosch o marcas similares.

Los residentes podrán beneficiarse de electrodomésticos de cocina bien elegidos, como frigorífico, horno, campana extractora, microondas, lavavajillas, lavadora, enfriador de bebidas y placas de inducción. Los cuartos de baño estarán equipados con grifería de alta calidad de Gessi, Newform o marcas similares y sanitarios de Kohler, Duravit, Geberit u otras marcas de primera calidad, así como encimeras de mármol y carpintería lacada/enchapada.

Número de habitaciones 4 Espacio vital 405 m² Número de plazas de aparcamiento 2 Año de construcción 2023 Distribución del calor Calefacción por suelo radiante Tiendas a distancia 1,73 km Tiendas a pie de calle 24 minutos Disponible en Por acuerdo Estado del objeto Primera ocupación Precio a consultar 1 Escuela secundaria Footpath 22 minutos Tipo de paso Garaje Sendero de la escuela primaria 52 minutos
Superficie de la parcela 250 m²

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La característica dominante de Hitzkirch, que da nombre al bajo Seetal, es sin duda el conjunto arquitectónico de la magnífica iglesia barroca de San Pancracio y la vecina Comandancia de los Caballeros Teutónicos. La parroquia ha tenido durante mucho tiempo un importante efecto integrador en todo el valle de Hitzkirch. Esto se debe a que algunos de los barrios no tienen iglesia propia. La Comandancia de los Caballeros Teutónicos, fundada en 1237, tuvo una influencia decisiva en la cultura del valle.

Esta casa crea una sensación acogedora gracias a su distribución y a su jardín protegido. La amplia zona de entrada da acceso a todas las habitaciones de la planta baja. Aquí se encuentran la moderna cocina y el espacioso salón con comedor. Una acogedora escalera conduce a la planta superior. Aquí se encuentran los dormitorios/estudio, un cuarto de baño con ducha y bañera.

¿Desea más información? Entonces no dude en concertar una cita personal. Esperamos su llamada.

Superficie de la parcela 250 m² Espacio vital 140 m² Número de plazas de aparcamiento 2 Tipo de calefacción Calefacción de gasóleo Año de construcción 2008 Distancia a la estación de ferrocarril más cercana 544 Distribución del calor Calefacción por suelo radiante Duración del trayecto al aeropuerto más cercano 49 Distancia a pie del transporte público 8 Disponible en Por acuerdo Estado del objeto mantenido Tiempo de viaje por la autopista más cercana 23 Número de plazas de aparcamiento al aire libre 1 Tipo de paso Garaje

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Con vistas al edificio más alto del mundo, el Burj Khalifa, la Torre Pagani impresionará a sus residentes con detalles exquisitamente elaborados, materiales de la más alta calidad y líneas armoniosas. Este rascacielos único será un verdadero homenaje a Leonardo DaVinci, que inspiró a Horacio Pagani.

La Torre, inaugurada en el cuarto trimestre de 2021, es un proyecto de ultralujo fruto de la colaboración entre los mayores promotores inmobiliarios no gubernamentales de Arabia Saudí y Pagani, el mundialmente famoso fabricante italiano de supercoches. De hecho, la Pagani Tower es el primer edificio residencial del mundo con interiores personalizados por Pagani. La marca ultraexclusiva Automobili se fundó en 1998 y es famosa por combinar artesanía, funcionalidad, estética e innovación.

Pagani Tower no tendrá nada que envidiar en escala y calidad al lujoso proyecto residencial One Hyde Park de Londres. Por ejemplo, los residentes del nuevo proyecto tendrán acceso ilimitado a una amplia gama de servicios de conserjería a la carta, lo que elevará la calidad de vida a un nuevo nivel. La finalización de la ultramoderna torre está prevista para el segundo trimestre de 2024. A los compradores les interesará saber que la tasa de servicio es de 16 AED (4,36 USD) por metro cuadrado, que cubre el mantenimiento y la conservación del edificio.

VÍDEO: Torre Pagani (haga clic aquí)

Situado en el Canal de Agua de Dubai, el proyecto de 800 millones de AED (217,7 millones de USD) consta de 19 plantas residenciales con 80 pisos limitados, 3 sótanos para aparcamiento y una planta baja. El revestimiento exterior del edificio se diseñará con elementos de vidrio de más de 100 tamaños y colores diferentes para crear un aspecto único. Para mejorar la sostenibilidad, la torre también contará con una fachada de doble piel para reducir el calor y aumentar la eficiencia energética. El emblemático complejo residencial ofrece un número limitado de pisos de marca de 2 a 4 dormitorios y pisos dúplex de 3 a 4 dormitorios con piscina privada. La superficie total de estos pisos oscila entre 166 y 424 m². Los pisos, meticulosamente diseñados, cuentan con balcones, armarios empotrados y un cuarto de servicio con baño adjunto para el máximo confort y comodidad de los propietarios. Las cocinas estarán equipadas con armarios lacados, encimeras de piedra de cuarzo y electrodomésticos de gama alta de Miele, Bosch o marcas similares.

Los residentes podrán beneficiarse de electrodomésticos de cocina bien elegidos, como frigorífico, horno, campana extractora, microondas, lavavajillas, lavadora, enfriador de bebidas y placas de inducción. Los cuartos de baño estarán equipados con grifería de alta calidad de Gessi, Newform o marcas similares y sanitarios de Kohler, Duravit, Geberit u otras marcas de primera calidad, así como encimeras de mármol y carpintería lacada/enchapada.

Espacio vital 257 m² Número de plazas de aparcamiento 2 Año de construcción 2023 Distribución del calor Calefacción por suelo radiante Tiendas a distancia 2,56 km Tiendas a pie de calle 36 minutos Duración del trayecto al aeropuerto más cercano 14 Distancia a pie del transporte público 17 Disponible en Por acuerdo Estado del objeto Primera ocupación Precio a consultar 1 Escuela secundaria Footpath 1 minuto Tiempo de viaje por la autopista más cercana 1 Tipo de paso Garaje Duración del trayecto 10 minutos Duración del trayecto al hospital 14 minutos Sendero de la escuela primaria 322 minutos
Número de habitaciones 1

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Aseguramos su compra en Dubai - Póngase en contacto con nosotros para una transacción fiable: desde la visita, pasando por el asesoramiento, hasta la compra, le acompañamos de la A a la Z. WENET AG - Conectamos inmuebles.

Con vistas al edificio más alto del mundo, el Burj Khalifa, la Torre Pagani impresionará a sus residentes con detalles exquisitamente elaborados, materiales de la más alta calidad y líneas armoniosas. Este rascacielos único será un verdadero homenaje a Leonardo DaVinci, que inspiró a Horacio Pagani. La torre, que se inaugurará en el cuarto trimestre de 2021, es un proyecto de ultralujo fruto de la colaboración entre los mayores promotores inmobiliarios no gubernamentales de KSA y Pagani, el mundialmente famoso fabricante italiano de supercoches. De hecho, la Pagani Tower es el primer edificio residencial del mundo con interiores personalizados por Pagani. La marca ultraexclusiva Automobili se fundó en 1998 y es famosa por combinar artesanía, funcionalidad, estética e innovación.

Pagani Tower no tendrá nada que envidiar en escala y calidad al lujoso proyecto residencial One Hyde Park de Londres. Por ejemplo, los residentes del nuevo proyecto tendrán acceso ilimitado a una amplia gama de servicios de conserjería a la carta, lo que elevará la calidad de vida a un nuevo nivel. La finalización de la ultramoderna torre está prevista para el segundo trimestre de 2024. A los compradores les interesará saber que la tasa de servicio es de 16 AED (4,36 USD) por metro cuadrado, que cubre el mantenimiento y la conservación del edificio.

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Situado en el Canal de Agua de Dubai, el proyecto de 800 millones de AED (217,7 millones de USD) consta de 19 plantas residenciales con 80 pisos limitados, 3 sótanos para aparcamiento y una planta baja. El revestimiento exterior del edificio se diseñará con elementos de vidrio de más de 100 tamaños y colores diferentes para crear un aspecto único. Para mejorar la sostenibilidad, la torre también contará con una fachada de doble piel para reducir el calor y aumentar la eficiencia energética. El emblemático complejo residencial ofrece un número limitado de pisos de marca de 2 a 4 dormitorios y pisos dúplex de 3 a 4 dormitorios con piscina privada. La superficie total de estos pisos oscila entre 166 y 424 m². Los pisos, meticulosamente diseñados, cuentan con balcones, armarios empotrados y un cuarto de servicio con baño adjunto para el máximo confort y comodidad de los propietarios. Las cocinas estarán equipadas con armarios lacados, encimeras de piedra de cuarzo y electrodomésticos de gama alta de Miele, Bosch o marcas similares.

Los residentes podrán beneficiarse de electrodomésticos de cocina bien elegidos, como frigorífico, horno, campana extractora, microondas, lavavajillas, lavadora, enfriador de bebidas y placas de inducción. Los cuartos de baño estarán equipados con grifería de alta calidad de Gessi, Newform o marcas similares y sanitarios de Kohler, Duravit, Geberit u otras marcas de primera calidad, así como encimeras de mármol y carpintería lacada/enchapada.

Número de habitaciones 1 Espacio vital 256 m² Número de plazas de aparcamiento 2 Año de construcción 2023 Distancia a la estación de ferrocarril más cercana 1081 Distribución del calor Calefacción por suelo radiante Tiendas a distancia 2,56 km Tiendas a pie de calle 36 minutos Duración del trayecto al aeropuerto más cercano 14 Distancia a pie del transporte público 17 Disponible en Por acuerdo Estado del objeto Primera ocupación Precio a consultar 1 Escuela secundaria Footpath 52 minutos Tiempo de viaje por la autopista más cercana 10 Tipo de paso Garaje Duración del trayecto 10 minutos Duración del trayecto al hospital 20 minutos Sendero de la escuela primaria 22 minutos
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