Descripción de la

Un milagro de espacio en una impresionante parcela de más de 8780 m² en medio de la zona agrícola, tanto como inversión como perfecto para la cría de animales, por ejemplo también ideal para caballos. La finca data de los años 30 y ha sido renovada a fondo tanto por dentro como por fuera en los últimos veinte años, por lo que no hay atrasos en las obras de renovación. Gracias al bajísimo tipo impositivo municipal, la situación fiscal también es atractiva. Todo de un vistazo: + USO: Casa de 3 familias, con dependencias, establos, agricultura + RENDIMIENTO: Posibles ingresos por alquiler a través de: pisos de 3,5, 4,5, 5,5 habitaciones + SUPERFICIE LIVING: más de 300 m2 y varios cientos de m2 de áreas auxiliares + ESPACIO DE ALMACENAMIENTO: bodega / salas auxiliares / establo / garajes / patio / zonas auxiliares + Establo: aprox. 220 m2, más de 4 establos, cobertizo, cobertizo, almacén con aprox. 160 m². + APARCAMIENTO: cobertizo, 2 x garajes dobles, varias plazas de aparcamiento, 15 plazas de aparcamiento al aire libre + CALEFACCIÓN: sistema fotovoltaico: 23,4 kWp (2022), depósito de agua caliente de 800 litros + UBICACIÓN: Agricultura, totalmente urbanizado, soleado, excelentes conexiones de transporte público, ubicación tranquila + IMPUESTOS: Baja tasa impositiva del 96, que es impresionante a nivel nacional Programa de habitaciones: 3-4 unidades: Sótano: piso de 3½ habitaciones, aprox. 62 m², 1.450 CHF. Planta baja: piso de 4½ habitaciones, aprox. 107 m², CHF 1.850,00 Primera planta: piso de 5½ habitaciones, aprox. 108 m², 1.850 CHF. (más plazas de aparcamiento, garajes, carport, trastero, sótano) Situada al sur del Rin, la propiedad cuenta con pastos para caballos cuidadosamente distribuidos y vallados con estilo, así como con una zona boscosa perteneciente a la propiedad, que ofrece diversas oportunidades para realizar excursiones relajantes y paseos a caballo. Los caballos también tienen acceso a un corral vallado directamente adyacente a los establos con un paddock drenado y zonas de entrenamiento ideales. La campiña circundante es ideal para realizar extensas rutas a caballo y convierte a la propiedad en un refugio apto para todo tipo de caballos. Esta rara y extremadamente refinada finca es perfecta para familias que aprecian el espacio, el carácter y la tranquilidad muy cerca de la ciudad. Situada en las afueras de Weiach, al norte de Zúrich, ofrece una combinación excepcional de encanto rural e idoneidad profesional como propiedad ecuestre o residencia de campo exclusiva. La yeguada con prados se encuentra directamente junto a esta parcela. Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita. WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG

Ubicación

Disfrute de una finca excepcional en la idílica Weiach, en el distrito de Dielsdorf, en el cantón de Zúrich, y de un apacible refugio al borde de la naturaleza con mucho encanto, ideal para los amantes de los caballos o para familias que buscan espacio, calidad y serenidad. Gracias al bajo tipo impositivo municipal de menos de 96 %, el municipio cuenta con una atractiva base imponible. Sumérjase en las ventajas de este tranquilo pueblo rural: rodeado de bosques, espacios verdes y con el Rin a tiro de piedra, ofrece las condiciones perfectas para pasear relajadamente, montar a caballo y disfrutar de un estilo de vida rural de alta calidad. Idealmente combinado con la proximidad a Zúrich.