Descripción de la

>> Bereits reserviert! << Diese 6.5-Zimmer-Haushälfte bietet viel Platz auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus erfüllen möchten. Die Räume sind praktisch aufgeteilt, gut nutzbar und angenehm hell. Das Haus vermittelt ein ruhiges, familiäres Wohngefühl. Die Innenräume wurden kernsaniert, sodass ein sofortiger Bezug möglich ist. Die vorhandenen Mauern und Strukturen sind erhalten geblieben und sorgen für eine gemütliche, bodenständige Atmosphäre, die gut zum Charakter des Hauses passt. Ein zusätzlicher Vorteil ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigener Küche und Bad. Sie eignet sich ideal für Gäste, ältere Kinder, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung. Auf einen Blick: + EINLIEGERWOHNUNG: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, DU/WC und Vorraum + ERSTBEZUG: Bezugsbereit und schlüsselfertig, voll funktionsfähig, neu + KERNSANIERT: Neuste Haustechnik (Wärmepumpe), Parkett, modernsten Küchen und Bäder, neues Dach + HISTORISCH: Originale Steinmauern, historische Holzdetails liebevoll überholt + RAUMAUFTEILUNG: Modernes, spannendes Raumkonzept auf vier Ebenen + BAD & GÄSTE-WC: Separates Bad mit Badewanne plus originellem Gäste-WC + BALKON: Romantischer, geschützter Holzbalkon unter dem Dach als privater Rückzugsort + LAGE: Mitten im Zentrum, ruhige Sackgasse, familienfreundlich + PARKING: Drei Aussenparkplätze (inklusive) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974

Ubicación

Esta atractiva casa adosada está situada en el corazón de Rothenbrunnen, en una tranquila calle sin salida con poco tráfico, que es utilizada exclusivamente por los residentes locales. Los alrededores se caracterizan por una estructura de pueblo histórico, distancias cortas y un ambiente agradable e informal. El Rin, las rutas de senderismo y el acceso a la naturaleza se encuentran a pocos minutos, al igual que la estación de ferrocarril, que conecta Rothenbrunnen directamente con Chur y Domleschg. Las escuelas, los parques infantiles, la pequeña infraestructura del pueblo y varios servicios regionales están al alcance de la mano, mientras que las excelentes conexiones de transporte son perfectas para los viajeros. La proximidad a Thusis, Chur y las laderas de las montañas circundantes también hace que la ubicación sea atractiva para las personas deportistas y activas y, por lo tanto, combina las ventajas de una comunidad compacta y auténtica de los Grisones con una accesibilidad notablemente práctica y un entorno de vida tranquilo y seguro.