This is an exceptional investment opportunity in Reiden (LU): an attractive plot of land measuring 436 m² that offers considerable potential for a development. So that you can start building immediately, we are offering you a new construction project for an apartment building with four units and several outdoor parking spaces.
This first-class offer is ideal for far-sighted investors or developers who want to start building immediately.
At a glance:
+ CONDITION: Existing multi-family house ready for conversion (1923)
+ LIVING AREA: over 300m2 permitted, plus extensions and additions as well as the roof structure
+ UTILIZATION/BUILDING MASS RATIO: 0.7
+ POTENTIAL: apartment sizes and number of rooms per apartment is variable, spacious terraces
+ ACCESSORIES: open kitchen, elevator, underground garage with 6 parking spaces, visitor parking spaces
+ PRIVATE SPACE: unrestricted oasis of retreat in all respects
+ LOCATION: all-day sunshine, sought-after residential area, centrally located
+ YIELD PROPERTY: exciting and interesting investment with a yield of over 5% (depending on conversion costs)
If you are interested, we will be happy to send you a detailed property description including all information and look forward to advising you personally at a viewing appointment.
WENET AG – Real estate of the KI Group AG since 1974.
A unique yield offer with rarity value at its best and a net yield of over 4.1 %. You will find your wealth investment here in a preferred, quiet, sunny location, in a closed residential area, with no through traffic, close to nature and the pulse of time.
At a glance:
+ YIELD: Net: CHF 20’553.95 (per month), net CHF 246’647.40 per year, i.e. p.a. CHF 246’407.4 annually
+ APARTMENTS: 16 apartments – 8 x 3.5 room apartments, total 585.4 m2, and 8 x 4.5 rooms – 669.4m2
+ RENOVATIONS: facade, flat roof, windows, kitchens, risers
+ CONDITION: very well maintained, ready to move into, no investment required
+ PARKING SPACES: 18 x underground parking spaces, 4 outdoor parking spaces, bicycle/moped shelter, bicycle room
+ ADDITIONAL: laundry room, drying room, intercom, fiber optic connection (Swisscom)
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Room program – 16 units:
GROUND FLOOR:
+ 3.5 rooms on the left (H7) / 4.5 rooms on the right (H7)
+ 4.5 rooms on the left (H7a) & 3.5 rooms on the right (H7a)
1ST FLOOR:
+ 3.5 rooms left (H7) / 4.5 rooms right (H7)
+ 4.5 rooms left (H7a) / 3.5 rooms right (H7a)
2ND FLOOR:
+ 3.5 rooms left (H7) / 4.5 rooms right (H7)
+ 4.5 rooms left (H7a) / 3.5 rooms right (H7a)
3RD FLOOR:
+ 3.5 rooms left (H7) / 4.5 rooms right (H7)
+ 4.5 rooms left (H7a) / 3.5 rooms right (H7a)
If you are interested, we will be happy to send you a detailed description of the property including all information and look forward to advising you personally at a viewing appointment.
WENET AG – Real estate of the KI Group AG since 1974.
Hier klicken: “WENET AG – Image Film – YouTube”
Ein Refugium, indem Sie sich hinter dem Haus im Grünen an der Sonne vom Alltagsstress erholen können.
Das Gebäude hat eine gute solide Bausubstanz und der Ausbau wurde vorne zu unterhalten. Es kann, je nach persönlichen Ansprüchen, mit Erneuerungen gerechnet werden. Die Räume sind zum grössten Teil hell und sonnig. Besonders hervorzuheben sind die rustikalen, originalen Holzwände und der Kachelofen. Küche und Korridor sind mit Steinbodenplatten ausgelegt. Die Küche verfügt über viele Einbauschränke, Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspühler. Geheizt wird das Haus über den Kachelofen sowie einen Küchenherd mit Holzfeuerung und Zentralheizung. Ebenso gehört ein grosszügiges Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche mit Tageslicht dazu, wie auch noch ein separates Gäste-WC auf dieser Etage.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Komplette Holzbauweise, modern, neueste Technik, Natur-Materialien
+ BERGSICHT: Natur PUR – wunderschöne, sonnige Sicht in die Natur und Berge
+ PRIVATSPHÄRE: hohe Privatsphäre, an Sackgasse, absolute Ruhe
+ ZUSTAND: NEU & TOP, Terrasse, Garten, Landhaus-Dielen-Parkett
+ PARKPLÄTZE: Gute Parksituation vorhanden
Unweit vom Zentrum entfernt, erreichen Sie dieses Bijou. Eingetreten in den Hochgenuss, an den ersten 2 Zimmern und dem Gäste-WC/DU vorbei, erreichen Sie direkt das weitläufige und herrlich helle Wohnzimmer mit separierter Essküche sowie guter Ausstattung. Als Highlight finden Sie hier die naturnahe Loggia mit Südflair und Blick auf das Bergpanorama. Von hier aus gelangen Sie den Flur entlang zum Kinder- und Elternschlafzimmer, dem Badezimmer mit DU/Bad/WC und Waschmaschine/Tumbler sowie einem zusätzlichen, zweckmässigen separierten Abstellraum sogar mit Tageslicht und Stromanschluss für den persönlichen Weinkeller in den eigenen 4 Wänden oder einen klassischen Allzweckraum.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
