Puristische Luxus Residenz

Beschreibung

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube" Es gibt keine vergleichbare Verkaufsimmobilie und möglicherweise auch nicht im Rest von Europa. Die Architektur, und wahrscheinlich luxuriöseste moderne Villa, die derzeit in der Linthebene zum Verkauf steht. Die Villa wurde auf mehrere Ebenen ausgelegt, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Raumprogramm: - UNTERGESCHOSS: Tiefgaragenplätze 5 Stück, Velo, Vorraum, Heizung/Keller, Waschküche, Keller/Hobbyraum - ERDGESCHOSS: Entrée, Galerie, Gäste WC/DU, Vorraum, Gästezimmer, Homeoffice/Büro 35m2, grosses Wohnzimmer 53m2, grosse Essküche 40m2, Feuerstelle mit Heizfunktion (Passivwärme), Speisekammer 12m2, Terrasse, Garten - OBERGESCHOSS: Vorraum, Galerie, 6 x Schlafzimmer, 2 x Nasszellen, Ankleide, Balkon, Terrasse Der Hauptwohnbereich besteht aus einem formellen Empfangsraum sowie einem eher zwanglosen, gemütlichen Familienwohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, das mit der spektakulären Küche sowie Speisekammer und dem Esszimmer mit Kamin (Heizfunktion) und Panoramablick verbunden ist. Die Gärten verbinden mediterranes und südalpinen Flair, und verbindet die Villa optisch mit dem Bergpanorama. Dieses aussergewöhnliche Privatanwesen befindet sich über der Linthebene mit Blick auf den Zürichsee und das gesamte Bergpanorama mit Schwyz, Zürich, Aargau, St. Gallen und Glarus und bietet zudem einen unverbaubaren spektakulären Ausblick. Wohnen in dieser Grosszügigkeit vermittelt das Gefühl von « Leben in einer Residenz ». Die exklusive und geschmackvolle Einrichtung, hochwertiges Interieur und Perfektion bis in jedes Detail werden höchsten Ansprüchen gerecht. Facts: Fachhaltige Energiegewinnung Wärmepumpe und alternativ Solar und Holzheizung Exklusive Lage mit Zufahrt Unverbaubare, sonnige Aussicht 5 x Tiefgarage 3-4 Aussenabstellplätze Homeoffice separiert als Einlieger/Gästebereich Hobbyraum a. A. mit Wellness, Sauna, Fitness Der Kauf der Parzelle ist an eine Architekturverpflichtung gebunden. Die Architekturverpflichtung umfasst 100% der Grundleistungen gemäss SIA 102. Für die Honorierung der entsprechenden Planerleistungen wird 10% der Bausumme vorgesehen, wobei eine minimale Bausumme von CHF 1'500‘000.- für eine angepasste Überbauung der Parzelle festgelegt wird. Anteile einzelner Architektenleistungen können in gegenseitigem Einvernehmen angepasst werden. Die zusätzlichen Kostenelemente, wie Nebenkosten und Drittleistungen, sind in den Honoraren nicht inbegriffen und daher gesondert zu vergüten. Besichtigen Sie den Bauplatz und überzeugen Sie sich selbst. Noch mehr Informationen können Sie aus der beigefügten Verkaufsdokumentation entnehmen. Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einem persönlichen Gespräch. Oder wir senden Ihnen gerne das Exposé mit einem Link für den virtuellen 3D-Rundgang oder begleiten Sie vor Ort und stehen für Fragen sowie ein persönliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Uznach, einer malerischen Kleinstadt im Kanton St. Gallen. Uznach liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet somit ein angenehmes Wohnklima. Das Haus verfügt über eine grosszügige Gartenanlage, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Die umliegende Region ist geprägt von einer schönen Landschaft mit zahlreichen Wandermöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Auch kulturelle Highlights sind in der Nähe zu finden, wie beispielsweise das nahegelegene Schloss Uznach. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Wohngelegenheit in einer begehrten Lage, die sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein gemütliches Zuhause bietet.